南品川4丁目(東京都 品川区 南品川 4丁目)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 502万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南品川4丁目 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,997 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
大井町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南品川4丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

南品川4丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名南品川4丁目
住所東京都 品川区 南品川 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数40部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 0分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 0分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南品川4丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南品川4丁目の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南品川4丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南品川4丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m セジョリ南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目10-1
大井町駅
徒歩8分
7階建
RC造 2010年
40m グリーンハイム南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目11-1
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1979年
56m グレーシア南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目11-9
大井町駅
徒歩8分
8階建
28部屋
RC造 2014年
80m 第一フリヨ
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩9分

RC造 2002年
81m 第一ルネス
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
112m スカイコート品川2
東京都 品川区 南品川 4丁目7-21
新馬場駅
徒歩10分

RC造 1987年
134m マイキャッスル大井町2
東京都 品川区 南品川 4丁目14-15
大井町駅
徒歩9分

RC造 1994年
135m ミオカステーロ大井町
東京都 品川区 南品川 4丁目6-5
新馬場駅
徒歩6分
11階建
85部屋
RC造 2005年
144m プレール・ドゥーク南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目14-11
新馬場駅
徒歩7分
7階建
67部屋
RC造 2011年
162m STレジデンス南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目13-8
青物横丁駅
徒歩8分

RC造 2015年
162m ルーブル南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目14-3
新馬場駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
175m メゾン藤原
東京都 品川区 南品川 4丁目14-7
青物横丁駅
徒歩8分

RC造 1983年
179m 北見ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目6-6
新馬場駅
徒歩5分
3階建
RC造 1966年
181m ミネルバコート
東京都 品川区 南品川 6丁目7-4
青物横丁駅
徒歩7分
8階建
RC造 2001年
192m マエカワマンション
東京都 品川区 南品川 4丁目5-36
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1979年
200m 南品川ハウス
東京都 品川区 南品川 4丁目15-1
新馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
205m メゾンカメリア
東京都 品川区 南品川 4丁目16-14
青物横丁駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
215m 石川コーポ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-26
新馬場駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
220m MASTLIFE南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目16-1
大井町駅
徒歩10分

RC造 2011年
224m Sコート
東京都 品川区 南品川 4丁目16-13
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 2000年
240m マグノリアハウス品川
東京都 品川区 南品川 4丁目1-9
新馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
247m 日神パレスゼームス坂
東京都 品川区 南品川 4丁目15-5
新馬場駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
251m L-Flat南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目5-5
新馬場駅
徒歩4分
7階建
78部屋
RC造 2007年
260m 品川区民住宅中川フラッツ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-7
新馬場駅
徒歩4分

RC造 1996年
285m 小野ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目2-33
新馬場駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
292m ハイツ大井町
東京都 品川区 南品川 6丁目9-4
大井町駅
徒歩5分

RC造 1985年
300m エジソンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目6-4
青物横丁駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
313m ゼスティ南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目5-15
新馬場駅
徒歩3分
4階建
12部屋
RC造 2009年
332m Geumsan南品川ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目5-14
新馬場駅
徒歩3分

RC造 2008年
345m サンクタス南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目2-38
新馬場駅
徒歩5分
13階建
150部屋
RC造 2012年
370m ドナン南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目4-1
新馬場駅
徒歩5分

RC造 1987年
392m グレイスガーデンゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目8-4
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 2000年
400m 保萬齢
東京都 品川区 南品川 4丁目19-13
青物横丁駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
400m 南品川ユーユーハウス
東京都 品川区 南品川 4丁目2-14
新馬場駅
徒歩3分

RC造 2013年
407m LUMIERE南品川B
東京都 品川区 南品川 4丁目4-7
新馬場駅
徒歩3分

RC造 2010年
411m LUMIERE南品川A
東京都 品川区 南品川 4丁目4-6
新馬場駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
422m ハイツ桃井
東京都 品川区 南品川 4丁目4-5
新馬場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
434m オープンレジデンシア大井町
東京都 品川区 南品川 6丁目76番4
大井町駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2018年
504m エクセルダイア南品川
東京都 品川区 南品川 5丁目4-7
青物横丁駅
徒歩2分
6階建
23部屋
RC造 2007年
573m 南品川ハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目7-4
青物横丁駅
徒歩2分
3階建
11部屋
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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