プレール・ドゥーク南品川(東京都 品川区 南品川 4丁目14-11)の価格相場は 109 万円/㎡ (坪単価 361 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (42.0㎡) の 4,332 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.5%)、最も低い部屋は 412号室 (21.0㎡) の 2,317 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

価格相場  109 万円/㎡
 (361 万円/坪

家賃相場  3,711 円/㎡
 (12,269 円/坪

・築年数  11.1

・駅距離  7.0 分 (新馬場駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレール・ドゥーク南品川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレール・ドゥーク南品川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレール・ドゥーク南品川 価格相場

価格相場  109 万円/㎡
 (361 万円/坪

家賃相場  3,711 円/㎡
 (12,269 円/坪

・築年数  11.1

・駅距離  7.0 分 (新馬場駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレール・ドゥーク南品川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を109.3 万円/㎡、家賃相場を3711.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 南品川 4丁目14-11」です。7階建てRC造の物件で、新馬場駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は11.1年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク南品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク南品川の価格相場、家賃相場は南品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレール・ドゥーク南品川の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南品川 中古マンション価格相場 推移 南品川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南品川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク南品川の7フロア、67戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.02㎡
(1K)
2,200万円2,320万円8.0万4.1%
10221.02㎡
(1K)
2,200万円2,320万円8.0万4.1%
10321.02㎡
(1K)
2,200万円2,320万円8.0万4.1%
10421.02㎡
(1K)
2,200万円2,320万円8.0万4.1%
10520.99㎡
(1K)
2,180万円2,317万円8.0万4.1%
10620.99㎡
(1K)
2,180万円2,317万円8.0万4.1%
10720.99㎡
(1K)
2,180万円2,317万円8.0万4.1%
10820.99㎡
(1K)
2,180万円2,317万円8.0万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20221.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20321.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20421.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20521.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20621.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20721.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20821.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
20921.02㎡
(1K)
2,240万円2,320万円8.0万4.1%
21020.99㎡
(1K)
2,220万円2,317万円8.0万4.1%
21120.99㎡
(1K)
2,220万円2,317万円8.0万4.1%
21220.99㎡
(1K)
2,220万円2,317万円8.0万4.1%
21320.99㎡
(1K)
2,220万円2,317万円8.0万4.1%
21420.99㎡
(1K)
2,220万円2,317万円8.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30221.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30321.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30421.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30521.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30621.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30721.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30821.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
30921.02㎡
(1K)
2,280万円2,320万円8.0万4.1%
31020.99㎡
(1K)
2,260万円2,317万円8.0万4.1%
31120.99㎡
(1K)
2,260万円2,317万円8.0万4.1%
31220.99㎡
(1K)
2,260万円2,317万円8.0万4.1%
31320.99㎡
(1K)
2,260万円2,317万円8.0万4.1%
31420.99㎡
(1K)
2,260万円2,317万円8.0万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.05㎡
(1LDK)
3,370万円4,332万円13.1万3.6%
40221.02㎡
(1K)
2,320万円2,320万円8.0万4.1%
40342.05㎡
(1LDK)
3,370万円4,332万円13.1万3.6%
40421.02㎡
(1K)
2,320万円2,320万円8.0万4.1%
40521.02㎡
(1K)
2,320万円2,320万円8.0万4.1%
40621.02㎡
(1K)
2,320万円2,320万円8.0万4.1%
40721.02㎡
(1K)
2,320万円2,320万円8.0万4.1%
40820.99㎡
(1K)
2,300万円2,317万円8.0万4.1%
40920.99㎡
(1K)
2,300万円2,317万円8.0万4.1%
41020.99㎡
(1K)
2,300万円2,317万円8.0万4.1%
41120.99㎡
(1K)
2,300万円2,317万円8.0万4.1%
41220.99㎡
(1K)
2,300万円2,317万円8.0万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50142.05㎡
(1LDK)
3,410万円4,332万円13.1万3.6%
50221.02㎡
(1K)
2,340万円2,320万円8.0万4.1%
50342.05㎡
(1LDK)
3,410万円4,332万円13.1万3.6%
50421.02㎡
(1K)
2,340万円2,320万円8.0万4.1%
50521.02㎡
(1K)
2,340万円2,320万円8.0万4.1%
50621.02㎡
(1K)
2,340万円2,320万円8.0万4.1%
50721.02㎡
(1K)
2,340万円2,320万円8.0万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60142.05㎡
(1LDK)
3,450万円4,332万円13.1万3.6%
60221.02㎡
(1K)
2,360万円2,320万円8.0万4.1%
60342.05㎡
(1LDK)
3,450万円4,332万円13.1万3.6%
60421.02㎡
(1K)
2,360万円2,320万円8.0万4.1%
60521.02㎡
(1K)
2,360万円2,320万円8.0万4.1%
60621.02㎡
(1K)
2,360万円2,320万円8.0万4.1%
60721.02㎡
(1K)
2,360万円2,320万円8.0万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70142.05㎡
(1LDK)
3,500万円4,332万円13.1万3.6%
70221.02㎡
(1K)
2,380万円2,320万円8.0万4.1%
70342.05㎡
(1LDK)
3,500万円4,332万円13.1万3.6%
70442.05㎡
(1LDK)
3,500万円4,332万円13.1万3.6%
70542.05㎡
(1LDK)
3,500万円4,332万円13.1万3.6%

物件詳細情報

プレール・ドゥーク南品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク南品川
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 品川区 南品川 4丁目14-11
建築年2011年
構造RC造
総戸数67部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区品川小学校
中学校区城南中学校
管理会社(株)キノシタ・マネージメント
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 新馬場駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

プレール・ドゥーク南品川の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ルーブル南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目14-3
新馬場駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
31m メゾン藤原
東京都 品川区 南品川 4丁目14-7
青物横丁駅
徒歩8分

RC造 1983年
35m マイキャッスル大井町2
東京都 品川区 南品川 4丁目14-15
大井町駅
徒歩9分

RC造 1994年
55m STレジデンス南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目13-8
青物横丁駅
徒歩8分

RC造 2015年
64m 第一ルネス
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
65m 第一フリヨ
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩9分

RC造 2002年
68m 南品川ハウス
東京都 品川区 南品川 4丁目15-1
新馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
80m メゾンカメリア
東京都 品川区 南品川 4丁目16-14
青物横丁駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
80m MASTLIFE南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目16-1
大井町駅
徒歩10分

RC造 2011年
87m 石川コーポ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-26
新馬場駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
90m Sコート
東京都 品川区 南品川 4丁目16-13
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 2000年
95m PREMIUM CUBE大井町
東京都 品川区 南品川 6丁目
新馬場駅
徒歩8分
7階建
53部屋
RC造 2019年
106m 日神パレスゼームス坂
東京都 品川区 南品川 4丁目15-5
新馬場駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
110m ラメール品川
東京都 品川区 南品川 6丁目5-3
新馬場駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
110m マエカワマンション
東京都 品川区 南品川 4丁目5-36
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1979年
116m グリーンハイム南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目11-1
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1979年
129m グレーシア南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目11-9
大井町駅
徒歩8分
8階建
28部屋
RC造 2014年
144m 南品川4丁目
東京都 品川区 南品川 4丁目
大井町駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2019年
149m グリーンシャトー南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目5-12
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
154m 北見ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目6-6
新馬場駅
徒歩5分
3階建
RC造 1966年
155m セジョリ南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目10-1
大井町駅
徒歩8分
7階建
RC造 2010年
155m 品川区民住宅中川フラッツ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-7
新馬場駅
徒歩4分

RC造 1996年
161m L-Flat南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目5-5
新馬場駅
徒歩4分
7階建
78部屋
RC造 2007年
166m エジソンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目6-4
青物横丁駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
170m コパーズアプト大井
東京都 品川区 南品川 6丁目2-8
大井町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
170m ミオカステーロ大井ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目7-7
大井町駅
徒歩8分
7階建
23部屋
RC造 2004年
171m 菱和パレス南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目7-5
青物横丁駅
徒歩7分

RC造 1996年
176m ミオカステーロ大井町
東京都 品川区 南品川 4丁目6-5
新馬場駅
徒歩6分
11階建
85部屋
RC造 2005年
186m ゼスティ南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目5-15
新馬場駅
徒歩3分
4階建
12部屋
RC造 2009年
186m 大井町タウンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目2-11
大井町駅
徒歩7分

RC造 1993年
187m モアライフ南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目2-12
大井町駅
徒歩8分

RC造 1997年
190m ミネルバコート
東京都 品川区 南品川 6丁目7-4
青物横丁駅
徒歩7分
8階建
RC造 2001年
204m フィールA1
東京都 品川区 南品川 6丁目7-1
大井町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
205m Geumsan南品川ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目5-14
新馬場駅
徒歩3分

RC造 2008年
214m ラビ・ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目3-27
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 2000年
217m スカイコート品川2
東京都 品川区 南品川 4丁目7-21
新馬場駅
徒歩10分

RC造 1987年
219m マグノリアハウス品川
東京都 品川区 南品川 4丁目1-9
新馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
221m Century大井町ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目7-25
青物横丁駅
徒歩6分

RC造 2011年
231m セラクール
東京都 品川区 南品川 5丁目3-3
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 2006年
237m むつみマンション
東京都 品川区 南品川 6丁目1-1
大井町駅
徒歩6分

RC造 1978年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。