南 ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目21-15)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南 ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南 ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 18.00㎡ (1K) | - | 709万円 | 3.9万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南 ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南 ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
南 ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | ドミール泉田 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目20-13 | 高田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 111m | 石榮ハイツI 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目15-31 | 日吉駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 135m | アーバンハウス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目24-57 | 綱島駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 185m | 日吉ハイツ1 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-13 | 日吉本町駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 193m | グリーン久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1790-9 | 武蔵中原駅 徒歩42分 | | 木造 | 1993年 |
| 202m | 日吉フラッツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-25 | 日吉本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 233m | マロンハイデンス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-25 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 237m | ソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-29 | 高田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 240m | モンステラ下田 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-20 | 日吉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 240m | 下田ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-20 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 268m | ハイツ橋本 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-33 | 日吉本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 328m | レインパレス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目9-20 | 日吉本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 359m | 第1恵荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-41 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 370m | サニーハウス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-33 | 日吉駅 徒歩40分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1972年 |
| 371m | 第2恵荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-41 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 374m | サンヴィレッジ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-49 | 日吉駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 390m | メゾンコンゴー 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 57-2 | 元住吉駅 徒歩32分 | | 木造 | 1988年 |
| 390m | 見晴コーポ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1814-1 | 高田駅 徒歩27分 | | 木造 | 1982年 |
| 391m | サンヒルズ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目3-25 | 高田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 404m | エクセレントハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-13 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 408m | セムラハウス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目9-27 | 日吉本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 409m | レオネクストアナスタシア 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-43 | 日吉本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 415m | エクセレントハイツA棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 415m | エクセレントハイツB 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14 | 日吉駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 415m | エクセレントハイツB棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14 | 日吉駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 422m | ヒルズ元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1891 | 武蔵中原駅 徒歩37分 | | 木造 | 2007年 |
| 426m | KTハイム2 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目1-1 | 日吉駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 448m | エコの住 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 168-5 | 武蔵中原駅 徒歩44分 | | 木造 | 2011年 |
| 453m | 第2田辺マンション 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目8-16 | 日吉駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 453m | 第二田辺マンション 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目8-16 | 日吉駅 徒歩27分 | | 木造 | 1981年 |
| 459m | ハイツ池ノ里 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 48 | 日吉駅 徒歩24分 | | 木造 | 1987年 |
| 460m | サンプラザ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目9-11 | 日吉駅 徒歩24分 | | 木造 | 1979年 |
| 463m | 吉原荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目3-2 | 日吉駅 徒歩23分 | | 木造 | 1976年 |
| 487m | ゼーゲンハウゼ 1号棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目8-2 | 日吉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 491m | 実荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目41-47 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 492m | ゼーゲンハウゼ2号棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目8-2 | 日吉本町駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 492m | 代田アパート 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目41-22 | 高田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 496m | コーポアスカ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1861 | 武蔵新城駅 徒歩58分 | | 木造 | 1983年 |
| 497m | レオパレスミランダアナスタシア2 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目7-9 | 日吉本町駅 徒歩19分 | | 木造 | 2016年 |
| 509m | ハイム下田 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目40-2 | 高田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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