千葉東ガーデニア(千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目16-1)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千葉東ガーデニア 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
東千葉駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉東ガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

千葉東ガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉東ガーデニア
住所千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目16-1
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 12分
その他 都電荒川線 栄町駅  徒歩 17分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 栄町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉東ガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉東ガーデニアの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉東ガーデニアの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉東ガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 山葉マンション
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-5
東千葉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1971年
117m メゾンリヴィエール
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目3-3
東千葉駅
徒歩11分
5階建
RC造 1989年
117m メゾンリヴェール
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目3-3
千葉駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
122m 道場北町マンション
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目2-8
東千葉駅
徒歩10分
4階建
21部屋
RC造 1969年
132m 千葉パークハウス
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-25
東千葉駅
徒歩17分

RC造 1996年
144m 脩和ビル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目2-3
東千葉駅
徒歩16分

RC造 1992年
169m メゾン栄
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-24
東千葉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
181m コーポ・ミズ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-25
千葉駅
徒歩19分

RC造 1987年
182m コーポMIZ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-25
東千葉駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
222m シティマンションウィング
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目18-10
東千葉駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
252m 道場北マンション
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目16-8
東千葉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
356m ライオンズマンション東千葉第2
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目9-3
東千葉駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
369m アーバンライフ51
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目6-1
栄町駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
377m ライオンズマンション東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目13-5
東千葉駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
403m 高根マンション
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目30-1
東千葉駅
徒歩8分
4階建
20部屋
RC造 1973年
420m モアクレスト千葉都町
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目3-1
千葉駅
徒歩38分

RC造 1998年
435m パレステージ高品公園
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1589-6
東千葉駅
徒歩14分
8階建
107部屋
RC造 2002年
441m 日神パレステージ高品公園
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1589-6
東千葉駅
徒歩14分

RC造 2001年
444m ロイヤルステージ東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目3-7
東千葉駅
徒歩14分

RC造 1998年
452m タカネマンション
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目30-1
東千葉駅
徒歩9分
4階建
RC造 1974年
460m プラザ高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1597-11
東千葉駅
徒歩15分

RC造 1987年
528m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目4-18
東千葉駅
徒歩6分
4階建
RC造 1975年
530m SKマンション
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目11-12
東千葉駅
徒歩5分
9階建
RC造 1974年
539m 千葉SKマンション
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目11-12
東千葉駅
徒歩5分
7階建
110部屋
RC造 1973年
545m カミユ祐光苑A棟
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目9-1
千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
546m ベルクレールイースト
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目3-2
東千葉駅
徒歩9分

RC造 2007年
551m ペルル千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目3-1
東千葉駅
徒歩4分
7階建
76部屋
RC造 2002年
554m フラワーコート
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目15-2
東千葉駅
徒歩7分
6階建
RC造 2001年
567m シティコスモ鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 11-4
葭川公園駅
徒歩18分

RC造 1990年
569m ライオンズマンション東千葉第3
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1594-4
東千葉駅
徒歩18分

RC造 1990年
576m UKマンション
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-5
千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
578m カミユ祐光苑B棟
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目9-2
東千葉駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
578m シティコスモ都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-4
千葉中央駅
徒歩24分

RC造 1989年
581m ソレイユ祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目10-10
東千葉駅
徒歩3分
7階建
RC造 2001年
581m ソレイユ祐光高品
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目10-10
千葉駅
徒歩20分
7階建
RC造 2001年
593m アーバンレア
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-46
千葉駅
徒歩38分
4階建
RC造 1991年
596m ベルレール鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 12-7
千葉駅
徒歩40分

RC造 1994年
609m エール高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1586-5
東千葉駅
徒歩15分

RC造 1994年
620m グランコート千葉シティ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目2-1
東千葉駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
628m 大林フローラ千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目14-1
東千葉駅
徒歩5分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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