千種ガーデンテラス(愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目5-12)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千種ガーデンテラス 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,996 円/㎡
(平均値)
15.1
13.0 円/㎡
吹上駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千種ガーデンテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

千種ガーデンテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名千種ガーデンテラス
住所愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目5-12
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 14分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千種ガーデンテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千種ガーデンテラスの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千種ガーデンテラスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千種ガーデンテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m サンシティガーデンヒルズ千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目15-5
吹上駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
171m ライオンズガーデン千種アーススクエア
愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目24-18
吹上駅
徒歩13分
15階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
226m グランコート千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目28-15
吹上駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
267m エスポア千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-41
千種駅
徒歩10分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
381m ヴェルディーク新栄シティレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目23-11
千種駅
徒歩9分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
381m エクセランス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目19-4
千種駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
410m ライオンズ吹上公園
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5
吹上駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
441m プレサンス新栄リミックス
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目17-9
千種駅
徒歩8分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
445m 一興ポレール新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目41-13
鶴舞駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
476m グランザ吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目202
吹上駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
480m モアグレース鶴舞公園
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2
鶴舞駅
徒歩9分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
485m 三井農林吹上ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目35-8
吹上駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
504m パルティール千種
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2-1
鶴舞駅
徒歩6分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
510m ライオンズシティ千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 2丁目24-6
千種駅
徒歩8分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
533m レインボー千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目13-22
吹上駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
542m セザール新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目34-15
新栄町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
597m メイツ千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 2丁目5-15
千種駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
621m ロイヤルマンション新栄ヴァリエ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-3
新栄町駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
646m プラザ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目15-7
新栄町駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
651m クレイドル千種
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目6-11
千種駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
656m 野村ステイツ吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目10
吹上駅
徒歩10分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
747m プレサンスmiu新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目24-8
新栄町駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
770m ライオンズタワー千種
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目20-30
千種駅
徒歩3分
26階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
795m サンファミリオ千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目1-6
今池駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
820m 新栄グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目2-19
新栄町駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
830m 荘苑山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目35
荒畑駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
834m 東新コーポ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目20-8
新栄町駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
840m ライオンズマンション鶴舞公園
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目28
荒畑駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
844m プラウド吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 1丁目43
吹上駅
徒歩4分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
849m ロイヤルアーク鶴舞公園東
愛知県 名古屋市 昭和区 狭間町 12
荒畑駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
852m プレサンスロジェ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-13
千種駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
874m 山脇町スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目25
荒畑駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
878m 三旺マンション第3新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目22-19
新栄町駅
徒歩11分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
882m ヴィアレ山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目41
荒畑駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
893m 丸美タウンマンション今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目12-3
今池駅
徒歩4分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
898m ライオンズマンション千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 16-25
今池駅
徒歩6分
13階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
909m 吹上ファイナンス
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目29
吹上駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
925m 千種通スカイマンション
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 2-27
今池駅
徒歩4分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
928m パレス車田
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目33-2
吹上駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
956m ライオンズマンション鶴舞第5
愛知県 名古屋市 中区 千代田 5丁目16-21
鶴舞駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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