千歳烏山I・II(東京都 世田谷区 南烏山 1丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千歳烏山I・II 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,787 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千歳烏山I・IIの価格相場情報

物件の詳細情報

千歳烏山I・IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名千歳烏山I・II
住所東京都 世田谷区 南烏山 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数265部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千歳烏山I・IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千歳烏山I・IIの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千歳烏山I・IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千歳烏山I・IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m アコルデ芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目14-11
芦花公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
79m 第三近江マンション
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目14-11
芦花公園駅
徒歩4分

RC造 1988年
80m つばきハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目9-20
芦花公園駅
徒歩5分

RC造 1988年
90m パーク・ハイム芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-7
芦花公園駅
徒歩6分

RC造 1981年
91m ソフィア芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目6-3
芦花公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
95m スターハイツ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-2
芦花公園駅
徒歩6分

RC造 1983年
106m AVION
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目8-24
芦花公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
116m アステラス烏山
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目5-7
芦花公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
130m ユニーブル芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-1
芦花公園駅
徒歩5分
3階建
16部屋
RC造 2005年
131m 南原壱番館
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-20
芦花公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
135m カルトゥーシュ芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-27
芦花公園駅
徒歩3分

RC造 1994年
137m 白游居
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-18
芦花公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
144m ジェイ・ワン・ヒルズ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-26
芦花公園駅
徒歩3分

RC造 1987年
146m モン・トレゾール
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目8-1
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 2013年
150m エステート芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目11-9
芦花公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
154m エス・ティ南原
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-22
芦花公園駅
徒歩5分

RC造 2009年
175m N3.ビル
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-24
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1988年
192m シティハイツ南原
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目16-1
芦花公園駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
192m 江戸ハイム
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-18
芦花公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年
195m レジデンス南原
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目17-12
八幡山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
196m コーポ中沢
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目4-5
芦花公園駅
徒歩10分

RC造 1984年
199m フローレンスハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-22
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1986年
207m パルテノン芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-21
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1985年
208m サンテミリオン芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目17-14
芦花公園駅
徒歩6分

RC造 1999年
209m エスポアール蘆花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目13-17
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 2010年
213m 都民住宅クローネ芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目18-2
八幡山駅
徒歩5分

RC造 1996年
215m パストラル芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目29-1
芦花公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
216m セーフティハウス
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目13-8
芦花公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
225m グランドール・シムラ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目2-20
八幡山駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
230m メゾン白鳥
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目13-12
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1984年
240m 都民住宅パストラル芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目29-1
芦花公園駅
徒歩4分

RC造 1995年
241m 蘆花パークサイドフラット
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目29-7
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1992年
251m ルネ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目1-21
八幡山駅
徒歩7分

RC造 1974年
251m パルコート芦花2
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-3
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 2010年
254m リバティヒルズ八幡山
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目19-22
八幡山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
254m ミニオン南原
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目24-10
芦花公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
255m ロカステーションプラザ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-4
芦花公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
292m スクエアサイド芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目36-1
芦花公園駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
325m クローハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目37-1
芦花公園駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
372m NKビル
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目1-12
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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