北沢Win(東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-17)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 4,652 万円、最も低い部屋は 3階 (40.1㎡) の 3,356 万円です。

北沢Win 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,852 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
池ノ上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北沢Winの価格相場情報

物件の詳細情報

北沢Winの物件詳細は以下の通りです。

物件名北沢Win
住所東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-17
建築年1989年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北沢Win(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%
1階55.00㎡
(1R)
-4,652万円15.4万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.15㎡
(1LDK)
-3,356万円12.2万4.4%
2階54.15㎡
(1SLDK)
-4,577万円15.2万4.0%
2階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%
2階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%
3階40.15㎡
(1LDK)
-3,356万円12.2万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%
4階54.56㎡
(2LDK)
-4,613万円15.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北沢Winの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北沢Winの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北沢Winの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北沢Winの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m プリローダ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-18
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1990年
20m K1ハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-15
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1990年
27m セブンスターマンション
東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-4
東北沢駅
徒歩3分
8階建
43部屋
RC造 1970年
38m SPATIESTAGEKITAZAWA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-6
東北沢駅
徒歩2分

RC造 2004年
41m ケイワハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-19
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1989年
47m コーポ・スリーエム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-5
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1980年
59m 東北沢ハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目19-14
東北沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
60m パークハイツ東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-15
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1980年
61m エクセリア東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目18-18
東北沢駅
徒歩4分

RC造 1998年
61m マガザンイシイPart2
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-17
東北沢駅
徒歩1分

RC造 2010年
68m メゾンドゥスール
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-7
東北沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
73m 東北沢シティハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目18-20
東北沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
81m 東高ペアシティサガン東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-20
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1988年
81m マガザンイシイPart1
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-14
東北沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
92m ワイズエミネンス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-20
東北沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
94m アルカサル
東京都 世田谷区 北沢 1丁目21-4
東北沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
94m タカダハイツ
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-8
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1974年
95m プチ・カルティエ2
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-11
池ノ上駅
徒歩8分

RC造 2003年
96m 東北沢スカイマンション
東京都 世田谷区 北沢 1丁目21-15
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1978年
101m ミワレジデンスウエハラ
東京都 渋谷区 上原 3丁目29-2
東北沢駅
徒歩2分

RC造 2012年
105m ARIA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目24-21
東北沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
105m ドウェル会風
東京都 世田谷区 北沢 1丁目26-10
東北沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
106m Cadeau田中
東京都 世田谷区 北沢 1丁目26-8
東北沢駅
徒歩3分

RC造 1989年
128m 河地マンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-21
東北沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1969年
135m JKHEIM
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-22
東北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
140m ビラノール
東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-5
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1976年
143m 宇治川ビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-1
東北沢駅
徒歩2分

RC造 2007年
148m シャーメゾン東北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-2
東北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
152m マンションスズカネ1号館
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-3
東北沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
156m アコール東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-15
東北沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
157m Y3ヤマガタ
東京都 渋谷区 上原 3丁目26-8
東北沢駅
徒歩5分

RC造 2009年
158m SFビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-3
東北沢駅
徒歩1分

RC造 2007年
160m フラット北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-4
東北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
163m ニューアイランド東北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-10
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1979年
164m みなとビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-2
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1982年
165m マンションキリイ
東京都 渋谷区 上原 3丁目26-7
東北沢駅
徒歩4分

RC造 1978年
170m マノシティ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-14
池ノ上駅
徒歩4分

RC造 1989年
179m マウントビル
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-12
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1993年
181m プレジオ北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-15
東北沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
182m THEパームス代々木上原ヒルテラス
東京都 渋谷区 上原 3丁目26-5
代々木上原駅
徒歩9分
10階建
25部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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