北桜塚パークハイム(大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目6-8)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北桜塚パークハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北桜塚パークハイム(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北桜塚パークハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北桜塚3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北桜塚パークハイムの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北桜塚3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
北桜塚パークハイムの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | パラツィーナセシリア豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目7-11 | 豊中駅 徒歩13分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 121m | コムクオレ豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目2-11 | 岡町駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 157m | ルモン北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目3-5 | 豊中駅 徒歩12分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 161m | パレ豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-5 | 豊中駅 徒歩13分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 163m | サンロイヤル中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目3-17 | 岡町駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 189m | サングレート北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-40 | 豊中駅 徒歩14分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 202m | シャンボール豊中 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目2-1 | 岡町駅 徒歩14分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 207m | 豊中パークハイツ 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-38 | 豊中駅 徒歩13分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 208m | サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目10-10 | 豊中駅 徒歩14分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 210m | ジオ豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目3-3 | 岡町駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 214m | 中桜塚パークハイム 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目4-7 | 岡町駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 232m | リーガル豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 2丁目1-34 | 豊中駅 徒歩9分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 236m | 豊中桜塚シティハウス 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目2-5 | 岡町駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 241m | ギャラリーコート豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目5-12 | 岡町駅 徒歩11分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 258m | 日商岩井北桜塚マンション 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目7-17 | 豊中駅 徒歩12分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 262m | プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ 大阪府 豊中市 北桜塚 1丁目1-18 | 岡町駅 徒歩10分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 280m | ブランズ豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目1 | 岡町駅 徒歩14分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 300m | コムグレイス豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目8-22 | 豊中駅 徒歩13分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 305m | 東急ドエルアルス豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目8-3 | 豊中駅 徒歩12分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 319m | グランステイツ北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目16-3 | 豊中駅 徒歩14分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 336m | 豊中桜塚ハウス 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目6-22 | 岡町駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 338m | 桜塚パークマンション 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目2-1 | 岡町駅 徒歩14分 | 7階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 350m | グランフォルム豊中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目8-1 | 岡町駅 徒歩10分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 394m | サンコート中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目6-19 | 岡町駅 徒歩17分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 394m | プラネ豊中北桜塚 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目17-7 | 豊中駅 徒歩16分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 403m | 豊中北桜塚パークホームズ 大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目10-10 | 豊中駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 416m | ヴェルドール豊中栗ケ丘 大阪府 豊中市 栗ケ丘町 5-12 | 豊中駅 徒歩16分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 441m | プラウド豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目7-16 | 岡町駅 徒歩13分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 454m | パルムドール中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-33 | 岡町駅 徒歩8分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 456m | エスリード豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目10 | 岡町駅 徒歩11分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 510m | 上野西パークハイム 大阪府 豊中市 上野西 1丁目1-30 | 豊中駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 513m | ハイム豊中 大阪府 豊中市 赤阪 1丁目3-9 | 岡町駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 516m | セントラル第2桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目12-15 | 岡町駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 543m | ライオンズマンション豊中第2 大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目5-11 | 豊中駅 徒歩7分 | 3階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 545m | ライオンズマンション岡町 大阪府 豊中市 岡町 4-12 | 岡町駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 545m | シーアイマンション豊中上野 大阪府 豊中市 上野東 1丁目1-91 | 豊中駅 徒歩15分 | 6階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 556m | 豊中上野東シティハウス 大阪府 豊中市 上野東 1丁目1-6 | 豊中駅 徒歩15分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 557m | アクティ岡町 大阪府 豊中市 岡町 5-2 | 岡町駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 572m | ネバーランド豊中ラディアンス 大阪府 豊中市 岡町 4-1 | 岡町駅 徒歩5分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 575m | テアトルメゾン豊中 大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目3-7 | 岡町駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
北桜塚3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北桜塚3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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