北松戸パーク・ホームズ(千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-10)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北松戸パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
977 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
北松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北松戸パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

北松戸パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名北松戸パーク・ホームズ
住所千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-10
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 8分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

北松戸パーク・ホームズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北松戸パーク・ホームズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.49㎡
(2LDK)
-1,501万円6.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北松戸パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北松戸パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は北松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北松戸パーク・ホームズの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 北松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北松戸パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m GALLERY EI-DORADO
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
85m GALLERY EL-DORA
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
85m GALLERY EL-DORADO
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
85m ギャラリーエルドラド
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
85m ギャラリーエルドラド P
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
105m クリオ北松戸壱番館
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-6
北松戸駅
徒歩7分

RC造 1995年
204m マル惣ハイツ
千葉県 松戸市 新作 1313
北松戸駅
徒歩12分

RC造 1982年
206m ゼファー北松戸マークフォート
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目10-1
北松戸駅
徒歩5分
7階建
44部屋
RC造 2004年
231m コーポ三樹
千葉県 松戸市 新作 1187
北松戸駅
徒歩6分

RC造 1985年
251m ブランドール
千葉県 松戸市 上本郷 3559
北松戸駅
徒歩8分

RC造 1998年
257m ESPERANCE
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-2
北松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
257m エスペランス
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-2
北松戸駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
259m 北松戸ビル
千葉県 松戸市 上本郷 3518
北松戸駅
徒歩9分

RC造 1975年
260m 篠崎マンション
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目7-11
北松戸駅
徒歩4分

RC造 1981年
260m 田村ビル
千葉県 松戸市 上本郷 3454-1
北松戸駅
徒歩8分

RC造 2003年
274m 松戸上本郷ハイライズ
千葉県 松戸市 上本郷 3573
北松戸駅
徒歩8分
6階建
48部屋
RC造 2008年
303m ハイホーム北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目8-1
北松戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
309m 藤和シティコープ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3439-2
北松戸駅
徒歩9分

RC造 1997年
309m MTハイム
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目15-7
北松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
313m 神谷レジデンス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目2-1
北松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
327m ノルディック北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-10
北松戸駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2015年
327m サンパークOKADA
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目15-2
北松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
327m サンパークOKADA P
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目15-2
北松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
327m サンパークオカダ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目15-2
北松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
329m ラフィーネ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目2
北松戸駅
徒歩3分

RC造 2014年
331m 岡田ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-1
北松戸駅
徒歩2分

RC造 1987年
331m ネット
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-4
北松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
334m 共栄マンション
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-1
北松戸駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
342m 松戸グリーンハイツ
千葉県 松戸市 新作 1168-2
北松戸駅
徒歩10分

RC造 1978年
343m 北松戸パークサイドマンション
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目16-16
北松戸駅
徒歩5分

RC造 1983年
344m 新作第三京葉ハイツ
千葉県 松戸市 新作 1170-1
北松戸駅
徒歩8分

RC造 1979年
347m ロゼレーヌ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-6
北松戸駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
348m ヒューマンハイム北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-1
北松戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
353m HUMAN ハイム北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
353m ヒューマンハイム北松戸 P
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
354m ブライトン北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-6
北松戸駅
徒歩2分
9階建
RC造 1996年
355m ハイム新作
千葉県 松戸市 新作 1172-1
北松戸駅
徒歩10分

RC造 1978年
355m サーパス北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目16-7
北松戸駅
徒歩5分
6階建
41部屋
RC造 2004年
359m パインポルテ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 910-3
北松戸駅
徒歩1分

RC造 2003年
372m ジュネパレス松戸第42
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-30
北松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

北松戸 $kind_labe人口推移 北松戸における人口推移・動向を調べることができます

北松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。