北原ビル(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北原ビル 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,518 円/㎡
(平均値)
9.9
2.0 円/㎡
東岩槻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

北原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北原ビル
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 東岩槻駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 豊春駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北原ビルの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北原ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m SUNPal
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
170m コーポ斉藤
埼玉県 春日部市 花積 493-2
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
202m パールハイツA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-1
東岩槻駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
204m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-1
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
211m アリアーテ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-16
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
216m セブンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-7
東岩槻駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
223m グランコート2
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1
東岩槻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
230m グランコート1
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1
東岩槻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
232m GRAND COURT II
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
232m 東岩槻6丁目セキュリティ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1
東岩槻駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
236m サン・ヴィラージュ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目6-6
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
239m フィオーレ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-2
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
242m MAST・コトブキハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-2
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m 寿ハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-2
東岩槻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
266m MAST ベルメゾン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-6
東岩槻駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
266m ベル・メゾン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-6
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
278m プロニティ・ロマンシェ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-13
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
282m ウエストコート
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-4
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
286m グランハイム東岩槻A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
296m グランハイム東岩槻A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
296m グランハイム東岩槻B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
296m グランハイム東岩槻C
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
296m グランハイム東岩槻B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
298m PennyLane
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 2丁目3
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
306m フラット南A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-4
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
308m ウエスタンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目2-5
東岩槻駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
311m フラット南B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-4
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
319m ベルクウッド
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目1-27
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
353m アーバン・フォレスタB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目5-9
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
362m アーバン・フォレスタA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目5-9
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
366m 中央ハイムA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目8-12
東岩槻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
371m メゾンANNA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 1丁目7-4
東岩槻駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
371m メゾンアンナ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 1丁目7-4
東岩槻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
399m かなりやハイムA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目8-2
東岩槻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
409m グランコート3
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目3-1
東岩槻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
409m 菜の花ハウスB棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 2丁目2-3
東岩槻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
413m 菜の花ハウスA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 2丁目2-3
東岩槻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
430m レオパレスラ ティーダ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 5丁目2-8
東岩槻駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
440m サニーハイツ
埼玉県 春日部市 花積 152-24
東岩槻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
442m ドミールコスモス1
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目4-2
東岩槻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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