加藤コーポラス(埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目8-5)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.7㎡) の 1,155 万円、最も低い部屋は 402号室 (52.7㎡) の 1,155 万円です。

加藤コーポラス 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
45.0
3.0 円/㎡
三郷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加藤コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

加藤コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名加藤コーポラス
住所埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目8-5
建築年1980年
構造RC造
階数4階
小学校区早稲田小学校
中学校区早稲田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 24分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 31分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

加藤コーポラス(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%
10252.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%
10352.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%
10452.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%
20452.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%
30252.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.66㎡
(3DK)
-1,155万円8.0万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加藤コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加藤コーポラスの価格相場、家賃相場は早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加藤コーポラスの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加藤コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m メゾンドベール早稲田2
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目7-2
三郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
70m メゾン・ド・ベール早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目6-6
三郷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
70m メゾンドベール早稲田1
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目6-6
三郷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
90m 加藤マンション
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目2-6
三郷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
90m 加藤ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目2-6
三郷駅
徒歩3分

RC造 1981年
116m ローズハイム加藤
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目5-1
三郷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
144m ステージアヴァンセ2
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目5-3
三郷駅
徒歩3分

RC造 2001年
151m ライオンズマンション三郷
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目1-2
三郷駅
徒歩4分
8階建
RC造 1985年
154m 島村ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目3-15
三郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
158m アティアス三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目5-5
三郷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
162m ナチュール三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目4-2
三郷駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
166m ナチュールみさと
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目4-2
三郷駅
徒歩1分

RC造 2000年
180m エクセラン三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目4-1
三郷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
184m メゾンドベール早稲田3
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目4-7
三郷中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
185m 早稲田ファーストメゾン
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目4-9
三郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
194m ステージアヴァンセ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目6-1
三郷駅
徒歩3分

RC造 1997年
195m モナーク三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目17-14
三郷駅
徒歩3分
10階建
23部屋
RC造 2006年
200m ウッドライク三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-4
三郷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
200m KTT7グランディールセブン
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目1-1
三郷駅
徒歩1分

RC造 1993年
217m プリモコリーナ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-10
三郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
225m 早稲田ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目17-13
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 1976年
227m プライムマンション
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目7-1
三郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
227m ふじプラザビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目1-4
三郷駅
徒歩1分

RC造 1980年
233m アドニスマンション
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目17-20
三郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
236m ビシクレッタ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-8
三郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
249m レーベンハイム三郷駅前エアス
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目3-2
三郷駅
徒歩2分
13階建
108部屋
RC造 2004年
249m レーベンハイム三郷駅前トウーレ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目3-2
三郷駅
徒歩2分
13階建
108部屋
RC造 2004年
271m ルミネス早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目7-4
三郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
272m 三郷医療介護ビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目2-2
三郷駅
徒歩1分

RC造 2013年
276m はまなすコーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-16
三郷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
279m 駅前岡田ビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目2-3
三郷駅
徒歩1分

RC造 1988年
280m ソレイユ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目8-4
三郷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
281m SOLEIL
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目8-4
三郷駅
徒歩4分

RC造 2009年
283m リリーズマンション
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目9-1
三郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
298m 弥藤弐番館
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目8-9
三郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
303m ロアジス弐番館
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目14-8
三郷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
303m ロアジス三郷弐番館
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目14-8
三郷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
305m 徳重ビル
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目1-10
三郷駅
徒歩1分

RC造 1986年
309m KTT2ビル
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目4-1
三郷駅
徒歩1分

RC造 1980年
313m ヴェルティストン
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目1-3
三郷駅
徒歩1分
9階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

早稲田 $kind_labe人口推移 早稲田における人口推移・動向を調べることができます

早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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