早稲田の 中古マンション 価格相場

2026年における早稲田の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の取引平均は18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。(2026年は2026/03時点までの取引15件に基づく)１年前(2025年)に比べて -6.4％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は早稲田における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場 中古マンションの取引データ
早稲田の中古マンション相場
前年比
1,394 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-6.4 ％
(-1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.4 年
(期間:2022/09-2026/03)
15.4 分
(期間:2022/09-2026/03)
84.3 ㎡
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

早稲田のマンション相場サマリー

推定相場
17.9万円/㎡
2025年の取引平均
19.6万円/㎡(43件)
取引事例
397件(相場算定対象 138件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は35.0万円/㎡、徒歩16分以上は16.2万円/㎡で、駅に近い区分が約2.2倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

専有面積別の相場

条件平均相場取引件数
30〜50㎡19.7万円/㎡5件
50〜70㎡27.6万円/㎡19件
70〜100㎡17.4万円/㎡80件
100㎡以上12.8万円/㎡12件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩5分以内35.0万円/㎡5件
徒歩6〜10分27.0万円/㎡11件
徒歩11〜15分18.0万円/㎡35件
徒歩16分以上16.2万円/㎡62件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築10〜20年45.1万円/㎡7件
築20〜30年29.0万円/㎡5件
築30年以上16.4万円/㎡104件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

マンション相場のよくある質問

早稲田のマンション相場はいくらですか？
早稲田のマンションの推定相場は、17.9万円/㎡です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
早稲田のマンション価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+6.1%で、上昇しています。この値は同年の取引43件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
早稲田のマンション相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で397件です。このうち推定相場の算定対象は138件です。
早稲田で50〜70㎡のマンション相場はいくらですか？
50〜70㎡は、2023〜2025年の取引19件で平均27.6万円/㎡です。個別の立地・条件により価格は異なります。
早稲田では駅からの距離でマンション相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が35.0万円/㎡、徒歩16分以上が16.2万円/㎡です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「早稲田」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「早稲田」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

早稲田 中古マンションの価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 138件)| 全期間取引数 397件

早稲田における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の埼玉県 三郷市 早稲田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.3万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -6.4％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、397件の早稲田の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

早稲田における中古マンションの市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、早稲田における中古マンション価格の最低値(2021年, 15.7万円/㎡)が確認できます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 三郷市 早稲田における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		13.4
分 		39.1
年 		92.3
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		-6.4%
15
件
2025
年 		15.1
分 		36.1
年 		79.4
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		+6.1%
43
件
2024
年 		15.7
分 		35.9
年 		93.0
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+2.9%
35
件
2023
年 		15.9
分 		35.5
年 		79.2
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+1.0%
38
件
2022
年 		15.8
分 		35.4
年 		71.5
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		+12.7%
40
件
2021
年 		15.9
分 		33.2
年 		75.3
㎡ 		15.7
万円/㎡ 		-1.5%
53
件
2020
年 		16.1
分 		28.1
年 		64.1
㎡ 		16.0
万円/㎡ 		-14.7%
11
件
2019
年 		16.6
分 		28.2
年 		66.9
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-0.7%
13
件
2018
年 		17.3
分 		26.9
年 		73.0
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		+5.3%
15
件
2017
年 		18.6
分 		27.1
年 		73.3
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-2.3%
12
件
2016
年 		17.2
分 		25.3
年 		66.1
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		-1.2%
9
件
2015
年 		15.8
分 		24.2
年 		68.1
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		+23.4%
13
件
2014
年 		18.4
分 		25.3
年 		63.3
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		-3.2%
9
件
2013
年 		17.6
分 		24.4
年 		73.9
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-5.8%
14
件
2012
年 		17.4
分 		23.1
年 		73.2
㎡ 		16.5
万円/㎡ 		-7.4%
14
件
2011
年 		16.5
分 		20.3
年 		71.3
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-0.6%
15
件
2010
年 		19.1
分 		19.6
年 		67.0
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+17.7%
10
件
2009
年 		19.4
分 		21.4
年 		67.8
㎡ 		15.2
万円/㎡ 		-46.7%
9
件
2008
年 		13.8
分 		13.3
年 		63.4
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		+24.8%
19
件
2007
年 		17.7
分 		14.6
年 		76.0
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		- 10
件

埼玉県 三郷市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		14.1
分 		34.3
年 		79.8
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		-19.6%
53
件
2025
年 		13.0
分 		29.8
年 		71.7
㎡ 		32.3
万円/㎡ 		-2.9%
269
件
2024
年 		13.1
分 		27.5
年 		74.0
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+6.0%
247
件
2023
年 		13.1
分 		28.1
年 		72.3
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+8.4%
250
件
2022
年 		13.0
分 		27.8
年 		71.9
㎡ 		28.9
万円/㎡ 		+6.6%
242
件
2021
年 		12.4
分 		25.7
年 		71.5
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-6.5%
262
件
2020
年 		12.8
分 		22.8
年 		68.4
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		+8.8%
88
件
2019
年 		14.3
分 		22.1
年 		71.4
㎡ 		26.7
万円/㎡ 		-3.0%
87
件
2018
年 		13.9
分 		21.9
年 		73.5
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		+18.0%
78
件
2017
年 		17.2
分 		24.0
年 		72.6
㎡ 		23.3
万円/㎡ 		-7.3%
53
件
2016
年 		14.3
分 		21.9
年 		70.1
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+22.1%
70
件
2015
年 		15.6
分 		24.9
年 		67.3
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		+18.4%
81
件
2014
年 		19.0
分 		24.2
年 		66.4
㎡ 		17.4
万円/㎡ 		-6.8%
45
件
2013
年 		17.3
分 		22.0
年 		71.5
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-1.5%
81
件
2012
年 		17.1
分 		22.4
年 		68.5
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		+10.3%
57
件
2011
年 		19.8
分 		21.9
年 		66.6
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		-10.7%
60
件
2010
年 		18.9
分 		18.9
年 		66.2
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		+3.3%
49
件
2009
年 		18.8
分 		22.6
年 		65.6
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-17.1%
54
件
2008
年 		19.5
分 		17.7
年 		64.5
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		+12.2%
66
件
2007
年 		19.4
分 		18.1
年 		70.5
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		- 33
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.1
分 		28.5
年 		68.4
㎡ 		44.2
万円/㎡ 		+1.0%
1,886
件
2025
年 		10.4
分 		28.0
年 		66.7
㎡ 		43.8
万円/㎡ 		+1.6%
8,667
件
2024
年 		10.4
分 		26.7
年 		66.8
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		+4.3%
7,153
件
2023
年 		10.4
分 		26.2
年 		66.6
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		+5.2%
6,797
件
2022
年 		10.5
分 		25.6
年 		66.8
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		+10.5%
7,134
件
2021
年 		10.7
分 		24.9
年 		66.8
㎡ 		35.6
万円/㎡ 		+2.4%
7,847
件
2020
年 		11.9
分 		24.7
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		+4.8%
3,216
件
2019
年 		12.0
分 		24.2
年 		62.8
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		+1.8%
2,682
件
2018
年 		12.0
分 		23.3
年 		63.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-0.5%
2,858
件
2017
年 		12.1
分 		21.8
年 		63.3
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		+1.6%
2,900
件
2016
年 		12.1
分 		20.9
年 		63.0
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		+9.1%
3,066
件
2015
年 		12.5
分 		20.5
年 		63.4
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		+4.0%
3,242
件
2014
年 		12.4
分 		19.6
年 		63.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+2.3%
3,149
件
2013
年 		12.5
分 		18.9
年 		63.5
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+1.8%
3,368
件
2012
年 		12.2
分 		17.8
年 		63.0
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-2.4%
2,931
件
2011
年 		12.9
分 		17.3
年 		63.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-1.5%
2,825
件
2010
年 		12.5
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+3.7%
3,022
件
2009
年 		13.1
分 		14.7
年 		64.0
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-8.0%
2,973
件
2008
年 		12.7
分 		14.8
年 		62.6
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+3.8%
2,600
件
2007
年 		13.1
分 		15.4
年 		62.0
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		-19.8%
2,045
件
2006
年 		14.0
分 		12.0
年 		63.5
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+26.9%
746
件
2005
年 		13.7
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 222
件

中古マンションの取引データ

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『早稲田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

早稲田 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する早稲田における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

早稲田 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『早稲田』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、早稲田は、築10年で価格が30%以上(-31.17%)と大きく下落するエリアです。早稲田では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、早稲田の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値58 万円/㎡69 %
築２０年・残存価値38 万円/㎡45 %
築３０年・残存価値23 万円/㎡28 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 早稲田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、早稲田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

早稲田 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 15.1 分 → 2026年 13.4 分、-11.4 ％と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 69.8 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.3 ％ → 2026年 40.0 ％)

平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇2件・下落1件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

早稲田のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「早稲田」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

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早稲田のエリアごとの中古マンション取引価格 早稲田のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

早稲田の取引データを調べる

早稲田における中古マンションの取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 397件中)
1. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：36.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

2. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：36.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   12.7 万円/㎡

3. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

5. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：36.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

6. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

7. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：36.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

8. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：36.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

9. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：36.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

10. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   4.0 万円/㎡

11. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

12. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

13. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：37.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

14. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：36.0 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

15. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：35.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   12.5 万円/㎡

16. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   11.9 万円/㎡

17. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

18. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：37.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.3 万円/㎡

19. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築：35.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

20. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：35.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   10.5 万円/㎡

21. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：35.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築：38.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   14.1 万円/㎡

23. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：38.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

24. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：35.0 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

25. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：38.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

26. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築：35.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

27. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 16.0分)
・築：39.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2026年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

28. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 17.0分)
・築：39.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

29. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築：34.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

30. 埼玉県 三郷市 早稲田
(JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築：39.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

早稲田と価格が近い地域・駅を調べる

早稲田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 幸房 (23) [エリア] 990 万15.8 万/㎡38.8 年13 分62 ㎡
三郷市 さつき平 (387) [エリア] 2,162 万24.0 万/㎡34.9 年15 分90 ㎡
三郷市 彦音 (19) [エリア] 591 万11.0 万/㎡43.8 年18 分52 ㎡

早稲田の個別マンションの物件相場を調べる

物件名最寄駅総戸数構造建築年
ソレイユ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目14-11 		三郷中央駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
ミヤビ・ユー
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目7-2 		三郷駅
徒歩19分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
リリープランドール I
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2 		三郷駅
徒歩6分 		3階建
鉄骨造 2014年
ウィットS早稲田3丁目
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目9-9 		三郷駅
徒歩10分 		2階建
軽量鉄骨 2014年
サンライズ早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目9-10 		三郷駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨 2014年
PURUDIA
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目16-2 		三郷駅
徒歩16分 		2階建
軽量鉄骨 2014年
リリーレジデンス
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目32-4 		新三郷駅
徒歩17分 		2階建
軽量鉄骨 2014年
ヴァンフレイス早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目10-11 		三郷駅
徒歩20分 		3階建
軽量鉄骨 2014年
シャトーシエル
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目15-54 		新三郷駅
徒歩19分
軽量鉄骨 2014年
リバーサイド早稲田1番館
埼玉県 三郷市 早稲田 7丁目36-3 		三郷駅
徒歩22分 		2階建
木造 2013年
フォレストヴィラ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目18-13 		三郷駅
徒歩6分
木造 2013年
リリー・プランドール1
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2 		三郷駅
徒歩7分
鉄骨造 2013年
リリー・プランドール2
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2 		三郷駅
徒歩7分
鉄骨造 2013年
オッツ早稲田2丁目
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-6 		三郷駅
徒歩9分 		3階建
軽量鉄骨 2012年
メルヴェーユ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-22 		三郷駅
徒歩9分 		3階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクストセラン高石III
埼玉県 三郷市 早稲田 8丁目24-15 		新三郷駅
徒歩44分 		2階建
木造 2012年
ルーチェ・ウェール
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-5 		三郷駅
徒歩13分
木造 2012年
レアール
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目6 		三郷駅
徒歩16分
軽量鉄骨 2012年
ウィステリア三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目3-11 		三郷駅
徒歩1分 		2階建
木造 2011年
シルキークライム
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目12-16 		三郷駅
徒歩7分 		2階建
軽量鉄骨 2011年
ハイツMIYATA
埼玉県 三郷市 早稲田 8丁目24-5 		新三郷駅
徒歩21分
軽量鉄骨 2011年
レオネクストセラン高石3
埼玉県 三郷市 早稲田 8丁目24-15 		三郷駅
徒歩44分
木造 2011年
イースト・コート
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目8-15 		三郷駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2010年
コンフォート・ティファニー
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目11-8 		三郷駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2010年
メゾンルレーブ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目14-20 		三郷駅
徒歩5分 		2階建
木造 2010年
ミストラル
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-10 		三郷中央駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2010年
メゾンドソレイユ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目12-14 		三郷駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2010年
弥藤弐番館
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目8-9 		三郷駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2009年
ヴァンヴィーブル
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-25 		三郷中央駅
徒歩2分 		3階建
軽量鉄骨 2009年
ヴァンヴィーヴル早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-25 		新三郷駅
徒歩18分
軽量鉄骨 2009年
ComfortTiffany
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目11-8 		三郷駅
徒歩3分
軽量鉄骨 2009年
KTT10ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目1-1 		三郷駅
徒歩3分
軽量鉄骨 2009年
ウッドライク三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-4 		三郷駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2008年
ベルレージュ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-3 		三郷駅
徒歩4分 		3階建
軽量鉄骨 2007年
モナーク三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目17-14 		三郷駅
徒歩3分 		10階建
23部屋 		RC造 2006年
ウェルヴィラ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目5-4 		三郷駅
徒歩7分 		2階建
軽量鉄骨 2006年
サンセール
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目8-6 		三郷駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2006年
サンセール2
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目8-6 		三郷駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2006年
フォート早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目13-1 		三郷駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2005年
フォートワセダ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目13-1 		三郷駅
徒歩4分
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

早稲田 中古マンション人口推移 早稲田における人口推移・動向を調べることができます

早稲田 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

早稲田 中古マンションの価格相場計算

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