八王子ONビル(東京都 八王子市 明神町 4丁目7-14)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八王子ONビル 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
35.0
1.0 円/㎡
京王八王子駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子ONビルの価格相場情報

物件の詳細情報

八王子ONビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名八王子ONビル
住所東京都 八王子市 明神町 4丁目7-14
建築年1990年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 1分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八王子ONビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子ONビルの価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八王子ONビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明神町 中古マンション価格相場 推移・動向 明神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八王子ONビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m みつげんビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目6-3
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 1981年
92m KSビル
東京都 八王子市 明神町 3丁目20-5
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 1983年
111m 金子ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目3-4
京王八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
137m 三雅ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目4-7
京王八王子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2011年
139m 小室マンション
東京都 八王子市 明神町 3丁目21-8
京王八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
146m セザール京王八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目26-12
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 1999年
147m パレス八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目27-11
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
153m メゾンアーサー
東京都 八王子市 明神町 4丁目10-16
京王八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
157m 橋完LKビル
東京都 八王子市 東町 1-6
八王子駅
徒歩2分

RC造 1986年
159m エヌビル日長ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-1
京王八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
159m 岡部ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目12-2
八王子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
165m トミーコート八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目22-7
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 2008年
167m RESITY八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-1
京王八王子駅
徒歩1分
9階建
RC造 1989年
167m パシフィックリビュー八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-1
京王八王子駅
徒歩1分
9階建
RC造 1989年
167m レジティ八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-1
京王八王子駅
徒歩2分
9階建
RC造 1989年
171m エスアイハイム
東京都 八王子市 明神町 3丁目22-8
京王八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
172m 永井ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目10-15
京王八王子駅
徒歩4分
9階建
RC造 1998年
173m パティオ
東京都 八王子市 明神町 4丁目10-9
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 1999年
173m JNパティオ
東京都 八王子市 明神町 4丁目10-9
京王八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
177m グランデハイツ八王子
東京都 八王子市 東町 1-10
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 1982年
177m サカキビル
東京都 八王子市 東町 1-6
八王子駅
徒歩3分

RC造 1985年
179m 橋本ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目26-10
京王八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1982年
179m イワサキビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目1-3
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 1979年
181m クリオレジダンス八王子ザ・マークス
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩3分
15階建
148部屋
RC造 2019年
185m リーベンスハイム八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-5
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
185m リーベンスハイム八王子PART2
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-5
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
186m リーベンスハイム八王子2
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-5
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 1988年
186m ビラ岡部
東京都 八王子市 明神町 4丁目13-2
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
186m ヴィラ岡部
東京都 八王子市 明神町 4丁目13-2
京王八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
187m エメラルドビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目26-22
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
194m ニュークリードマンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目26-13
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 1980年
197m ヴィルネーヴF
東京都 八王子市 明神町 4丁目11-5
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 2001年
198m VILLENEUVE F
東京都 八王子市 明神町 4丁目11-5
京王八王子駅
徒歩3分
9階建
RC造 2002年
198m VILLENEUVEF〜ヴィルヌーブエフ〜
東京都 八王子市 明神町 4丁目11-5
八王子駅
徒歩7分
9階建
RC造 2002年
201m KAILUAVILLAカイルアヴィラ
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
201m カイルア・ヴィラ
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
204m KailuaVilla
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 2012年
210m グリーンマンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目22-5
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
212m ジョイフル八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目14-6
京王八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
218m ヴィラ八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目22-7
京王八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

明神町 $kind_labe人口推移 明神町における人口推移・動向を調べることができます

明神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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