八千代荘(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目5-22)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『八千代荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
八千代荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八千代荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
八千代荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
八千代荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 610m | GRAN AXIS綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3 | 綱島駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2015年 |
| 610m | NEO AXIS綱島II 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3 | 綱島駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2015年 |
| 624m | セレスティ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目14-25 | 日吉本町駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 698m | ドーミィー綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目2-44 | 綱島駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 746m | メルベーユ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目40-41 | 日吉本町駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 778m | Kハイム日吉A棟 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7 | 日吉本町駅 徒歩5分 | | PC造 | 1993年 |
| 781m | Kハイム日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7 | 日吉本町駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 795m | メゾン・ド・フィーユ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-47 | 日吉本町駅 徒歩4分 | | PC造 | 2009年 |
| 796m | メゾン・ド・フィーユ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目23-47 | 日吉本町駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 2010年 |
| 815m | メゾン・ド・フルール 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-46 | 日吉本町駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 2011年 |
| 1083m | アビターレ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目21-6 | 綱島駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1981年 |
| 1169m | アミコート高田 神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目31-5 | 高田駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 1194m | プラージュ横浜日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目2-37 | 新川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 2009年 |
| 1202m | リバーウィンド内田 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目25-16 | 綱島駅 徒歩7分 | | PC造 | 1991年 |
| 1219m | ニチモ日吉第一コーポラス 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目33-4 | 日吉駅 徒歩3分 | 5階建 | PC造 | 1971年 |
| 1263m | エンゼルハイム日吉第二 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目22-59 | 日吉駅 徒歩19分 | 3階建 | PC造 | 1982年 |
| 1315m | コーポ長瀬6 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-2 | 高田駅 徒歩17分 | | PC造 | 1989年 |
| 1317m | コーポ長瀬第6 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-5 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | PC造 | 1990年 |
| 1317m | コーポ長瀬第8 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目7-5 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | PC造 | 1990年 |
| 1447m | 中村ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-23 | 高田駅 徒歩18分 | 3階建 | PC造 | 2005年 |
| 1447m | 中村マンション 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-23 | 高田駅 徒歩18分 | | PC造 | 2004年 |
| 1467m | プラス・ヴィコント 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目21-14 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | PC造 | 1991年 |
| 1549m | アルカサル日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目8-6 | 日吉駅 徒歩25分 | | PC造 | 2009年 |
| 1582m | ベルドミール III 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34 | 日吉駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2005年 |
| 1582m | ベルドミール3 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34 | 綱島駅 徒歩26分 | | PC造 | 2004年 |
| 1664m | 栄光ドエル第5 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66 | 綱島駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 2001年 |
| 1664m | 栄幸ドエル第5 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66 | 大倉山駅 徒歩12分 | 3階建 | PC造 | 2001年 |
| 1731m | グランデージ 神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目24-5 | 高田駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 2014年 |
| 1792m | アガット日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目13-1 | 高田駅 徒歩10分 | | PC造 | 1995年 |
| 1803m | パインコート日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目23-57 | 綱島駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 2010年 |
| 1855m | TJP日吉 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目8-12 | 綱島駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 1996年 |
| 1890m | コートヴィレッジ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-20 | 日吉駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 1905m | グリーンハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目21-49 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 1907m | ラ・ボール日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目26-23 | 日吉駅 徒歩14分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 2054m | エルム大倉山9 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目10-15 | 新羽駅 徒歩13分 | 7階建 | PC造 | 1991年 |
| 2054m | 第9エルム大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目10-15 | 新羽駅 徒歩13分 | 7階建 | PC造 | 1991年 |
| 2088m | ヨロズ屋第3ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15 | 日吉駅 徒歩23分 | 3階建 | PC造 | 2001年 |
| 2088m | 萬家第三ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2001年 |
| 2125m | パルデンスマグノリア 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目19-1 | 日吉駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 2245m | エスティメゾン港北綱島アネックス 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目45-25 | 大倉山駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 2003年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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