光ハイツA(千葉県 八街市 八街 に81-9)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光ハイツA』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光ハイツA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.25㎡ (2DK) | - | 246万円 | 5.7万 | 27.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.25㎡ (2DK) | - | 246万円 | 5.7万 | 27.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光ハイツAの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八街 中古マンション価格相場 推移・動向
光ハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 479m | コーポJSP 千葉県 八街市 八街 に120-60 | 八街駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 9841m | レオパレスロイヤルコート2 千葉県 東金市 道庭 318-1 | 東金駅 徒歩30分 | | その他 | 1997年 |
| 10526m | 印東マンション 千葉県 成田市 並木町 219-31 | 公津の杜駅 徒歩25分 | | その他 | 1993年 |
| 10720m | レオパレスウッドヒル 千葉県 富里市 日吉倉 1080-11 | 京成成田駅 徒歩68分 | | その他 | 1997年 |
| 11012m | レオパレスアルカディア2 千葉県 成田市 並木町 44-1 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | その他 | 1996年 |
| 11284m | カサ デ リアム 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目22-9 | 京成佐倉駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 11506m | 石原ビル 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目1-5 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | その他 | 2000年 |
| 12358m | センチュリー東水・K-1 千葉県 東金市 北之幸谷 37 | 東金駅 徒歩13分 | | その他 | 2001年 |
| 13038m | フィールドホーム第5ビル 千葉県 成田市 加良部 6丁目5-3 | 成田駅 徒歩22分 | | その他 | 2006年 |
| 13046m | メゾンクワルト 千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-2 | 成田駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 13488m | CUBE・5 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1 | 千城台北駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 13673m | マリーンズビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39 | 千城台北駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 14007m | 旭メゾン 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 3丁目5-5 | 千城台北駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 14236m | ベルデュール美郷台 千葉県 成田市 郷部 1435 | 成田湯川駅 徒歩30分 | | その他 | 1995年 |
| 14529m | エトワールK 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-2 | 小倉台駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 14633m | チェリープラザチェリーコーポ 千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-1 | 四街道駅 徒歩1分 | | その他 | 1985年 |
| 15227m | ライトヒルズ桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目4-1 | 桜木駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 15296m | ハイプリムラII高品 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 15296m | ハイプリムラ 2 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 15646m | GRATIAS 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 15656m | ハイツ・トヅカA棟 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目39-18 | 土気駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 15784m | ハイツ三田 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目49-20 | 土気駅 徒歩8分 | | その他 | 1992年 |
| 15841m | コーポラスミホ桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目8-4 | 桜木駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 15871m | メゾンアート1 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目7-8 | 土気駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 16135m | 千葉N・Tビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目1-3 | 都賀駅 徒歩7分 | | その他 | 2006年 |
| 16162m | 三豊マンション 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目18-8 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 16224m | アンビション貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目7-16 | 千葉駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 16367m | クレスト 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-41 | 都賀駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 16600m | アーバン誉田 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目24-98 | 誉田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 16876m | onehilllive 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 3丁目3 | 誉田駅 徒歩9分 | | その他 | 2015年 |
| 16994m | ダイワプラザ上志津 千葉県 佐倉市 上志津 1777-1 | ユーカリが丘駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 17235m | スペース1ビル 千葉県 佐倉市 上志津 1781-21 | 志津駅 徒歩3分 | | その他 | 1991年 |
| 17277m | NakashizuDesigner'sHouse 千葉県 佐倉市 中志津 1丁目1-2 | 志津駅 徒歩5分 | | その他 | 2012年 |
| 17337m | コアビル 千葉県 佐倉市 上志津 1708-29 | 志津駅 徒歩5分 | | その他 | 2001年 |
| 17424m | シャインクロコ 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-5 | 西千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 17583m | 大東ビル 千葉県 佐倉市 上志津 1656-16 | 志津駅 徒歩3分 | | その他 | 1978年 |
| 17696m | オーシャンビュー壱番館 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目19-4 | 鎌取駅 徒歩3分 | 19階建 | その他 | 1996年 |
| 17714m | サバーブトリプルII 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目56-1 | 鎌取駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 17761m | キャトルセゾン 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-7 | 千葉駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1998年 |
| 17809m | オーシャンビュー弐番館 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目28-1 | 鎌取駅 徒歩5分 | 10階建 | その他 | 1996年 |
八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。
八街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -9.60% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -9.04% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -7.07% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -6.03% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。