佐和ビル(千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐和ビルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 佐和ビル |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2 |
| 建築年 | 1991年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 3階 |
| 小学校区 | 弁天小学校 |
| 中学校区 | 新宿中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR総武線 千葉駅 徒歩 3分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 徒歩 3分 JR JR外房線 千葉駅 徒歩 3分 JR JR総武線快速 千葉駅 徒歩 3分 JR JR総武本線 千葉駅 徒歩 3分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 徒歩 3分 JR JR内房線 千葉駅 徒歩 3分 |
『佐和ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐和ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 32.00㎡ (1DK) | - | 827万円 | 5.0万 | 7.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 34.25㎡ (1DK) | - | 891万円 | 5.3万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐和ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
佐和ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137m | 大宗北口ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3 | 千葉駅 徒歩1分 | | その他 | 1997年 |
| 263m | エミネンス新千葉 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-3 | 千葉駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 2005年 |
| 405m | ヘーベルメゾン新千葉春陽荘 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-3 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 451m | メゾン・ラフィーネ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-14 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 508m | 越川ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目19-24 | 千葉駅 徒歩4分 | | その他 | 1986年 |
| 526m | 千葉駅前ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目1-1 | 千葉駅 徒歩10分 | 10階建 | その他 | 1971年 |
| 530m | メゾンソレイユ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目21-5 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 565m | MOGGY 千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目1-15 | 新千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 575m | ハイツ北島 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目11-11 | 西千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 602m | レオパレスアーバン貮番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 643m | 千葉イーストセブン 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目1-7 | 東千葉駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 644m | レオパレスストレーザ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目2-15 | 東千葉駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 2009年 |
| 700m | 薫ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目11-2 | 新千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 770m | グランフォーレ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2 | 千葉公園駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 797m | ココハイム松波1号館 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目14-13 | 作草部駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 856m | アプレンデール 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-15 | 西千葉駅 徒歩3分 | 6階建 | その他 | 2007年 |
| 881m | 日本生命千葉富士見ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-11 | 千葉中央駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1973年 |
| 961m | ヴェールコート新宿 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目16-4 | 千葉中央駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 989m | ラ・ミエール 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-8 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1059m | ヘーベルメゾンキャメリア 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-17 | 千葉駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1119m | ヘーベルレジデンス轟 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目9-2 | 作草部駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1321m | エステートピア登戸 千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目12-8 | みどり台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1410m | MID SQUARE 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目1-16 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 1413m | Eフラッツ 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-2 | みどり台駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1453m | オハナ ウエスト 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 2丁目1-9 | みどり台駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1489m | Grandtic The RItz 千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7 | 東千葉駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1500m | アサヒビルディング 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18 | 東千葉駅 徒歩9分 | | その他 | 1989年 |
| 1657m | 温緑町ガーデン 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目9-11 | みどり台駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1700m | エトワールK 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目4-15 | 東千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1794m | ラ・メール 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1 | 本千葉駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1880m | 高山第一マンション 千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1588-3 | 東千葉駅 徒歩15分 | | その他 | 1980年 |
| 1881m | ステラ黒砂台 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目9-12 | みどり台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1886m | カーサ・ドマーニ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10 | 東千葉駅 徒歩19分 | | その他 | 1988年 |
| 1946m | 黒砂台1丁目メゾン 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目8-12 | みどり台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1946m | RO Kurosunadai 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-12 | みどり台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2005m | アサヒハイツ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-9 | 千葉駅 徒歩40分 | | その他 | 1991年 |
| 2076m | 伊東ビル 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-8 | 千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2150m | ステラ黒砂 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-27 | みどり台駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2230m | ソレイユ 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目14-10 | みどり台駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 2282m | コーラルリーフ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-28 | 穴川駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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