住道パークハイツ(大阪府 大東市 曙町 6)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住道パークハイツ 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
43.2
13.0 円/㎡
住道駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住道パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

住道パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名住道パークハイツ
住所大阪府 大東市 曙町 6
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数213部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井農林
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR片町線 住道駅  徒歩 13分
JR JR片町線 野崎駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住道パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住道パークハイツの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住道パークハイツの周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住道パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
315m 大東公園前ガーデンハイツ
大阪府 大東市 谷川 2丁目8
住道駅
徒歩15分
12階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
664m サンヴェール住道
大阪府 大東市 大東町 7-48
住道駅
徒歩14分
11階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1018m ライオンズマンション住道
大阪府 大東市 赤井 3丁目1-2
住道駅
徒歩12分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1074m サーパス大東泉町
大阪府 大東市 泉町 2丁目16-1
住道駅
徒歩17分
11階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1127m レスタージュ住道
大阪府 大東市 氷野 3丁目11-50
住道駅
徒歩20分
15階建
354部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1217m レック住道スカイハイツ
大阪府 大東市 扇町 12
住道駅
徒歩10分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1237m アメリア2番館
大阪府 東大阪市 加納 7丁目25-2
住道駅
徒歩14分
14階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1238m アメリア1番館
大阪府 東大阪市 加納 7丁目25-1
住道駅
徒歩15分
14階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1259m プレサンス野崎駅前アリーナ
大阪府 大東市 南津の辺町 23-35
野崎駅
徒歩2分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1328m アメリア5番館
大阪府 東大阪市 加納 7丁目23-5
住道駅
徒歩15分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1339m アメリア4番館
大阪府 東大阪市 加納 7丁目23-4
住道駅
徒歩15分
15階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1794m サンメゾンイースト
大阪府 大東市 朋来 2丁目5-35
住道駅
徒歩18分
13階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2380m デュアル四條畷
大阪府 大東市 北楠の里町 24-27
四条畷駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2407m ハイム鴻池
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目5-17
鴻池新田駅
徒歩12分
10階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2490m ドムール鴻池
大阪府 大東市 新田本町 12
鴻池新田駅
徒歩14分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2669m マンハイムクレール石切
大阪府 東大阪市 日下町 4丁目2-10
新石切駅
徒歩19分
11階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2734m アウルスクエアザイーストシティ1番館
大阪府 東大阪市 中石切町 5丁目8-18
新石切駅
徒歩17分
14階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2773m マンハイムグラン石切
大阪府 東大阪市 日下町 4丁目1-42
新石切駅
徒歩15分
14階建
477部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2797m アウルスクエアザイーストシティ2番館
大阪府 東大阪市 中石切町 5丁目8-3
新石切駅
徒歩14分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3328m 鴻池日光ハイツ
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目7-4
鴻池新田駅
徒歩7分
10階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3334m オーク新石切
大阪府 東大阪市 西石切町 7丁目6-7
新石切駅
徒歩9分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3351m フルレ新石切
大阪府 東大阪市 西石切町 7丁目6-13
新石切駅
徒歩10分
15階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3421m ダイアパレス新石切フォレストタウン292
大阪府 東大阪市 西石切町 2丁目4-1
新石切駅
徒歩6分
15階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3536m コスモ東石切さくら坂
大阪府 東大阪市 東石切町 5丁目9-5
石切駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3574m グリーンハイツ門真
大阪府 門真市 大池町 15-23
大和田駅
徒歩12分
9階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3591m ルネスファイ四條畷
大阪府 四條畷市 中野 3丁目5-50
忍ケ丘駅
徒歩10分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3655m エバーグリーン門真
大阪府 門真市 大橋町 28-15
大和田駅
徒歩12分
14階建
255部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3760m ローレルスクエア近鉄吉田2番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-2
吉田駅
徒歩4分
12階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3778m メロディーハイム古川橋
大阪府 門真市 一番町 10-6
古川橋駅
徒歩15分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3829m 鶴見緑地レックスマンション
大阪府 大阪市 鶴見区 安田 1丁目1-4
徳庵駅
徒歩17分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3886m 東急ドエルアルス東大阪吉田
大阪府 東大阪市 島之内 1丁目4-3
吉田駅
徒歩10分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3955m 東急ドエルアルス新石切
大阪府 東大阪市 弥生町 2-50
新石切駅
徒歩6分
8階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3956m メゾンドールアクエスト東大阪
大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目3-10
荒本駅
徒歩9分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3976m 門真パークマンション
大阪府 門真市 野里町 5-17
大和田駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3979m プリンスヴィラ寝屋川
大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1
萱島駅
徒歩14分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
4000m ライラ大和田
大阪府 門真市 野里町 10-4
大和田駅
徒歩2分
14階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4018m コンポーゼ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 4-4
荒本駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4034m 朝日プラザ
大阪府 門真市 野里町 9-24
大和田駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4064m パラッシオ萱島
大阪府 寝屋川市 南水苑町 2-2
萱島駅
徒歩4分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4073m ライオンズマンション忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目3-9
忍ケ丘駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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