伊藤ビル(千葉県 市川市 香取 2丁目11-15)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤ビル 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,088 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
行徳駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤ビル
住所千葉県 市川市 香取 2丁目11-15
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤ビルの価格相場、家賃相場は香取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香取 中古マンション価格相場 推移・動向 香取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m クローバーハイツ
千葉県 市川市 香取 2丁目11-8
行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
46m ベルメゾン羽田
千葉県 市川市 香取 2丁目14-16
南行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
65m カーサクレール
千葉県 市川市 香取 2丁目15-5
行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
113m ハイム・セントブライ
千葉県 市川市 香取 2丁目12-8
行徳駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
147m メゾン香取
千葉県 市川市 香取 2丁目4-20
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
148m アーバンヒルズ
千葉県 市川市 欠真間 2丁目2-23
行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
156m KOSHINエステート1行徳
千葉県 市川市 香取 2丁目1-10
行徳駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
156m KOSHINエステートI行徳
千葉県 市川市 香取 2丁目1-10
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
165m ハッピーマンション
千葉県 市川市 香取 1丁目4-6
行徳駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
165m ハッピーマンション香取
千葉県 市川市 香取 1丁目4-6
行徳駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
170m ホワイトハイツ
千葉県 市川市 香取 2丁目10-8
南行徳駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
173m オスカーマンション
千葉県 市川市 香取 2丁目1-8
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
176m 宇瑛ビル
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-26
行徳駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1997年
181m ティーエムハイツ
千葉県 市川市 香取 1丁目4-10
南行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
182m サンシャトレー
千葉県 市川市 香取 1丁目2-11
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
191m プレステージTM
千葉県 市川市 欠真間 2丁目6-4
南行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
195m 中川マンション
千葉県 市川市 香取 2丁目7-15
行徳駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
197m 玉屋ビル
千葉県 市川市 香取 2丁目9-11
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
199m ヴィレ
千葉県 市川市 香取 2丁目5-6
行徳駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
201m アップサイド行徳アパートメント
千葉県 市川市 香取 2丁目5-24
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
204m 行徳アベニューマンション
千葉県 市川市 香取 2丁目1-25
行徳駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
204m パールグリーン
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-24
南行徳駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1990年
211m リバーサイドパレス
千葉県 市川市 香取 2丁目7-24
行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
214m メゾンF
千葉県 市川市 欠真間 2丁目7-15
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
214m ユタカハイツ
千葉県 市川市 香取 2丁目7-25
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
223m 第2イズミマンション
千葉県 市川市 香取 2丁目18-12
南行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
232m ハイツセントラーザ
千葉県 市川市 香取 2丁目6-5
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
234m メゾンLUXUEUX
千葉県 市川市 香取 1丁目3-10
行徳駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
234m メゾンルクセーク
千葉県 市川市 香取 1丁目3-10
南行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
237m メゾン秀栄
千葉県 市川市 香取 2丁目18-6
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
245m カーサ菊
千葉県 市川市 福栄 1丁目3-19
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
247m レスポアール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-12
行徳駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
247m 本間ハイツ
千葉県 市川市 欠真間 2丁目2-13
南行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
247m プランドール
千葉県 市川市 欠真間 2丁目15-3
南行徳駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
253m フィリーズ
千葉県 市川市 香取 2丁目18-8
南行徳駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
260m アベニュー香取
千葉県 市川市 香取 2丁目7-2
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
261m ハッピー・マンション
千葉県 市川市 欠真間 2丁目2-15
南行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
262m ハッピーマンション欠真間
千葉県 市川市 欠真間 2丁目2-15
南行徳駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
269m エミネンス
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-4
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
271m ロイヤルヒルズ
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-14
行徳駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

香取 $kind_labe人口推移 香取における人口推移・動向を調べることができます

香取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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