仲川ビル(埼玉県 川口市 並木 2丁目19-2)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

仲川ビル 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
46.0
1.0 円/㎡
西川口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仲川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

仲川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名仲川ビル
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目19-2
建築年1979年
構造その他
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仲川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仲川ビルの価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仲川ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仲川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m エスポワール並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目9-5
西川口駅
徒歩2分
8階建
その他 1990年
210m REGALO西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目24-5
西川口駅
徒歩2分

その他 2016年
268m スカイコート西川口第5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目9-8
西川口駅
徒歩2分
10階建
その他 1989年
310m コートはなみずき
埼玉県 川口市 西川口 3丁目4-11
西川口駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
351m プラネックス西青木
埼玉県 川口市 西青木 2丁目1-43
西川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2008年
364m メゾン千奈利
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-22
西川口駅
徒歩6分
4階建
その他 2016年
388m 松美荘
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-6
西川口駅
徒歩3分
2階建
その他 1965年
399m セント・ハイム
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-4
西川口駅
徒歩4分

その他 2006年
450m ブラン・リヴィエール
埼玉県 川口市 並木 3丁目22-3
西川口駅
徒歩6分
4階建
その他 2016年
503m エクセル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-3
西川口駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
548m ルミナスCUBE
埼玉県 川口市 並木 1丁目18-31
西川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2013年
571m ドミール西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-4
西川口駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
584m ケーウッド並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目22-24
西川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2014年
646m 公園ハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目17-18
西川口駅
徒歩13分

その他 1988年
661m ルミエール
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-6
西川口駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年
664m イーストハイム
埼玉県 川口市 西川口 2丁目14-6
西川口駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
675m トミタハイツ
埼玉県 川口市 西青木 1丁目11-26
西川口駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
719m ウェントス
埼玉県 川口市 並木 4丁目18-19
西川口駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
722m クラーク蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-4
西川口駅
徒歩12分

その他 2013年
746m Duke Hills
埼玉県 川口市 並木 1丁目16-10
西川口駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
749m パークメゾン 楠 三和
埼玉県 蕨市 南町 3丁目7-14
西川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2016年
758m 仁志町コーワハイツ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目4-3
西川口駅
徒歩10分
3階建
その他 1981年
896m メゾンドレーヴ
埼玉県 川口市 川口 5丁目21-21
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
918m HEBEL MAISON GROLIA
埼玉県 蕨市 南町 2丁目28-19
西川口駅
徒歩11分
3階建
その他 2015年
1042m ファミーユオギノ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目9-4
西川口駅
徒歩13分
3階建
その他 1995年
1056m エバーグリーン川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目13-32
川口駅
徒歩14分
8階建
その他 1984年
1116m プラネット
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目13-1
蕨駅
徒歩10分
3階建
その他 2011年
1270m 喜沢2丁目
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-2
西川口駅
徒歩15分
3階建
その他 2001年
1289m 南町アベニュー
埼玉県 川口市 南町 1丁目6-1
川口駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1328m メモリー幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目11-3
川口駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年
1328m ベルメゾン
埼玉県 蕨市 南町 4丁目23-18
西川口駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
1355m レオパレスリモーネ III
埼玉県 川口市 南前川 1丁目4-1
西川口駅
徒歩19分
3階建
その他 2010年
1386m 川口中青木パーク・ホームズ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目12-13
川口駅
徒歩12分
14階建
その他 1992年
1423m 成田ビル
埼玉県 川口市 中青木 2丁目15-26
川口駅
徒歩17分
3階建
その他 1988年
1425m サンモール蕨
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目14-7
蕨駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
1441m 蕨南町
埼玉県 蕨市 南町 4丁目7-13
西川口駅
徒歩19分
3階建
その他 2006年
1449m ピュアコート
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目3-6
蕨駅
徒歩9分
3階建
その他 2010年
1463m ルシオン
埼玉県 川口市 川口 4丁目8-3
川口駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1474m メゾン・杏子
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-24
川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
1492m プラム・メゾン
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-20
川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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