今村ビル(東京都 文京区 西片 1丁目2-5)の価格相場は 96.4万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.8㎡) の 1,907 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,736 万円です。

今村ビル 価格相場・家賃相場
96.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,167 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今村ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今村ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今村ビル
住所東京都 文京区 西片 1丁目2-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

今村ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.50㎡
(1K)
-1,783万円5.9万3.9%
2階19.80㎡
(1K)
-1,907万円6.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-1,736万円5.7万4.0%
3階18.50㎡
(1R)
-1,783万円5.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今村ビルの価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今村ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片 中古マンション価格相場 推移・動向 西片における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今村ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m フェーヴ西片
東京都 文京区 西片 1丁目2
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
43m 石坂の家
東京都 文京区 西片 1丁目2-12
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
110m 吉永ビル
東京都 文京区 西片 1丁目15-6
春日駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1970年
116m キャッスル本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目22-15
春日駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
123m メゾン本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目23-5
春日駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
134m 上原マンション
東京都 文京区 本郷 4丁目25-4
春日駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
145m 猪尾ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目25-8
春日駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
155m レオネクスト本郷北辰
東京都 文京区 本郷 5丁目10-6
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
196m 梨の木坂ハウス
東京都 文京区 本郷 5丁目11-4
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
216m リバース後楽園
東京都 文京区 本郷 4丁目18-6
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
220m セレ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目12-12
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
223m グランド本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目10-10
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
227m コーポ小林A
東京都 文京区 本郷 4丁目17-2
春日駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
230m 洋和レジデンス梨の木坂
東京都 文京区 本郷 5丁目6-6
春日駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
231m コーポ小林B
東京都 文京区 本郷 4丁目17-2
春日駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
232m ラーマ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目12-12
春日駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
241m スクエアハイツ
東京都 文京区 本郷 6丁目8-6
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
243m カーサ西片
東京都 文京区 西片 1丁目10-10
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
256m 西野コーポ
東京都 文京区 本郷 5丁目11-14
春日駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1966年
257m WAKOU小石川ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目13-12
春日駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
259m メゾン芙蓉菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目6-3
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
259m 高田ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目13-1
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
265m 壽ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目31-7
東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
271m グリーンホームズ
東京都 文京区 小石川 1丁目13-3
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
276m 菊坂ハイム
東京都 文京区 本郷 5丁目6-1
春日駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
283m コアロード春日
東京都 文京区 本郷 4丁目16-1
春日駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
291m サンテラス本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目12-13
春日駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
292m ベルウッド本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目35-4
春日駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
294m K'sハウス
東京都 文京区 本郷 5丁目31-2
春日駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
299m SENOビル
東京都 文京区 小石川 2丁目22-1
春日駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
304m 高橋ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目24-2
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
310m メゾン・ド・パント河原ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目5-19
春日駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
315m 和順ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目22-2
後楽園駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
316m メゾンK本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目34-11
本郷三丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
323m グローリシーバス
東京都 文京区 小石川 1丁目16-15
後楽園駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1999年
327m 大川荘
東京都 文京区 本郷 4丁目35-7
本郷三丁目駅
徒歩6分
2階建
3部屋
鉄骨造 1972年
333m SHINTOKYOBLD.8
東京都 文京区 小石川 1丁目3-10
後楽園駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
341m ヴィラージュドゥノール
東京都 文京区 小石川 2丁目24-8
春日駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
342m 内田ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目25-12
春日駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
344m キャンパスサイドプレイス
東京都 文京区 本郷 6丁目5-10
本郷三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

西片 $kind_labe人口推移 西片における人口推移・動向を調べることができます

西片 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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