京成ビル(埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目3-7)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京成ビル 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
三郷駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

京成ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名京成ビル
住所埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目3-7
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京成ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成ビルの価格相場、家賃相場は早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京成ビルの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京成ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m レミネ早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目2-1
三郷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
95m 清水ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目5-15
三郷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
140m DODビル
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目4-1
三郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
149m 斉藤マンション
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目6-2
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
153m ガーデンヒルズフォー
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目16-2
三郷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
163m リリー・プランドール2
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
166m KTT11ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目6-10
三郷駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
166m シャトービル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目17-18
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
175m リリープランドール I
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2
三郷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
175m リリー・プランドール1
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-2
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
198m A&Aビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目17-15
三郷駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
203m 宮田マンション
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目1-8
三郷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
219m カトー第二ビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目4-3
三郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
237m 小暮コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-1
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
250m ヴィレッジ田部井
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目3-2
三郷駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
253m ロイヤルコート早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目19-20
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
260m ジュネス早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-18
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
274m グリーンマンション
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-13
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
274m グリーンマンションA
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-13
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
274m グリーンマンションB
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-13
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
276m 第2開明
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-16
三郷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
276m 第二開明荘
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-16
三郷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
278m ホワイトハイツ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-11
三郷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
278m ホワイトハイツ田中
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-11
三郷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
291m サンクラスター三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目18-4
三郷駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
296m アビタシオン早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目14-1
三郷中央駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
307m コーラルハイム
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目13-13
三郷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1980年
313m ビュークレスト
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目10-1
三郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
339m 三郷堀切ビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目3-11
三郷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
343m セレノビル
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目1-12
三郷駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
349m 山我ビル
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目13-1
三郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
353m 三郷ハイツ
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目18-5
三郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
364m リバーシティハイツ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目9-3
三郷駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
387m ザ・リージェント三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目21-1
三郷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
418m メゾン早稲田S
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目8-4
三郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
447m メゾン早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目8-4
三郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
447m メゾン早稲田 N
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目8-4
三郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
457m セレネハイツ
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目7-18
三郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
457m ジュネスファミーユ
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目6-15
三郷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
465m 三光ビル
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目5-8
三郷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

早稲田 $kind_labe人口推移 早稲田における人口推移・動向を調べることができます

早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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