二葉荘(神奈川県 川崎市 高津区 久末 502-3)の価格相場は -60.45万円/㎡ (坪単価 -199.82万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

二葉荘 価格相場・家賃相場
-60.45 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
995 円/㎡
(平均値)
47.9
79.8 円/㎡
武蔵溝ノ口駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

二葉荘(神奈川県 川崎市 高津区 久末 502-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「久末」、「武蔵溝ノ口駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

二葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名二葉荘
住所神奈川県 川崎市 高津区 久末 502-3
建築年1977年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  バス21分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の二葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二葉荘の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

二葉荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

二葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 若草荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 498-1
武蔵中原駅
徒歩65分

木造 1976年
65m ドミール久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 507
武蔵中原駅
徒歩37分

木造 1991年
111m コーポモガミ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-43
日吉駅
徒歩59分

木造 1993年
117m 楓ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1452-1
高田駅
徒歩22分

木造 1987年
292m エピナールムツミ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 476-1
鷺沼駅
徒歩65分

木造 2002年
407m レオパレスベル・ショコラ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 622
高田駅
徒歩26分

木造 2007年
409m パールハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 318-2
東山田駅
徒歩15分

木造 1981年
420m ソレーユスズキ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1410
武蔵新城駅
徒歩50分

木造 1991年
475m サンハイツ梅ケ久保B
神奈川県 川崎市 高津区 久末 588-3
武蔵中原駅
徒歩61分

木造 1995年
483m コーポミノリ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 399
武蔵中原駅
徒歩50分

木造 1997年
483m エステートイシハラ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 400
武蔵新城駅
徒歩61分

木造 1990年
541m エステートピア久末5
神奈川県 川崎市 高津区 久末 65-2
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 2000年
549m エステートピア久末1
神奈川県 川崎市 高津区 久末 53
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 1991年
563m エステートピア久末2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 53
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 1991年
566m グリーンフォレストA
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1679
高田駅
徒歩19分

木造 2011年
580m 代田アパート
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目41-22
高田駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
591m グリーンフォレストB
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1680
高田駅
徒歩19分

木造 2011年
591m 第2ハウスマルシン
神奈川県 川崎市 高津区 久末 686
東山田駅
徒歩20分

木造 1983年
597m 久末荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1677-5
武蔵新城駅
徒歩48分

木造 1977年
612m モリハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 361
武蔵中原駅
徒歩66分

木造 1992年
621m ハイム下田
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目40-2
高田駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
626m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目39-23
高田駅
徒歩15分

木造 2005年
648m モンステラ下田
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-20
日吉駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
648m 下田ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-20
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
649m アーバンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目24-57
綱島駅
徒歩4分
3階建
木造 1991年
656m 翠荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 300
東山田駅
徒歩20分

木造 1977年
656m リーベン・たちばな
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目34-4
日吉駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
659m 松葉荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 300
鷺沼駅
徒歩50分

木造 2000年
660m ヴィラ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 284-6
東山田駅
徒歩20分

木造 1992年
677m マロンハイデンス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目27-25
高田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
681m サニープレイスB棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 678
武蔵新城駅
徒歩42分

木造 2003年
695m 米山荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 299-1
東山田駅
徒歩20分

木造 1983年
696m エクセレントハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-13
高田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
699m フェリース下田
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目37-21
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
701m サニープレイスA棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 678
武蔵新城駅
徒歩34分

木造 2003年
704m めぐみ荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 298
東山田駅
徒歩18分

木造 1983年
705m エクセレントハイツA棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14
高田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
705m エクセレントハイツB
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14
日吉駅
徒歩27分
2階建
木造 1988年
709m エクセレントハイツB棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-14
日吉駅
徒歩40分

木造 1989年
713m プリメーラスズキ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1312
鷺沼駅
徒歩72分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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