久良伎(千葉県 市川市 真間 2丁目18-6)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久良伎 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
10.7
9.0 円/㎡
市川真間駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久良伎の価格相場情報

物件の詳細情報

久良伎の物件詳細は以下の通りです。

物件名久良伎
住所千葉県 市川市 真間 2丁目18-6
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 9分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 9分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久良伎(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.86㎡
(1LDK)
-1,468万円9.5万7.7%
10237.86㎡
(1LDK)
-1,468万円9.5万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久良伎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久良伎の価格相場、家賃相場は真間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久良伎の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真間 中古マンション価格相場 推移・動向 真間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久良伎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m マンション田辺
千葉県 市川市 真間 2丁目18-12
市川真間駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
52m セントレージ市川
千葉県 市川市 真間 2丁目17-13
市川真間駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2006年
52m 田宮ビル
千葉県 市川市 真間 2丁目17-13
市川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
56m メゾン伏見
千葉県 市川市 真間 2丁目17-14
市川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
77m エスペランサ
千葉県 市川市 真間 2丁目9-9
市川真間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
79m 福島屋ビル
千葉県 市川市 真間 2丁目9-5
市川真間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
91m ウチダレヂデンス
千葉県 市川市 真間 2丁目10-10
市川真間駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
103m プロスパー1030
千葉県 市川市 真間 2丁目7-5
市川真間駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
165m ビーブル・オザワ
千葉県 市川市 市川 1丁目17-11
市川真間駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1990年
179m コーポベルウッド
千葉県 市川市 市川 3丁目39-15
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
198m WELL21
千葉県 市川市 市川 1丁目17-5
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
202m ウェル21
千葉県 市川市 市川 1丁目17-5
市川真間駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
210m 三浦ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目17-1
市川真間駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
224m 菊田マンション
千葉県 市川市 市川 1丁目16-18
市川真間駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1971年
230m アーバンレジデンス
千葉県 市川市 市川 3丁目6-16
国府台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
241m FALT S
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
市川真間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
241m FLAT S
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
241m フラットS
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
市川真間駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
288m シオン小林
千葉県 市川市 市川 3丁目38-4
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
289m 清和レジデンス
千葉県 市川市 市川 1丁目14-13
市川真間駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
297m 熊谷ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目18-10
市川真間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
303m アイ・シービル
千葉県 市川市 市川 2丁目28-13
国府台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
303m フクダビル
千葉県 市川市 市川 2丁目28-13
市川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
303m ハイツ寿福
千葉県 市川市 市川 1丁目18-13
市川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1965年
318m 真砂荘北
千葉県 市川市 真間 3丁目11-2
市川真間駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1968年
320m 真砂荘南
千葉県 市川市 真間 3丁目11-7
市川真間駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1968年
323m メゾン花
千葉県 市川市 市川 1丁目18-14
市川真間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
331m 真砂荘中棟
千葉県 市川市 真間 3丁目11-7
市川真間駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1968年
343m ビューノ・クレール
千葉県 市川市 市川 1丁目14-10
市川駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
345m TNKハイツ
千葉県 市川市 市川 3丁目7-7
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
348m メゾンド・セードル
千葉県 市川市 市川 1丁目14-23
市川真間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
358m ノースヒル多賀見
千葉県 市川市 市川 1丁目15-16
市川真間駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
358m コーポ.キララ
千葉県 市川市 市川 3丁目15-11
国府台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
359m コーポきらら
千葉県 市川市 市川 3丁目15-11
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
385m 成瀬マンション
千葉県 市川市 市川 3丁目15-2
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
391m サンパレスII
千葉県 市川市 市川 3丁目14-23
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
392m サンパレス2
千葉県 市川市 市川 3丁目14-23
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
409m アルト・デ・カーサ
千葉県 市川市 市川 3丁目16-1
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
413m メゾンイイダ
千葉県 市川市 市川 1丁目20-20
市川真間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
417m R.市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目16-17
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真間 $kind_labe人口推移 真間における人口推移・動向を調べることができます

真間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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