久地ビル(神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目14-3)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『久地ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
久地ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.00㎡ (1DK) | - | 2,036万円 | 6.8万 | 4.0% |
| 2階 | 32.40㎡ (1LDK) | - | 2,492万円 | 7.9万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久地ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
久地ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
久地ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1116m | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング 神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目16-6 | 久地駅 徒歩16分 | | SRC造 | 2007年 |
| 1136m | 溝の口ガーデンアクアスA棟 神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目16-6 | 溝の口駅 徒歩16分 | 20階建 855部屋 | SRC造 | 2008年 |
| 1136m | 溝の口ガーデンアクアスB棟 神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目16-6 | 溝の口駅 徒歩16分 | 20階建 855部屋 | SRC造 | 2008年 |
| 1233m | 溝の口ガーデンアクアスビューウイング 神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目16-5 | 久地駅 徒歩16分 | | SRC造 | 2007年 |
| 1329m | パークスクエア多摩川グラントゥール 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目21-13 | 宿河原駅 徒歩3分 | 14階建 150部屋 | SRC造 | 2000年 |
| 1393m | ソフィア宿河原 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目21-5 | 宿河原駅 徒歩4分 | 11階建 78部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 1486m | メゾン・ド・ヴェルジェ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目2-15 | 溝の口駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1988年 |
| 1567m | 宮崎台Kマンション第一 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-9 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1726m | バースシティ溝の口スクエア 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目5-39 | 溝の口駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1738m | 溝の口スカイハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目6-5 | 溝の口駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1981年 |
| 1869m | キャッスルハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目15-1 | 溝の口駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1990年 |
| 1886m | ベルハイムA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目16-6 | 溝の口駅 徒歩53分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1888m | DOMES登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3154 | 登戸駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1996年 |
| 1893m | グランドパルイトウ 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目5-10 | 溝の口駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1963m | 宮崎台ヒルズスカイマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-3 | 宮崎台駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1984m | Suiteミゾノクチ 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目6-31 | 溝の口駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2006年 |
| 1988m | クラッセ溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目2-15 | 溝の口駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 2001m | エコーグレイス 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-25 | 溝の口駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2004年 |
| 2009m | リバーストーン第3ビル 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目11-8 | 溝の口駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2040m | ブリッジプレイス 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-1 | 溝の口駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2004年 |
| 2079m | ジェイ・ビィー・エス・溝口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目9-2 | 溝の口駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2001年 |
| 2091m | 丸栄登戸第2ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3314-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2091m | グラン・シャリオ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3292 | 登戸駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2095m | メイツ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-16 | 宮崎台駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1989年 |
| 2095m | 岩崎ビル 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-15 | 高津駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2110m | 溝の口パーク・ホームズ 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-17 | 溝の口駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1999年 |
| 2114m | フェリシア多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3293-3 | 登戸駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1997年 |
| 2148m | ソレイユ溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-26 | 溝の口駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2160m | 中興8ビル 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目1-15 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1997年 |
| 2161m | フォルスコート溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-13 | 溝の口駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 2171m | コスモ宮前平ル・ヴェール 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目20-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩50分 | | SRC造 | 1990年 |
| 2215m | 田園ステーションテラス 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目1-49 | 梶が谷駅 徒歩1分 | 6階建 308部屋 | SRC造 | 2007年 |
| 2219m | パークハイム高津図書館 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 4丁目14-10 | 高津駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1998年 |
| 2249m | エクレール溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目6-8 | 高津駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1995年 |
| 2259m | ADハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2636-3 | 登戸駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1976年 |
| 2298m | パーク・ハイム溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 久本 1丁目13-1 | 溝の口駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1995年 |
| 2304m | 登戸ハイデンス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2578-1 | 登戸駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1976年 |
| 2313m | 丸栄向ケ丘ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2684-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2323m | シティウインズ溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目18-8 | 溝の口駅 徒歩5分 | 12階建 65部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 2330m | 中興・10六軒町参番館 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 4丁目8-8 | 高津駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2002年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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