久保田莊(千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目51-8)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久保田莊 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,195 円/㎡
(平均値)
54.8
8.0 円/㎡
馬橋駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久保田莊の価格相場情報

物件の詳細情報

久保田莊の物件詳細は以下の通りです。

物件名久保田莊
住所千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目51-8
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保田莊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久保田莊の価格相場、家賃相場は西馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久保田莊の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久保田莊の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リブリ・三村新町
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目34-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2017年
アプリーレ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目38-6
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
フルールドリス西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目7-8
馬橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
ブラウンレジデンス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目25-21
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
アルシュサウス
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 160-2
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
ドルチェ・コチ七番館
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 108
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ヴァンプランドール
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 85
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
スカイコート林
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-3
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
パイングレイス
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目50-32
馬橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
エスカーラ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目10-5
馬橋駅
徒歩6分

木造 2014年
ソフィア
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
アルシュノース
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 160
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
メゾンT&T
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 95
馬橋駅
徒歩5分

木造 2014年
セントロイエル西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目15-7
馬橋駅
徒歩14分

木造 2014年
メゾン・ド・シャルール弐番館
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目31
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
ウエストパーク藤
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目6-4
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
メゾン・ド・シャルール壱番館
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目31
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
Aコート西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目1-5
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
リブリ・ガーデンハウス馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-5
馬橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
ヴィラージュA
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目10-7
馬橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
イーグルステージ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-9
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
PINEGRACE
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目50-32
馬橋駅
徒歩5分

木造 2013年
クラン・ヒューゲルA棟
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 181
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
リヴィエールB
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 15
馬橋駅
徒歩9分

木造 2013年
クラーヴォ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 193
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
シャーメゾン西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目34-27
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
サニー クレメント
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目37-10
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
サニークレメントI
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目37-10
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
サニークレメントII
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目37-9
馬橋駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
デフィ山本A棟
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目18-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
2012年
デフィ山本B棟
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目18-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
2012年
フレン ベル A棟
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目18-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
フレン ベル B棟
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目18-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
レオパレスアドニス
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 75
馬橋駅
徒歩5分

木造 2012年
ヴィラ・エスペランサ2
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 87
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
リヴィエールA
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 15
馬橋駅
徒歩9分

木造 2012年
ベッラ・ヴィータ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目10-15
馬橋駅
徒歩10分

木造 2012年
ウィステリア
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-54
馬橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
サニークレメント1
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目37-10
馬橋駅
徒歩17分

木造 2011年
サニークレメント2
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目37-9
馬橋駅
徒歩17分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋 $kind_labe人口推移 西馬橋における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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