クラーヴォ(千葉県 松戸市 西馬橋相川町 193)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラーヴォ 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
11.2
13.0 円/㎡
馬橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クラーヴォ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クラーヴォ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラーヴォの価格相場情報

クラーヴォのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.9万円/㎡、家賃相場を1754.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 西馬橋相川町 193」です。馬橋駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クラーヴォの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラーヴォ
住所千葉県 松戸市 西馬橋相川町 193
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 13分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  バス3分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  バス3分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラーヴォの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西馬橋相川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラーヴォの価格相場、家賃相場は西馬橋相川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クラーヴォの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋相川町 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋相川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋相川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラーヴォの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルシュサウス
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 160-2
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
アルシュノース
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 160
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
リヴィエールB
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 15
馬橋駅
徒歩9分

木造 2013年
クラーヴォ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 193
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
リヴィエールA
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 15
馬橋駅
徒歩9分

木造 2012年
アルシュ相
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 120
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
アルシュ川
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 120
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
クレール藍川
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 132-1
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
ヒューマンパレス馬橋2
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 131-1
馬橋駅
徒歩12分

木造 2006年
ヴァーグ弐番館
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 48
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
レオパレス西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 122-2
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
株千ビル馬橋ハイム
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 90
馬橋駅
徒歩9分

木造 1997年
T.パーク
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 129
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
ウィステリヤ8馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 123
馬橋駅
徒歩8分

木造 1993年
サウンドシティ・オーダ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 46
馬橋駅
徒歩7分

木造 1992年
クレイン・ヒルズ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 1
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
T,K,ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 36
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1990年
ジュネパレス松戸第45
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 38
馬橋駅
徒歩8分

木造 1989年
櫻ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 107
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
ジュネパレス松戸第143
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 39
馬橋駅
徒歩9分

木造 1988年
マービーマンション
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 11-2
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
ジュネパレス松戸第46
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 38
馬橋駅
徒歩8分

木造 1987年
コーポ染谷
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 50
馬橋駅
徒歩9分

木造 1986年
カーサ馬橋B
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 89
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
第二コーポ深野
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 149
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
第二斉藤コーポ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 210
馬橋駅
徒歩15分

木造 1986年
モッコウハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 151
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
パークハイツ相川
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 140
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
メゾン相川
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 177-1
馬橋駅
徒歩14分

RC造 1984年
コーポ誠
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 37
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
カーサ馬橋A
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 89
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
アルシュハルミNo.3
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 138
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
ハイツアンビル2
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 153-1
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 84
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
メゾンドハナシマ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 83
馬橋駅
徒歩10分

木造 1982年
シンワコーポ
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 175
馬橋駅
徒歩13分

木造 1982年
ハイツクレイン
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 176-2
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
みのり第3コーポB棟
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 137
馬橋駅
徒歩8分

木造 1981年
コーポさくま
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 167
馬橋駅
徒歩13分

木造 1981年
みのるマンション
千葉県 松戸市 西馬橋相川町 43
馬橋駅
徒歩10分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋相川町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西馬橋相川町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

西馬橋相川町 $kind_labe人口推移 西馬橋相川町における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋相川町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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