久保山町(東京都 八王子市 久保山町 2丁目11-23)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『久保山町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
久保山町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 139.94㎡ (3SLDK) | - | 2,692万円 | 18.8万 | 8.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 57.19㎡ (2LDK) | - | 997万円 | 11.2万 | 13.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
久保山町の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向
久保山町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 646m | ハイツタキヤマ 東京都 八王子市 滝山町 1丁目160 | 八王子駅 徒歩114分 | | 木造 | 1989年 |
| 687m | アップヴィレッジ左入 東京都 八王子市 左入町 417-1 | 八王子駅 徒歩80分 | | 木造 | 1991年 |
| 872m | モリヤハイム 東京都 八王子市 石川町 96-3 | 小宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 873m | ワンデス 東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-12 | 小宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 883m | テラス滝山 東京都 八王子市 滝山町 1丁目120 | 京王八王子駅 徒歩95分 | | 木造 | 1988年 |
| 889m | 守屋ハイム2 東京都 八王子市 石川町 96-4 | 小宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 892m | テラス滝山パート2 東京都 八王子市 滝山町 1丁目120 | 八王子駅 徒歩74分 | | 木造 | 1995年 |
| 929m | 宇津木台テラスハウスB棟 東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3 | 小宮駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 931m | 宇津木台テラスハウスA棟 東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3 | 小宮駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 1085m | PURE STREAM.COM TAKIYAMA 東京都 八王子市 滝山町 2丁目52 | 京王八王子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1087m | ドミール立川 東京都 八王子市 石川町 355-1 | 小宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 1142m | パークピュア小宮3 東京都 八王子市 小宮町 1241 | 小宮駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 1144m | エステートピア大谷 東京都 八王子市 大谷町 392 | 京王八王子駅 徒歩57分 | | 木造 | 1986年 |
| 1176m | プレインハイツ 東京都 八王子市 滝山町 2丁目63 | 八王子駅 徒歩96分 | | 木造 | 1990年 |
| 1238m | ローズガーデン 東京都 八王子市 小宮町 743-1 | 小宮駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 1244m | APPLE VILLA B 東京都 昭島市 田中町 3丁目3-20 | 昭島駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1244m | アップルビラB 東京都 昭島市 田中町 3丁目3-20 | 立川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1250m | グランドール橋本 東京都 八王子市 滝山町 2丁目73 | 八王子駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1263m | アップルビラA 東京都 昭島市 田中町 3丁目3-22 | 立川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 1270m | ヴェルテス中野 東京都 昭島市 田中町 3丁目1-18 | 昭島駅 徒歩25分 | | 木造 | 1991年 |
| 1309m | 谷地川荘 東京都 八王子市 滝山町 2丁目5-3 | 京王八王子駅 徒歩80分 | | 木造 | 1985年 |
| 1312m | 第二パレスハシモト 東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1 | 八王子駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1312m | パレスハシモト第2 東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1 | 八王子駅 徒歩60分 | | 木造 | 1993年 |
| 1317m | パレスハシモト 東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1 | 八王子駅 徒歩60分 | | 木造 | 1988年 |
| 1318m | 第一パレスハシモト 東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1 | 八王子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1334m | サマックスリビンズ 東京都 昭島市 田中町 3丁目6-15 | 昭島駅 徒歩26分 | | 木造 | 1997年 |
| 1347m | OOGAMI CITY 東京都 昭島市 大神町 4丁目22-3 | 拝島駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1347m | オオガミシティ 東京都 昭島市 大神町 4丁目22-3 | 昭島駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1347m | オーガミシティー 東京都 昭島市 大神町 4丁目22-3 | 昭島駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1355m | コーポサングリーン 東京都 昭島市 田中町 3丁目6-17 | 昭島駅 徒歩57分 | | 木造 | 1985年 |
| 1442m | コーポ神崎A 東京都 八王子市 石川町 1633 | 北八王子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 1449m | ハイムイケダ 東京都 八王子市 石川町 1636 | 北八王子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 1452m | コーポ神崎B 東京都 八王子市 石川町 1633 | 北八王子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 1460m | ドミール立川2 東京都 八王子市 石川町 1637-1 | 北八王子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 1460m | マームハウス 東京都 八王子市 石川町 1635 | 北八王子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 1471m | メイプル小宮 東京都 八王子市 小宮町 900-3 | 小宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 1477m | モンシャトー石川 東京都 八王子市 石川町 1602-1 | 北八王子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 1501m | アリアーテ 東京都 昭島市 田中町 2丁目12-4 | 拝島駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1515m | メゾンミノル 東京都 昭島市 大神町 4丁目10-8 | 拝島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1536m | サンハイツB 東京都 昭島市 田中町 2丁目2-1 | 昭島駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
久保山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
久保山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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