丸美ロイヤル津島2(愛知県 津島市 江東町 3丁目130-1)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 14.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『丸美ロイヤル津島2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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丸美ロイヤル津島2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸美ロイヤル津島2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
丸美ロイヤル津島2の周辺エリア(津島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江東町 中古マンション価格相場 推移・動向
丸美ロイヤル津島2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 891m | モアグレース天王通り 愛知県 津島市 天王通り 3丁目24-5 | 津島駅 徒歩8分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 954m | 寿ゞやマンション津島 愛知県 津島市 南本町 7丁目11 | 日比野駅 徒歩13分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 976m | ライオンズ津島天王通 愛知県 津島市 天王通り 5丁目48 | 津島駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1035m | ニューコーポ津島(A〜C棟) 愛知県 津島市 中野町 | 津島駅 徒歩7分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1134m | 丸美ロイヤル津島 愛知県 津島市 良王町 1丁目26 | 津島駅 徒歩9分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1309m | ロイヤル津島5 愛知県 津島市 橘町 4丁目23-3 | 津島駅 徒歩8分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1359m | グリーンコーポ津島 愛知県 津島市 橘町 4丁目28 | 津島駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1388m | たちばなコーポラス(A棟･B棟) 愛知県 津島市 橘町 4丁目 | 津島駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1396m | 西愛宕住宅(A〜E棟) 愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目 | 日比野駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1408m | ソフィア津島 愛知県 津島市 藤里町 1丁目30-3 | 津島駅 徒歩2分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1474m | フレストアルファ津島 愛知県 津島市 藤里町 1丁目62-1 | 津島駅 徒歩2分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1551m | サンシティ津島1番館 愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目219-8 | 日比野駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1631m | 藤里ハイツ 愛知県 津島市 藤里町 2丁目46 | 津島駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1632m | ラビデンス日比野駅前 愛知県 愛西市 日置町 河平34 | 日比野駅 徒歩2分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1708m | ニューコーポ愛宕 愛知県 津島市 愛宕町 1丁目50-1 | 津島駅 徒歩16分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1711m | ロフティ津島 愛知県 津島市 柳原町 1丁目23-2 | 津島駅 徒歩8分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1738m | シャリエ津島 愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1 | 津島駅 徒歩7分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1759m | シャトレ愛松柳原 愛知県 津島市 柳原町 2丁目53-1 | 津島駅 徒歩6分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1841m | ユーハウス第2津島 愛知県 津島市 柳原町 4丁目8-2 | 津島駅 徒歩9分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1935m | モアグレース津島2 愛知県 津島市 東柳原町 3丁目5 | 津島駅 徒歩8分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2671m | スペリア佐屋東館 愛知県 愛西市 須依町 前田面147-1 | 佐屋駅 徒歩5分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2697m | スペリア佐屋南館 愛知県 愛西市 須依町 寅新田208 | 佐屋駅 徒歩4分 | 10階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4798m | ラドーニ青塚 愛知県 津島市 蛭間町 字西屋敷1147-1 | 青塚駅 徒歩15分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6168m | ラドーニタワー美和 愛知県 あま市 木田 小塚6-14 | 木田駅 徒歩13分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 6499m | ロフティ弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 東気開54-1 | 近鉄弥富駅 徒歩8分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 6535m | アベニュー木田 愛知県 あま市 篠田 南長無26-5 | 木田駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6549m | サンパーク弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田1-3 | 近鉄弥富駅 徒歩5分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 6561m | ロイヤルマンション美和 愛知県 あま市 篠田 南長無26-1 | 木田駅 徒歩16分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 6631m | グランコート弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 上六135 | 弥富駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6651m | ローレルコート弥富東 愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3 | 佐古木駅 徒歩3分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6669m | 寿ゞやマンション弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 上六122 | 弥富駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 6719m | パレス弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 下巳256-2 | 近鉄弥富駅 徒歩14分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 6769m | シャトレ愛松弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田44-1 | 近鉄弥富駅 徒歩3分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6806m | バンベール海南 愛知県 弥富市 鯏浦町 方六43-1 | 弥富駅 徒歩6分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6822m | アピエス冨吉 愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22 | 富吉駅 徒歩6分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6897m | ニューコーポ弥富 愛知県 弥富市 鯏浦町 中六126-1 | 近鉄弥富駅 徒歩5分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6950m | エクレール冨吉 愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457 | 富吉駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7035m | フレスト蟹江錦 愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14 | 永和駅 徒歩20分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 7044m | パレス佐古木 愛知県 弥富市 五斗山 1丁目66 | 佐古木駅 徒歩8分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 7072m | サエラ2 愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20 | 蟹江駅 徒歩44分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
江東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
津島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、津島市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
江東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -7.02% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -6.56% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -5.84% |
| 2030 年 | 5.5 万人 | -5.32% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -4.50% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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