中野第2ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-5)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.4㎡) の 1,042 万円、最も低い部屋は 203号室 (14.2㎡) の 815 万円です。

中野第2ビル 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
生麦駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中野第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

中野第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中野第2ビル
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-5
建築年1995年
構造その他
階数5階
小学校区岸谷小学校
中学校区生麦中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 13分
JR JR鶴見線 国道駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 25分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中野第2ビル(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.35㎡
(1R)
-1,042万円5.1万5.9%
20214.25㎡
(1R)
-815万円4.1万6.1%
20314.25㎡
(1R)
-815万円4.1万6.1%
2階15.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30115.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
30215.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
30315.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40115.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
40215.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
4階16.10㎡
(1R)
-918万円4.6万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50115.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
50215.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%
50415.54㎡
(1R)
-887万円4.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中野第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野第2ビルの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中野第2ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中野第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m メゾン下山
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目6-31
生麦駅
徒歩2分
6階建
その他 1988年
165m メゾンカルム横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目5-22
生麦駅
徒歩3分
11階建
その他 1994年
181m 中込ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目23-8
生麦駅
徒歩3分
3階建
その他 1959年
224m サニーメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目12-20
生麦駅
徒歩3分
2階建
その他 2010年
277m コンフォールタナベ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目16-8
生麦駅
徒歩6分
4階建
その他 1995年
308m 大木マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目12-45
生麦駅
徒歩5分
3階建
その他 1997年
330m メゾンつつじ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目8-3
生麦駅
徒歩5分
2階建
その他 1989年
454m 悠明館
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目9-4
花月園前駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
481m ラフォンテーヌ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-13
生麦駅
徒歩8分
2階建
その他 2010年
524m ハイツ清美
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目11-25
花月園前駅
徒歩5分
2階建
その他 1986年
554m メゾンデセラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目8-5
花月園前駅
徒歩6分

その他 1990年
667m コーポ滝坂
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目1-5
生麦駅
徒歩10分

その他 1990年
717m 第二浜屋マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-24
花月園前駅
徒歩6分
4階建
その他 1994年
745m グラン・ドルシェK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目7-47
花月園前駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
879m メゾンアゼリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目17-2
生麦駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
997m ベイサイドヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-22
新子安駅
徒歩15分
3階建
その他 1992年
1107m メゾングランボレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19
鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
1118m メゾン・ド・ノア ヘーベルメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-22
新子安駅
徒歩8分
2階建
その他 1987年
1195m 葵荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目25-23
大口駅
徒歩13分

その他 1976年
1260m ヨシダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目13-7
鶴見駅
徒歩7分
2階建
その他 1991年
1298m メゾン川井
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目5-36
鶴見駅
徒歩58分

その他 2010年
1333m ヘーベルメゾン新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目22-21
新子安駅
徒歩3分
3階建
その他 2007年
1334m サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目23-3
京急新子安駅
徒歩3分

その他 1989年
1367m コバヤシハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目39-1
鶴見小野駅
徒歩7分

その他 1984年
1408m メゾンR1
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-2
新子安駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
1420m ラキエスト横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-14
京急新子安駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
1456m ゆき和荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目46
鶴見小野駅
徒歩7分

その他 1993年
1474m カーサー東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-14
鶴見駅
徒歩40分
3階建
その他 1997年
1506m マニビータ新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目241
新子安駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
1513m UR都市機構オルトヨコハマビュータワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-3
京急新子安駅
徒歩4分

その他 2001年
1513m URオルトヨコハマビュータワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-3
新子安駅
徒歩3分
40階建
その他 2002年
1529m ムトウ弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目40
鶴見小野駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1536m メゾンファミール
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目17-17
鶴見駅
徒歩40分
2階建
その他 2006年
1560m ヘーベルメゾン入江II
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-19
大口駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1574m ルーツアイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-18
大口駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
1596m グリーンコーポ入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目29-20
新子安駅
徒歩7分
4階建
その他 1994年
1706m ジョイフル鶴見第一
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 37-23
鶴見駅
徒歩10分

その他 1997年
1711m フォレストA.S
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目74
鶴見小野駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
1734m トキワハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-17
大口駅
徒歩5分

その他 1990年
1759m 和田ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 3丁目164-1
鶴見駅
徒歩1分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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