中村ハイツ(千葉県 船橋市 松が丘 1丁目3-11)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村ハイツ 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
838 円/㎡
(平均値)
45.9
18.0 円/㎡
北習志野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

中村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村ハイツ
住所千葉県 船橋市 松が丘 1丁目3-11
建築年1979年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区古和釜小学校
中学校区古和釜中学校
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中村ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.78㎡
(2DK)
-559万円2.9万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村ハイツの価格相場、家賃相場は松が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m サンハイツ2
千葉県 船橋市 高根台 3丁目9-11
高根木戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
101m サンハイツII
千葉県 船橋市 高根台 3丁目9-11
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
112m パインズハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目8-11
高根木戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
121m グリーンハイツ
千葉県 船橋市 高根台 3丁目8-10
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
169m ハイツ友
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目20-15
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1977年
186m グリーンフォレスト
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目6-1
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
188m メゾンアムール
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目13-6
高根木戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1973年
219m Qハイム
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目12-7
高根木戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1978年
239m 阿見ハウス
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目11-14
高根木戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1981年
336m コーポ奈良
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目19-2
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
337m パークハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目5-12
船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
358m リアルハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目31-8
北習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
393m ルミネ松ケ丘
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目20-8
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
402m メゾン石神
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目1-17
高根木戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
408m サンエスポワール
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目1-23
高根木戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
421m アミコート
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目1-14
船橋日大前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
421m 船橋市松が丘シャーメゾン
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目1-14
船橋日大前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
430m ハイムパインヒル
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目22-18
高根木戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
508m プランドール
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目53-6
高根木戸駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2003年
595m メゾンドスドウ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目46-7
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
600m パル大穴
千葉県 船橋市 大穴南 5丁目25-30
高根公団駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
615m ハイツグリーンヒル
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目38-19
船橋日大前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
622m グリーンコーポ松ケ丘
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目36-20
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
626m グランドソレーユ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目29-1
北習志野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
628m ハイム富士
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目38-15
船橋日大前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1971年
629m ハイム冨士
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目38-15
船橋日大前駅
徒歩14分
2階建
4部屋
軽量鉄骨 1970年
632m チェリータウンB
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-8
北習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
633m チェリータウンB棟
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-8
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
644m チェリータウンA
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-9
北習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
645m チェリータウンA棟
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-9
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
652m シティハイムガーデニア
千葉県 船橋市 習志野 2丁目30-6
北習志野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
652m ルナコート
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目37-9
船橋日大前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
653m ガーデニア
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目30-6
北習志野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
653m ボナール相重
千葉県 船橋市 高根台 6丁目33-17
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
660m コーポ山口
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目22-12
高根木戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
661m リエゾン習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目29-6
北習志野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
673m アパルマン高根台
千葉県 船橋市 高根台 6丁目33-10
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1977年
676m フローレス習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目29-7
習志野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
687m サイプレス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目35-6
北習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
693m ユーハイム
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目17-7
高根木戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松が丘 $kind_labe人口推移 松が丘における人口推移・動向を調べることができます

松が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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