中山コーポ(千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中山コーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 中山コーポ |
| 住所 | 千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5 |
| 建築年 | 2016年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 曽谷小学校 |
| 中学校区 | 東国分中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、浴室乾燥機 |
| アクセス | JR JR総武線 市川駅 徒歩 1分 JR JR総武線快速 市川駅 徒歩 1分 その他 北総鉄道 北国分駅 徒歩 31分 京成 京成本線 市川真間駅 徒歩 33分 JR JR総武線 市川駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線快速 市川駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 |
『中山コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
中山コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 56.31㎡ (2LDK) | - | 1,765万円 | 9.5万 | 6.5% |
| 2階 | 56.31㎡ (2LDK) | - | 1,765万円 | 9.5万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中山コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向
中山コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314m | アイ・ケー・コーポレーション 千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25 | 市川駅 徒歩54分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 316m | アイケイコーポレーション 千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25 | 秋山駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 395m | オパスK 千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17 | 市川駅 徒歩42分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 416m | ベルコートア・ピース曽谷 千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-2 | 市川駅 徒歩77分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 423m | 曽谷ファーストK1 千葉県 市川市 曽谷 5丁目30-23 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 502m | セブンハイツ 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-15 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 515m | 東国分ロフト 千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8 | 市川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 919m | ブルームスハウス 千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-3 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 920m | 栗山レジデンス 千葉県 市川市 国分 1丁目18-12 | 市川真間駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 962m | マノワール弐番館 千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 980m | プランドール優 千葉県 市川市 曽谷 3丁目10-13 | 市川駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1022m | 株国栄ハウジング 千葉県 市川市 国分 2丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1022m | 国栄ビル 千葉県 市川市 国分 2丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1042m | メゾンビー市川 千葉県 市川市 国分 1丁目8-7 | 菅野駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1043m | フォレストコート市川 千葉県 市川市 国分 2丁目11-18 | 市川駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1046m | PLUM市川 千葉県 市川市 国分 1丁目13-6 | 市川真間駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 1119m | コーポ藤田 千葉県 市川市 国分 2丁目8-1 | 市川真間駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 1145m | ハイム市川 千葉県 市川市 国分 2丁目7-1 | 市川真間駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 1157m | グレーシャス国分 千葉県 市川市 国分 2丁目3-13 | 市川真間駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1167m | ルミエール2 千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14 | 市川大野駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1167m | ルミエールII 千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 1179m | ライオンズプラザ サニーハイツ 千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16 | 市川駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 1179m | レオパレスサニーハイツ 千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16 | 市川駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 1183m | シャトレー稔 千葉県 松戸市 秋山 373-155 | 秋山駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1200m | プラザウィステリア 千葉県 市川市 国分 2丁目5-20 | 北国分駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1206m | 須和田ビル 千葉県 市川市 須和田 1丁目24-15 | 市川真間駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1212m | ライオンズプラザ ピエナ 千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-1 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 1230m | ジュネス中国分 千葉県 市川市 中国分 3丁目1-15 | 国府台駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1253m | ローズハイム 千葉県 市川市 須和田 2丁目28-7 | 市川真間駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1263m | サンモール・レジデンス 千葉県 市川市 須和田 2丁目36-40 | 市川真間駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 1275m | ペアガーデン 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-1 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1293m | 清パレスII 千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9 | 国府台駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1294m | 清パレス2 千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9 | 市川駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1302m | ヤスイビル 千葉県 松戸市 高塚新田 216-3 | 市川大野駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1303m | メゾンド・フレーズA 千葉県 市川市 須和田 1丁目26-1 | 市川真間駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1317m | 宮久保東マンション 千葉県 市川市 宮久保 2丁目13-6 | 本八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1317m | メゾンド・フレーズB 千葉県 市川市 須和田 1丁目26-2 | 市川真間駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1329m | ホワイトセゾン宮久保 千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-3 | 京成八幡駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1341m | メイプルワン 千葉県 市川市 須和田 1丁目23-21 | 市川真間駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1345m | グランブルー 千葉県 松戸市 高塚新田 188-4 | 市川大野駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
曽谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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