中央マンション大門(愛知県 岡崎市 大門 5丁目6-1)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中央マンション大門 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
28.8
2.0 円/㎡
大門駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央マンション大門の価格相場情報

物件の詳細情報

中央マンション大門の物件詳細は以下の通りです。

物件名中央マンション大門
住所愛知県 岡崎市 大門 5丁目6-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社中央地所
施工会社徳倉建設
管理会社矢作建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 大門駅  徒歩 2分
その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央マンション大門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大門5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央マンション大門の価格相場、家賃相場は大門5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中央マンション大門の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大門5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 大門5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大門5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中央マンション大門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m サンクレーア岡崎大門
愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-2
大門駅
徒歩4分
15階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
176m リベール大樹寺公園
愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-11
大門駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
439m フレスト岡崎大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-1
大門駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
470m ハートヒルズ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-10
大門駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
477m アーデル大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18
大門駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
500m サンシティ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目7-11
大門駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
517m ロイヤルマンション大樹寺2
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目3-18
大門駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
585m アーバンライフ大門
愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-10
大門駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
598m キングスコート大門
愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-15
大門駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
617m ロイヤルマンション大樹寺
愛知県 岡崎市 薮田 2丁目5-2
大門駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
714m サンシティ薮田ガーデン
愛知県 岡崎市 薮田 1丁目19-19
大門駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
735m フレストスクエア岡崎上里
愛知県 岡崎市 上里 3丁目21
大門駅
徒歩12分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
738m ハートヒルズ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目24-9
大門駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
746m ロイヤルマンション上里
愛知県 岡崎市 上里 3丁目21-3
大門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
791m サンシティグランロード大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元222
大門駅
徒歩14分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
879m Tステージ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元157
大門駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
889m サンシティ井田西
愛知県 岡崎市 井田西町 4-5
北岡崎駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
917m モナムール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目13-9
大門駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
921m グランツ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目21
大門駅
徒歩17分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1031m サンシティ井ノ口
愛知県 岡崎市 井ノ口町 字河原西41
大門駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1055m フレスト岡崎井田新町
愛知県 岡崎市 井田新町 6-23
北岡崎駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1064m ソシエール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目18-18
大門駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1109m サンヴィラ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田南町 10-14
大門駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1114m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1146m フレストスクエア岡崎井田南町
愛知県 岡崎市 井田南町 3-8
北岡崎駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1199m サンプラザ井田
愛知県 岡崎市 井田南町 6-3
北岡崎駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1229m セントビスタ北岡崎
愛知県 岡崎市 井田南町 5-5
北岡崎駅
徒歩7分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1230m モアグレース日名中公園
愛知県 岡崎市 日名中町 18-14
北岡崎駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1280m グリーンティア日名
愛知県 岡崎市 日名中町 18-21
北岡崎駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1316m サンアメニティ寿
愛知県 岡崎市 寿町 4-9
大門駅
徒歩24分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1389m パラシオン日名
愛知県 岡崎市 日名中町 17-10
北岡崎駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1395m ファミール葵
愛知県 岡崎市 葵町 11-3
北岡崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1434m モアグレース葵
愛知県 岡崎市 葵町 12-3
北岡崎駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1441m サンシャイン富士
愛知県 岡崎市 錦町 6-4
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1460m シンフォニア岡崎西
愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2
北岡崎駅
徒歩19分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1466m ガーデンヒルズ北野2番館
愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1
大門駅
徒歩20分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1486m サンシティ日名
愛知県 岡崎市 日名中町 2-19
北岡崎駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1497m アーバンヒル錦
愛知県 岡崎市 錦町 8-16
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1505m ソシエール錦
愛知県 岡崎市 錦町 7-2
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1519m ガーデンヒルズ北野1番館
愛知県 岡崎市 北野町 字一番訳14
北野桝塚駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大門5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

大門5丁目 $kind_labe人口推移 大門5丁目における人口推移・動向を調べることができます

大門5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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