中一ビル(東京都 文京区 湯島 2丁目2-16)の価格相場は 98.1万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中一ビル 価格相場・家賃相場
98.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,420 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

中一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中一ビル
住所東京都 文京区 湯島 2丁目2-16
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 7分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中一ビルの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中一ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 加藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
47m スワンビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
53m Prunusお茶の水
東京都 文京区 湯島 2丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
55m 鏡石ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目11-7
新御茶ノ水駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
62m 湯島ハイツ
東京都 文京区 湯島 2丁目3-10
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
72m コーポTO
東京都 文京区 湯島 2丁目7-15
御茶ノ水駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2006年
87m 北川ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目8-5
御茶ノ水駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
98m 湯島赤塚ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-8
御茶ノ水駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
107m 労音お茶の水センター
東京都 文京区 湯島 2丁目7-8
湯島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
114m セントハウス
東京都 文京区 湯島 1丁目8-10
御茶ノ水駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
121m ユシマ新和ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
本郷三丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
138m STビル
東京都 文京区 湯島 2丁目14-4
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
151m 岡田ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目14-1
湯島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
154m お茶の水マンション
東京都 文京区 湯島 2丁目13-11
湯島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
164m 細梅ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目3-1
御茶ノ水駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
167m 湯島伊藤コーポ
東京都 文京区 湯島 3丁目2-4
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
172m 角田ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目14-9
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
173m 相沢ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目4-2
湯島駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
182m メゾン平井
東京都 文京区 湯島 2丁目12-3
湯島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
195m 横田マンション
東京都 文京区 湯島 2丁目15-6
湯島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
212m グランビュー御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目15-10
湯島駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2006年
222m ヒルズ884お茶の水ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目4-3
御茶ノ水駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
224m ウィークお茶の水ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目3-13
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
224m KOMHOUSE本郷
東京都 文京区 本郷 3丁目12-2
御茶ノ水駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2014年
238m 高浪ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目22-1
湯島駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
247m 渡辺ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目12-6
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
248m 湯島サンハイツ
東京都 文京区 湯島 2丁目22-13
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
248m 伏見ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目7-1
御茶ノ水駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
266m ジロー館
東京都 文京区 本郷 3丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
268m タウンハイツ本郷
東京都 文京区 本郷 3丁目9-9
本郷三丁目駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1992年
277m OAK
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
279m 第三加藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目23-2
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
286m 松本ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-8
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
291m R.T.Building
東京都 文京区 本郷 3丁目21-12
御茶ノ水駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
300m 三幸ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目12-4
湯島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
302m 本郷堂ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目5-12
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
320m うさみビル
東京都 文京区 本郷 3丁目5-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
320m ネクストビル
東京都 文京区 本郷 3丁目24-17
本郷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
332m MKBLDG.
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-6
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
332m Tスクエア本郷
東京都 文京区 本郷 3丁目21-5
本郷三丁目駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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