両国Y・Aビル(東京都 墨田区 両国 4丁目30-8)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

両国Y・Aビル 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,776 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
両国駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

両国Y・Aビルの価格相場情報

物件の詳細情報

両国Y・Aビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名両国Y・Aビル
住所東京都 墨田区 両国 4丁目30-8
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 4分
JR JR総武線 両国駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の両国Y・Aビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は両国のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する両国Y・Aビルの価格相場、家賃相場は両国のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

両国Y・Aビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
両国 中古マンション価格相場 推移・動向 両国における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

両国 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

両国Y・Aビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 大同マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目30-6
両国駅
徒歩4分

SRC造 1992年
46m コンフォート両国
東京都 墨田区 両国 4丁目20-5
両国駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2008年
50m アジアビル
東京都 墨田区 両国 4丁目31-14
両国駅
徒歩3分

SRC造 1984年
63m 両国武蔵野マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目30-4
両国駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1970年
82m Perrier両国
東京都 墨田区 緑 1丁目17-1
両国駅
徒歩8分

SRC造 1975年
91m 鈴国ビル
東京都 墨田区 緑 1丁目11-1
両国駅
徒歩5分

SRC造 1986年
103m 永信両国ハイツ
東京都 墨田区 両国 4丁目32-11
両国駅
徒歩3分

SRC造 1981年
111m イトーピア両国ステーションコート
東京都 墨田区 緑 1丁目28-11
両国駅
徒歩5分
14階建
55部屋
SRC造 2003年
122m 両国サンハイツ
東京都 墨田区 両国 4丁目38-12
両国駅
徒歩1分

SRC造 1978年
127m クレヴィア両国
東京都 墨田区 緑 1丁目15-15
両国駅
徒歩2分
14階建
89部屋
SRC造 2010年
134m 第8高畠ビル
東京都 墨田区 両国 4丁目38-3
両国駅
徒歩2分

SRC造 1979年
164m 山治ビル山治マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目32-18
両国駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
175m 両国TYビル
東京都 墨田区 緑 1丁目14-4
両国駅
徒歩3分

SRC造 1992年
177m マイキャッスル両国エクセレントステージ
東京都 墨田区 両国 4丁目3-4
両国駅
徒歩7分
9階建
30部屋
SRC造 2001年
185m 両国パークファミリア
東京都 墨田区 緑 1丁目7-8
両国駅
徒歩5分

SRC造 1984年
187m 両国オリハラダイヤモンドマンション
東京都 墨田区 緑 1丁目2-4
両国駅
徒歩5分

SRC造 1988年
194m スゴーアネックスビル
東京都 墨田区 両国 4丁目37-6
両国駅
徒歩1分

SRC造 1994年
204m シティポート両国
東京都 墨田区 緑 1丁目14-6
両国駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
211m 両国イーストビル
東京都 墨田区 両国 4丁目37-3
両国駅
徒歩3分

SRC造 1991年
229m キャッスルマンション両国
東京都 墨田区 緑 1丁目21-13
両国駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1982年
238m クリオ両国弐番館KMK
東京都 墨田区 緑 1丁目22-16
両国駅
徒歩7分
14階建
38部屋
SRC造 2002年
256m ベルメゾン両国
東京都 墨田区 両国 3丁目20-3
両国駅
徒歩3分

SRC造 1998年
257m チサンマンション両国
東京都 墨田区 両国 3丁目25-9
両国駅
徒歩1分

SRC造 1977年
258m メゾン・モア・クレエ
東京都 墨田区 両国 4丁目1-3
森下駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1998年
266m シティホームズ両国
東京都 墨田区 両国 3丁目14-3
両国駅
徒歩4分
10階建
23部屋
SRC造 2002年
267m かがみキャッスル
東京都 墨田区 両国 4丁目7-11
両国駅
徒歩5分

SRC造 1989年
269m BR両国2
東京都 墨田区 緑 1丁目21-10
両国駅
徒歩5分

SRC造 1990年
272m 三橋ビル
東京都 墨田区 千歳 3丁目18-3
両国駅
徒歩5分

SRC造 1990年
287m シュタム両国ビル
東京都 墨田区 両国 3丁目19-5
両国駅
徒歩4分

SRC造 1990年
291m グレイスビル両国
東京都 墨田区 両国 3丁目21-1
両国駅
徒歩1分

SRC造 1990年
298m 川井ビル
東京都 墨田区 両国 3丁目4-8
両国駅
徒歩6分

SRC造 1982年
309m 両国ウェルストンハイツ
東京都 墨田区 両国 3丁目22-11
両国駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1988年
313m 両国アムフラット2
東京都 墨田区 緑 2丁目17-9
両国駅
徒歩4分

SRC造 2004年
314m 両国アムフラットII
東京都 墨田区 緑 2丁目17-9
両国駅
徒歩9分
12階建
21部屋
SRC造 2005年
315m ヴァンクール両国
東京都 墨田区 緑 1丁目4-14
両国駅
徒歩7分

SRC造 1999年
323m グリーンヒル溝口
東京都 墨田区 両国 3丁目8-7
両国駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
325m Soleil千歳
東京都 墨田区 千歳 3丁目17-20
森下駅
徒歩5分

SRC造 1990年
325m KS両国ハイツ
東京都 墨田区 立川 1丁目17-9
森下駅
徒歩4分

SRC造 1990年
343m 東武ハイライン両国
東京都 墨田区 両国 3丁目18-4
両国駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1982年
344m ふじのゑ
東京都 墨田区 千歳 2丁目10-6
森下駅
徒歩7分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

両国の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

両国 $kind_labe人口推移 両国における人口推移・動向を調べることができます

両国 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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