下馬2丁目(東京都 世田谷区 下馬 2丁目)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

下馬2丁目 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,813 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下馬2丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

下馬2丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名下馬2丁目
住所東京都 世田谷区 下馬 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数17部屋
階数4階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下馬2丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下馬2丁目の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下馬2丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下馬2丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フラット17
東京都 世田谷区 下馬 2丁目17-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1992年
43m ハイシティ三軒茶屋第1
東京都 世田谷区 下馬 2丁目18-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1983年
58m ルーブル三軒茶屋2
東京都 世田谷区 下馬 2丁目18-13
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1999年
85m サンハイムAOYAMA
東京都 世田谷区 下馬 2丁目16-13
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1995年
85m FLAT-19
東京都 世田谷区 下馬 2丁目19-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1989年
96m CASAVERDE
東京都 世田谷区 下馬 2丁目15-7
三軒茶屋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
104m DeuxCubes
東京都 世田谷区 下馬 2丁目15-1
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
108m 下馬ヒルス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目19-12
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
110m シャトレ・エルム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目15-13
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
125m カネコマンション
東京都 世田谷区 下馬 2丁目13-11
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
157m 共立ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目14-14
三軒茶屋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
165m ガーデンヴィラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目21-26
三軒茶屋駅
徒歩9分
7階建
72部屋
RC造 2008年
170m セルバ下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目14-15
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1989年
189m グランスイート三軒茶屋レジデンス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目20-21
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 2013年
195m エクセルコート下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目13-23
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
200m バンブービレッジ下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目3-4
都立大学駅
徒歩11分

RC造 2005年
206m 中銀世田谷マンシオン二号館
東京都 世田谷区 下馬 2丁目21-25
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
2部屋
RC造 1968年
209m 中銀世田谷マンシオン一号館
東京都 世田谷区 下馬 2丁目21-20
三軒茶屋駅
徒歩8分
5階建
62部屋
RC造 1968年
216m 大進下馬レジデンス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目12-3
三軒茶屋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1971年
248m YSフィールド
東京都 世田谷区 下馬 2丁目35-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2003年
272m 小畑ビル
東京都 世田谷区 下馬 2丁目20-11
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1977年
278m 下馬コンド
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-5
三軒茶屋駅
徒歩10分
6階建
1部屋
RC造 1973年
278m シャトレーグンマ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-12
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1980年
284m スターロワイヤル下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目29-2
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1999年
292m ブラン・ラファール下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-18
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
301m リヴェール三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-5
三軒茶屋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
305m ScimonE
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2010年
311m クレッセント三軒茶屋2
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-3
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1994年
321m グレースヒルズ下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-7
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 2012年
333m Chambertin
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-1
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 2001年
354m ミキハウス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-10
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
361m プレゼント晴
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-18
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
364m ルミエール下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-1
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 1992年
369m ハイツエルム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-18
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
385m 泰成ハイム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目24-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1990年
422m 戸矢ビル
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-14
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1986年
426m プルミエール三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-10
三軒茶屋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
430m D-RHOMESSHIMOUMA
東京都 世田谷区 下馬 2丁目25-17
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1988年
492m ハウス下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目26-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1985年
540m 下馬ハイム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目26-15
三軒茶屋駅
徒歩12分
13階建
89部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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