下月隈団地(1〜9号棟)(福岡県 福岡市 博多区 東月隈 3丁目1)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 2.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

下月隈団地(1〜9号棟) 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
875 円/㎡
(平均値)
48.2
42.0 円/㎡
福岡空港駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下月隈団地(1〜9号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

下月隈団地(1〜9号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名下月隈団地(1〜9号棟)
住所福岡県 福岡市 博多区 東月隈 3丁目1
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数146部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、-
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 福岡空港駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下月隈団地(1〜9号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下月隈団地(1〜9号棟)の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下月隈団地(1〜9号棟)の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下月隈団地(1〜9号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
782m クローバーマンション空港東
福岡県 福岡市 博多区 浦田 1丁目9-2
須恵中央駅
徒歩41分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1130m ペルル志免中央セリーズ
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目9-36
酒殿駅
徒歩27分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1203m アイランド志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 王子1丁目1-1
酒殿駅
徒歩27分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1249m アルファステイツ志免町中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目8-38
酒殿駅
徒歩26分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1262m マキシムマキ2
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目6-24
酒殿駅
徒歩25分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1263m マキシムマキ1
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目6-25
酒殿駅
徒歩24分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1278m アムール志免中央パークビュー
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央3丁目1-12
酒殿駅
徒歩25分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1566m アスコットマンション空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 志免2丁目4-5
須恵駅
徒歩24分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1585m エイルスクエア空港東2
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2丁目28-18
酒殿駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1778m グランディアソラーレ博多の杜
福岡県 糟屋郡 志免町 大字吉原134-3
須恵中央駅
徒歩29分
7階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1797m スワンマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目10-1
雑餉隈駅
徒歩36分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1807m クレアールマンションビエント南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4丁目8-13
酒殿駅
徒歩23分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1840m グランピア空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目5-39
福岡空港駅
徒歩13分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1873m エバーライフ東平尾公園2
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目17-1
福岡空港駅
徒歩13分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1943m エバーライフ東平尾公園(A〜C棟)
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目19
福岡空港駅
徒歩12分
11階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1963m スプラウト空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里7丁目3-1
福岡空港駅
徒歩26分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2041m アンピール空港南
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目2-21
竹下駅
徒歩30分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2042m ロワールマンションアール板付2番館
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目8-12
竹下駅
徒歩29分
8階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2065m ラポール板付
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目2-16
竹下駅
徒歩29分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2067m アーバンパレス空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目9-40
福岡空港駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2103m エバーライフ南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目6-1
酒殿駅
徒歩22分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2108m グランピア空港南2
福岡県 福岡市 博多区 大字板付 868-2
笹原駅
徒歩29分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2140m エメラルドマンション西月隈
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 1丁目2-18
竹下駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2170m シティライフ板付
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 1丁目13-28
竹下駅
徒歩28分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2174m シティライフ空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-13
雑餉隈駅
徒歩30分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2175m 三愛シティライフ空港板付2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目1-2
竹下駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2207m パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目
福岡空港駅
徒歩11分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2230m エイリックスタイル南里ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目19-1
原町駅
徒歩23分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2238m アンピール比恵南
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-30
竹下駅
徒歩23分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2242m シティライフ空港南2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 5丁目19-36
笹原駅
徒歩21分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2252m サングレート空港南
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目13-2
笹原駅
徒歩26分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2256m アンピール空港西
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-25
竹下駅
徒歩23分
11階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2296m アムール板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目3-23
竹下駅
徒歩28分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2306m コアマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目32-10
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2307m エメラルドマンション東那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目11-34
竹下駅
徒歩24分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2318m エクレール博多南2
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目11-39
竹下駅
徒歩23分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2323m パークサンリヤン博多の森5番館
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目23
福岡空港駅
徒歩11分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2362m ステラ南博多
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 2丁目10-58
竹下駅
徒歩21分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2365m ロワールマンション板付2
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目10-8
竹下駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2369m シティライフ板付グランビュー
福岡県 福岡市 博多区 板付 1丁目12-26
竹下駅
徒歩26分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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