上小コーポ(埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 918)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上小コーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 上小コーポ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 918 |
| 建築年 | 2010年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 20分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 20分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 20分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 20分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 20分 JR JR埼京線 北与野駅 徒歩 25分 |
『上小コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
上小コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.80㎡ (1LDK) | - | 1,333万円 | 7.5万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上小コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上小コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
上小コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | 小町ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 958-8 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 118m | ウインザーハイム上小 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 898-4 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 120m | アプローズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 895 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 150m | ヒルズ三橋C棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目15-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 150m | ヒルズ三橋C 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目15-2 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 156m | プライムコート 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 980-7 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1999年 |
| 157m | ヒルズ三橋A棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目15-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 157m | ヒルズ三橋B 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目15-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 157m | ハイム武蔵野 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 981-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 159m | HILLS MIHASHI 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目14 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 159m | HILLS MIHASHI A 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目14 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 159m | ヒルズ三橋A 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目14 | 大宮駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 163m | なつつばき上小 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 868-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 173m | ターナ・フローラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 986 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 2002年 |
| 185m | ジョイハイムN 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目108 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 191m | S・ヤマタケA 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目12-1 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 191m | S・ヤマタケB 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目12-1 | 大宮駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 191m | サマックス・ヤマタケA 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目12-1 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 191m | カーキパルコ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 643-2 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 2003年 |
| 200m | 新大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 984-1 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1987年 |
| 208m | カーサセフィラ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目115 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 213m | 新大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 984-2 | 大宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 220m | ハイツティファニー 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目110 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 250m | アムールT・M 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1026-1 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 2009年 |
| 266m | 本田ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 627 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 269m | レオパレス上小町第2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1055 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 277m | シャングリラハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目88-5 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 289m | ハイツみやこ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目147-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 291m | ハイツミヤコ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目147-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 291m | レオパレスミユキ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141-2 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 294m | リオグランデ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目88-7 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 297m | サンフラット三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141-1 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 297m | しらさぎ荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1207-3 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 302m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目174-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 306m | ホワイトフラット 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目201 | 大宮駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 330m | 岩崎アパート 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目12-11 | 大宮駅 徒歩25分 | | 木造 | 1983年 |
| 336m | アムールそよ風 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目179-1 | 北与野駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 338m | ハイツヨシミ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目139-2 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 341m | 岩崎コーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目12-11 | 北与野駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 344m | ヴィラU 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目752-4 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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