三枝ビル(東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目23)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三枝ビル 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,926 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
秋葉原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三枝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三枝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三枝ビル
住所東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目23
建築年2015年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三枝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田佐久間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三枝ビルの価格相場、家賃相場は神田佐久間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三枝ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田佐久間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三枝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 海正ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2015年
50m 新和泉ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-7-21
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1980年
58m ワイズ・クレスト
東京都 千代田区 神田和泉町 1-1-11
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2003年
78m 神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
80m オーキッド秋葉原
東京都 千代田区 神田和泉町 1-7-25
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2007年
81m 千代田区借上型区民住宅クリダイマンション
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37-61
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 1996年
93m シティインデックス秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37-3
秋葉原駅
徒歩3分
10階建
44部屋
RC造 2013年
93m ティーコートさや
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2013年
94m マストライフ秋葉原EAST
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2012年
94m CITYINDEX秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37-3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2012年
113m 村木ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-7-9
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2000年
113m 音頭ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-5-9
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2014年
119m スズセービル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2012年
122m ヴァレッシア秋葉原シティ
東京都 千代田区 神田和泉町 1-5-2
秋葉原駅
徒歩3分
9階建
21部屋
RC造 2006年
123m 以志山ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2006年
127m 石井ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-2-19
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1976年
129m 八木ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-8-2
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1977年
142m 中尾ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-2-22
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1980年
147m 熊谷ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-7
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 2017年
151m プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
152m ディムアキハバラ
東京都 千代田区 神田和泉町 1-8-8
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2004年
153m 第一渡辺ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-8-6
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2004年
176m 誠心ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-3-17
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2012年
183m ソレアード1101
東京都 千代田区 神田和泉町 1-10-1
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2009年
184m 鈴木ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-13-13
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1985年
193m ビルディングニューメイジ
東京都 千代田区 神田和泉町 1-9-3
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1982年
198m 浜田ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-9-6
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 1998年
202m ジロール神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目16-6
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2006年
204m 本間屋ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-3-9
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1979年
210m ParkAxis秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2006年
214m ルネ神田和泉町
東京都 千代田区 神田和泉町 1-10-5
秋葉原駅
徒歩6分
12階建
78部屋
RC造 2014年
215m プルータスビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2010年
221m 川初ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目15
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2008年
222m 滝上ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-7
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1977年
226m 秋州ビル
東京都 台東区 台東 1丁目7-2
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1990年
236m 石山ビル
東京都 台東区 台東 1丁目6-1
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1991年
240m パークウェル神田イースト
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
240m パークウェル神田EAST
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
秋葉原駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2002年
247m CONOE秋葉原岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
250m 秋葉原花岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目10-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田佐久間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田佐久間町 $kind_labe人口推移 神田佐久間町における人口推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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