三山パークハウス(千葉県 船橋市 三山 3丁目4-2)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三山パークハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三山パークハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 19.80㎡ (1SK) | - | 451万円 | 3.3万 | 8.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 19.80㎡ (1SK) | - | 451万円 | 3.3万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三山パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三山パークハウスの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三山 中古マンション価格相場 推移・動向
三山パークハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | カーサグレイス 千葉県 船橋市 三山 3丁目5-7 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 29m | オクダハイツ 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-7 | 京成大久保駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 36m | 岡野ハイツ三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目4-8 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 41m | 壽ハイツ 千葉県 船橋市 三山 3丁目4-9 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 43m | VOK MIYAMA 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-7 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 43m | 奥田ハイツ 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-7 | 薬園台駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 51m | フラットス三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目3-12 | 京成大久保駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 60m | ソレイユプレジール 千葉県 船橋市 三山 3丁目4 | 京成大久保駅 徒歩22分 | | 木造 | 2015年 |
| 67m | CLASSY津田沼 千葉県 船橋市 三山 3丁目4-15 | 京成大久保駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 76m | マリソル三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-18 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 81m | メゾン・スターダム 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-17 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 81m | エステートピアえるむ 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-12 | 京成大久保駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 89m | ファインリーワン 千葉県 船橋市 三山 2丁目32-2 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 102m | アルハイム 千葉県 船橋市 三山 2丁目29-13 | 京成大久保駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 102m | カーサ・モンフォール 千葉県 船橋市 三山 2丁目29-12 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 119m | ロックウェル三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目29-6 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 120m | クレエ三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目29-16 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 121m | ラポール 千葉県 船橋市 三山 3丁目31-5 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 129m | MAISON DE BRUN 千葉県 船橋市 三山 2丁目34-3 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 135m | アクシア 千葉県 船橋市 三山 2丁目25-9 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 142m | アークス 千葉県 船橋市 三山 2丁目34-4 | 京成大久保駅 徒歩21分 | | 木造 | 1992年 |
| 143m | Lapport 千葉県 船橋市 三山 3丁目31-6 | 京成大久保駅 徒歩17分 | | 木造 | 2013年 |
| 144m | レオパレスアークス 千葉県 船橋市 三山 2丁目34-4 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 148m | ピュアハウス三山 千葉県 船橋市 三山 2丁目34-14 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 156m | Classy津田沼2 千葉県 船橋市 三山 2丁目28 | 京成大久保駅 徒歩22分 | | 木造 | 2016年 |
| 165m | サニーハイツ 千葉県 船橋市 三山 2丁目35-13 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 166m | GRACE-ONE 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-8 | 薬園台駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 170m | ベルハイム 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-16 | 京成大久保駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 174m | グレースワン 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-8 | 京成大久保駅 徒歩25分 | | 木造 | 2012年 |
| 174m | ラインハイム船橋 千葉県 船橋市 三山 2丁目37-7 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 177m | 栗原ハイツ 千葉県 船橋市 三山 2丁目35-12 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 180m | 若竹荘 千葉県 船橋市 三山 2丁目37-6 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 182m | メゾンきぬた 千葉県 船橋市 三山 2丁目33-9 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 188m | ソレイユ・コートB 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | | 木造 | 2007年 |
| 191m | コーポヤマ 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-18 | 京成大久保駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 191m | 不二コーポ 千葉県 船橋市 三山 2丁目33-8 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 192m | 三山コーポ・ヤマ 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-18 | 京成大久保駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 195m | ソレイユ・コートA棟 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 195m | ソレイユ・コートB棟 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 195m | ソレイユ・コートA 千葉県 船橋市 三山 4丁目28-7 | 薬園台駅 徒歩25分 | | 木造 | 2007年 |
三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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