三宝ビル(千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-19)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三宝ビル 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,691 円/㎡
(平均値)
12.8
2.0 円/㎡
津田沼駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三宝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三宝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三宝ビル
住所千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-19
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 2分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三宝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三宝ビルの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三宝ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三宝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m Y-ARK TSUDANUMA
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-6
津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2013年
17m ワイアークツダヌマ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-6
新津田沼駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
21m KANENARI和光
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-4
津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2013年
33m ファミー第一ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-1
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
59m 曽我第2ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-13
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
74m フラッピ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-23
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
75m 第一暁ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-25
津田沼駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
83m ダイワティアラ津田沼5
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-7
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
88m ダイワティアラV
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-7
津田沼駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2013年
105m 大塚ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-13
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
112m 原留ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目7-7
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
122m 株土谷不動産津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-12
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
131m 永和第5ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目6-13
津田沼駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
144m 金太郎ヒルズ39
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-6
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
144m 金太郎Hills39
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-6
津田沼駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
146m ヒルクレスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
155m ノバビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-11
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
165m 朝日生命津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-5
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
171m グリーンヒル津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-21
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
176m 鈴木生花ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-8
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
179m ツダヌママンション
千葉県 船橋市 前原西 2丁目5-4
津田沼駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1979年
180m ヨネモトビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目34-10
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
181m DOGO津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-12
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
183m メゾン高野第一
千葉県 習志野市 谷津 7丁目9-5
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
186m フラットフィールド
千葉県 船橋市 前原西 2丁目34-9
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
187m メゾングローバル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目9-11
津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
190m アーバンビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目8-1
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
190m メゾン高野
千葉県 習志野市 谷津 7丁目9-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
190m マツヤビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目8-27
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
193m アルファコート
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-11
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
193m ケンタハウス
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-11
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
194m ベラ・フォルム
千葉県 習志野市 谷津 7丁目9-10
津田沼駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年
197m ホーマス津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-3
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
204m 三興ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-5
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
209m カーサ デ ビエント
千葉県 船橋市 前原西 2丁目35-12
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
211m サニーパレスコマツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目5-14
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
215m 三裕ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-11
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
215m サニーパレスコマツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目5-15
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
220m ラフィネ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目8-6
津田沼駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
231m ロイヤルハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目2-9
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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