三井西新ハイツ(福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-25)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三井西新ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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三井西新ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井西新ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三井西新ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
三井西新ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | エテルナ西新南2 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目21-11 | 西新駅 徒歩16分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 45m | 荒江パークマンション 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-15 | 藤崎駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 82m | エスポワール西新南 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目4-20 | 西新駅 徒歩16分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 93m | グランピア荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目3-16 | 西新駅 徒歩15分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 95m | ライオンズマンション西新南 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目18-16 | 藤崎駅 徒歩14分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 107m | 西新南パークホームズ 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目25-38 | 藤崎駅 徒歩15分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 135m | 福陵ハイデンス 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目25-30 | 藤崎駅 徒歩15分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 150m | コアマンション祖原公園 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目19-21 | 藤崎駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 168m | ファーネスト西新南 福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目9-13 | 藤崎駅 徒歩14分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 197m | ダイアパレス西新南 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目5-3 | 西新駅 徒歩15分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 207m | 荒江サンハイツ 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目6-8 | 西新駅 徒歩16分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 220m | サンメゾン西新エルド 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目20-21 | 藤崎駅 徒歩13分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 229m | アクタス藤崎1番館 福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目11-8 | 藤崎駅 徒歩13分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 235m | モントーレ西新南 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-17 | 藤崎駅 徒歩15分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 241m | ライオンズガーデンヒルズ高取 福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目8-8 | 藤崎駅 徒歩12分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 242m | ファーネスト荒江2 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目6-18 | 西新駅 徒歩17分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 249m | ダイナコートエスタディオ西新南 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-19 | 西新駅 徒歩15分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 263m | のむら祖原公園ヒルズ 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-22 | 西新駅 徒歩13分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 264m | ドムス祖原山公園 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目20-37 | 西新駅 徒歩12分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 264m | 日商岩井新福陵マンション2号棟 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-28 | 藤崎駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 267m | 日商岩井新福陵マンション1号棟 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-26 | 藤崎駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 279m | ラレジダンスド西新 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-5 | 西新駅 徒歩12分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 289m | サングレート曙サンクチュアリフォート 福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-20 | 西新駅 徒歩12分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 309m | スコーレ荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8-22 | 別府駅 徒歩17分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 321m | コマシャトーソハラ 福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-14 | 藤崎駅 徒歩12分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 323m | リーベスト祖原公園アソシア 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目21-2 | 藤崎駅 徒歩11分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 328m | アーサー西新祖原公園 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-10 | 西新駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 332m | アクロス西新サウスレジオン 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8 | 別府駅 徒歩16分 | 15階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 341m | ペルル荒江プロムナード 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目33-19 | 藤崎駅 徒歩13分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 366m | 祖原サンハイツ 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-5 | 西新駅 徒歩11分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 375m | サーパス西新 福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-25 | 西新駅 徒歩11分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 383m | レジデンス西新パークサイド 福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-2 | 西新駅 徒歩11分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 390m | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡県 福岡市 早良区 祖原 26-32 | 藤崎駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 391m | アメックス西新南パークヒルズ 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-25 | 西新駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 403m | クローバーハイツ荒江 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目11-7 | 別府駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 408m | グランフォーレ藤崎レジデンス 福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目36 | 藤崎駅 徒歩12分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 413m | グランドオークリビエ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目3-8 | 藤崎駅 徒歩11分 | 12階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 428m | JGM荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目17-3 | 別府駅 徒歩17分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 435m | 高取パークホームズ 福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目15-1 | 藤崎駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 437m | ファーネスト荒江 福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目16-15 | 別府駅 徒歩18分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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