祖原サンハイツ(福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-5)の価格相場は 20.8 万円/㎡ (坪単価 68.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  20.8 万円/㎡
 (68.7 万円/坪

家賃相場  1,081 円/㎡
 (3,572 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  11.0 分 (西新駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき祖原サンハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

祖原サンハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、福岡市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

祖原サンハイツ 価格相場

価格相場  20.8 万円/㎡
 (68.7 万円/坪

家賃相場  1,081 円/㎡
 (3,572 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  11.0 分 (西新駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

祖原サンハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.8 万円/㎡、家賃相場を1080.7 円/㎡と算定しました。住所は「福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-5」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、西新駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は43.1年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の祖原サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する祖原サンハイツの価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

祖原サンハイツの周辺エリア(福岡市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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早良区 中古マンション価格相場 推移 早良区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

祖原サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名祖原サンハイツ
住所福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-5
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数7階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

祖原サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アメックス西新南パークヒルズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-25
西新駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
39m アーサー西新祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目6-10
西新駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
92m ストリームライン祖原
福岡県 福岡市 早良区 祖原 5-10
西新駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
101m ドマーニ西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 6-12
西新駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
103m ラレジダンスド西新
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-5
西新駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
110m のむら祖原公園ヒルズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-22
西新駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
133m レジデンス西新パークサイド
福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-2
西新駅
徒歩11分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
165m コマシャトーソハラ
福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-14
藤崎駅
徒歩12分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
165m ロイヤルマンション西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 23-20
西新駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
185m ロイヤルマンション西新2
福岡県 福岡市 早良区 祖原 24-25
西新駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
190m ダイアパレス西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 4-14
西新駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
192m ドムス祖原山公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目20-37
西新駅
徒歩12分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
196m サーパス西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 25-25
西新駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
200m サングレート曙サンクチュアリフォート
福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-20
西新駅
徒歩12分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
201m サンメゾン西新エルド
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目20-21
藤崎駅
徒歩13分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
207m アーベインルネス曙(10〜15号棟)
福岡県 福岡市 早良区 曙 1丁目
西新駅
徒歩10分
5階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
211m アメックス西新セレスト
福岡県 福岡市 早良区 祖原 4-8
西新駅
徒歩8分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
212m アンピール城西
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目12-19
西新駅
徒歩8分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
213m リーベスト祖原公園アソシア
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目21-2
藤崎駅
徒歩11分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
222m グレイス西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 10-13
西新駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
225m 祖原公園ハウス
福岡県 福岡市 早良区 祖原 22-25
西新駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
246m コアマンション祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目19-21
藤崎駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
246m 西新曙パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 曙 1丁目10-22
西新駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
247m ライオンズマンション祖原ヒルズ
福岡県 福岡市 早良区 祖原 26-32
藤崎駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
250m グリーンマンション西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 4-24
西新駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
304m グランピア荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目3-16
西新駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
312m ライオンズガーデンヒルズ高取
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目8-8
藤崎駅
徒歩12分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
315m Dクラディア祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目4-1
西新駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
317m ライオンズマンション西新南
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目18-16
藤崎駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
323m ファーネストプレミアムクラス高取
福岡県 福岡市 早良区 祖原 20
西新駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
344m ダイアパレス西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目5-3
西新駅
徒歩15分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
349m エスポワール西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目4-20
西新駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
353m ダイナコートエスタディオ西新南
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-19
西新駅
徒歩15分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
366m 三井西新ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-25
藤崎駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
373m エテルナ西新南2
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目21-11
西新駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
392m パークホームズ西新の杜
福岡県 福岡市 早良区 曙 1丁目2-6
西新駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
403m 荒江パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-15
藤崎駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
405m ライオンズマンション城南
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目3-11
別府駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
407m ファーネスト西新南
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目9-13
藤崎駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
410m グランピア西新
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目2-26
藤崎駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年