Name: 三ツ木富士見町マンション
SKU: 三ツ木富士見町マンション
Price: 536000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

三ツ木富士見町マンション(東京都調布市富士見町 2丁目14-19)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.4㎡) の 1,679 万円、最も低い部屋は 711号室 (31.4㎡) の 1,679 万円です。

三ツ木富士見町マンション価格相場・家賃相場

53.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,339 円/㎡

(平均値)

21.9 年

1.0 円/㎡

吉祥寺駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
三ツ木富士見町マンションの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

三ツ木富士見町マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三ツ木富士見町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名	三ツ木富士見町マンション
住所	東京都調布市富士見町 2丁目14-19
建築年	2003年
構造	RC造
階数	7階
小学校区	石原小学校
中学校区	調布中学校
備考	共用施設：RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス	JR JR中央線吉祥寺駅徒歩 1分 JR JR総武線吉祥寺駅徒歩 1分京王京王井の頭線吉祥寺駅徒歩 1分 JR JR中央線三鷹駅徒歩 1分 JR JR総武線三鷹駅徒歩 1分京王京王線調布駅徒歩 13分京王京王線西調布駅徒歩 16分京王京王線布田駅徒歩 22分 JR JR中央線三鷹駅バス25分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線三鷹駅バス25分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三ツ木富士見町マンション(7フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
102	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
103	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
104	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
105	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
106	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
108	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
109	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
111	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
113	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
116	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
117	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
120	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
203	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
204	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
207	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
213	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
214	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
215	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
216	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
217	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
218	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
219	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
220	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
221	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
222	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
223	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
224	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
225	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
227	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
228	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
230	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
234	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
304	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
305	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
307	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
310	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
312	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
313	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
314	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
315	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
316	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
317	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
319	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
320	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
321	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
322	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
323	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
324	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
325	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
326	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
327	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
329	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
330	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
331	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
332	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
333	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
334	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
404	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
405	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
406	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
407	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
410	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
412	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
415	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
416	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
417	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
418	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
419	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
420	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
422	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
425	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
426	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
427	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
429	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
507	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
510	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
513	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
514	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
515	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
516	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
517	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
521	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
522	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
523	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
524	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
525	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
526	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
603	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
609	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
612	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
614	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
615	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
616	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
618	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
619	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
702	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
704	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
706	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
708	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
710	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%
711	31.35㎡ (1DK)	-	1,679万円	7.3万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三ツ木富士見町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三ツ木富士見町マンションの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三ツ木富士見町マンションの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

三ツ木富士見町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	調布ロイヤルハイツ東京都調布市富士見町 3丁目21-22	調布駅徒歩12分		RC造	1982年
93m	コープ調布C棟東京都調布市富士見町 2丁目13-5	調布駅徒歩16分		RC造	1979年
93m	コープ調布D棟東京都調布市富士見町 2丁目13-5	調布駅徒歩13分	5階建	RC造	1980年
117m	パークホームズ調布スクエアガーデン東京都調布市富士見町 2丁目15-4	調布駅徒歩13分	5階建 32部屋	RC造	2009年
128m	アトラス調布光の棟東京都調布市富士見町 3丁目21-44	調布駅徒歩14分	8階建 331部屋	RC造	2015年
128m	アトラス調布杜の棟東京都調布市富士見町 3丁目21-44	調布駅徒歩14分	8階建 331部屋	RC造	2015年
180m	第二コープ調布E棟東京都調布市富士見町 2丁目16-23	調布駅徒歩13分		RC造	1980年
191m	アンソレイユ東京都調布市調布ケ丘 1丁目13-1	調布駅徒歩10分	3階建	RC造	2006年
243m	大森ハイム東京都調布市富士見町 2丁目21-23	調布駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
245m	アトラス調布杜の棟A 東京都調布市富士見町 3丁目21-3	調布駅徒歩14分	8階建	RC造	2015年
248m	マンションアイダ東京都調布市富士見町 2丁目22-13	調布駅徒歩17分	2階建	RC造	1977年
249m	コーポタムラ東京都調布市調布ケ丘 4丁目10-4	調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
268m	調布ケ丘コーポ東京都調布市調布ケ丘 4丁目9-4	調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
285m	伊藤ハイム東京都調布市富士見町 2丁目22-11	調布駅徒歩15分		RC造	1985年
300m	コスモ調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 1丁目1-3	調布駅徒歩7分	7階建 130部屋	RC造	2002年
303m	調布ケ丘VILLAGE 1 東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-4	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
304m	調布ケ丘ビレッジ1 東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-4	調布駅徒歩12分		RC造	1993年
316m	クレアガーデン調布が丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目1-2	調布駅徒歩12分	7階建 56部屋	RC造	2001年
322m	エステート武蔵野東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-3	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1986年
343m	藤和シティホームズ調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目39-1	調布駅徒歩12分	6階建	RC造	1996年
354m	ガーデンハイツ調布・富士見町東京都調布市富士見町 3丁目21-48	調布駅徒歩16分		RC造	1996年
362m	アンバサダー調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目18-76	調布駅徒歩12分		RC造	1984年
362m	豊栄アンバサダー調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目18-76	調布駅徒歩13分	7階建	RC造	1985年
366m	エクセレンテ調布東京都調布市調布ケ丘 3丁目2-2	調布駅徒歩13分	6階建	RC造	2003年
375m	ガーラ調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目	調布駅徒歩0分	5階建 58部屋	RC造	2019年
377m	プレシス調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目	調布駅徒歩13分	6階建 42部屋	RC造	2018年
378m	エクセル富士見東京都調布市富士見町 2丁目19-4	西調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1986年
383m	プレシス調布II 東京都調布市調布ケ丘 3丁目	調布駅徒歩0分	6階建 35部屋	RC造	2018年
389m	アルソスパルテール調布東京都調布市富士見町 2丁目6-2	調布駅徒歩15分	5階建	RC造	2006年
391m	ベルエア調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目2-1	調布駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
394m	ソフトタウン調布東京都調布市富士見町 2丁目18-6	西調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1980年
396m	グランドステージ調布東京都調布市調布ケ丘 3丁目43-1	調布駅徒歩13分	6階建	RC造	2013年
404m	コーポカエデ東京都調布市調布ケ丘 4丁目39-2	調布駅徒歩17分	3階建	RC造	2008年
407m	グランメゾン東京都調布市調布ケ丘 4丁目36-5	調布駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
408m	調布ケ丘レジデンス東京都調布市調布ケ丘 4丁目41-1	調布駅徒歩17分	3階建	RC造	1988年
409m	エステート調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目38-2	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
414m	ルピナスマンション東京都調布市小島町 1丁目3-1	調布駅徒歩8分	7階建	RC造	2009年
414m	ルピナス東京都調布市小島町 1丁目3-1	調布駅徒歩8分		RC造	2008年
418m	サン・ハイム2 東京都調布市調布ケ丘 3丁目38-3	調布駅徒歩12分		RC造	1988年
419m	サンクタス調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目4-1	調布駅徒歩10分	8階建 133部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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