ヴューテラス(千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目3-17)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.4㎡) の 3,531 万円、最も低い部屋は 305号室 (57.4㎡) の 3,531 万円です。

ヴューテラス 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
八千代台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴューテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴューテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴューテラス
住所千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目3-17
建築年2001年
構造PC造
階数3階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 30分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴューテラス(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%
10357.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%
20257.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%
20557.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%
30357.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%
30557.37㎡
(2LDK)
-3,531万円6.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴューテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴューテラスの価格相場、家賃相場は八千代台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴューテラスの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴューテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m ロイヤルグリーン八千代5号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-5
八千代台駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
175m ハイツエクセル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-14
八千代台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1988年
234m ロイヤルグリーン八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
新検見川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
234m ロイヤルグリーン八千代4号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年
251m カサグランデ
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-2
八千代台駅
徒歩3分
4階建
PC造 1994年
674m ドエル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
674m ドエル八千代台1
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
680m ドエル八千代台壱番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
705m ドエル八千代台参番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-3
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
723m ドエル八千代台伍番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-5
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
1238m コンフレール八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目21-3
八千代台駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
2168m リヴェール清
千葉県 習志野市 実籾 3丁目3-15
実籾駅
徒歩2分
5階建
PC造 1993年
2328m コンフォール実花
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-7
実籾駅
徒歩23分
3階建
PC造 1997年
2728m レインボーヒルズ21
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-10
津田沼駅
徒歩4分
5階建
PC造 1995年
3139m ブロンズハイム
千葉県 八千代市 萱田町 659
八千代中央駅
徒歩12分

PC造 2002年
3179m 藤和習志野コープ3
千葉県 船橋市 習志野 1丁目14-3
津田沼駅
徒歩65分

PC造 1976年
3213m 藤和習志野コープ1
千葉県 船橋市 習志野 1丁目14-1
東船橋駅
徒歩52分

PC造 1976年
3315m ヴァンヴェール河野
千葉県 習志野市 大久保 2丁目10-3
京成大久保駅
徒歩7分
4階建
PC造 1988年
3490m J.Nコンフォート
千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目12-2
勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 2005年
3523m コーポエイコウ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目25-19
津田沼駅
徒歩3分
2階建
PC造 1993年
3523m コーポエイコー
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目25-19
習志野駅
徒歩17分
2階建
PC造 1993年
3535m クレアトール弐番館
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目42-8
稲毛駅
徒歩1分
2階建
PC造 2003年
3573m 第1コーポカワイ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目8-18
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
PC造 1987年
3573m フロイデ勝田台弐番館
千葉県 八千代市 下市場 1丁目6-28
東葉勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 1999年
3761m クレール25
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-2
八千代中央駅
徒歩2分
4階建
PC造 1997年
3815m マンション23
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目5-1
新検見川駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
3821m カーサブリエ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-3
村上駅
徒歩5分

PC造 2011年
3830m プロムナードコート
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 1丁目13-6
幕張駅
徒歩21分
3階建
PC造 2002年
3863m ルシーダ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目8-19
東葉勝田台駅
徒歩2分
5階建
PC造 2000年
3866m フルーエント芝山
千葉県 八千代市 緑が丘 5丁目14-7
八千代緑が丘駅
徒歩12分
3階建
PC造 2004年
3890m クレアトール
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目1-5
稲毛駅
徒歩1分
4階建
PC造 1998年
3985m ラルーチェ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目1
村上駅
徒歩4分

PC造 2014年
3995m エーデルハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目26-8
薬園台駅
徒歩22分
2階建
PC造 1991年
4004m エトワール久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-35
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
PC造 2007年
4020m ヒーリンググランデ
千葉県 八千代市 村上南 2丁目13-14
村上駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
4093m プライマリーコート
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目3-2
検見川駅
徒歩20分
3階建
PC造 2003年
4095m リビエール
千葉県 八千代市 村上南 2丁目15-19
村上駅
徒歩6分
5階建
PC造 2009年
4166m メテオール・リオン
千葉県 八千代市 村上南 1丁目17-5
村上駅
徒歩3分
4階建
PC造 2009年
4207m グランメール瑞穂
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目6-6
新検見川駅
徒歩15分
3階建
PC造 2006年
4226m グランシャリオ II
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目8-25
幕張本郷駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台南 $kind_labe人口推移 八千代台南における人口推移・動向を調べることができます

八千代台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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