ヴェレーナ柏(千葉県 柏市 泉町 787-6)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (85.7㎡) の 5,489 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.0%)、最も低い部屋は 702号室 (66.0㎡) の 4,214 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

ヴェレーナ柏 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
4.0
14.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ柏の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ柏
住所千葉県 柏市 泉町 787-6
建築年2021年
構造RC造
総戸数58部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ柏(8フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.00㎡
(3LDK)
4,498万円4,473万円11.4万3.1%
10266.00㎡
(3LDK)
4,298万円4,214万円11.2万3.2%
10368.00㎡
(3LDK)
4,298万円4,343万円11.3万3.1%
10475.00㎡
(3LDK)
4,898万円4,796万円11.5万2.9%
10570.15㎡
(3LDK)
4,398万円4,482万円11.4万3.0%
10670.15㎡
(3LDK)
4,498万円4,482万円11.4万3.0%
10770.15㎡
(3LDK)
4,448万円4,482万円11.4万3.0%
10973.60㎡
(3LDK)
4,898万円4,705万円11.5万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.00㎡
(3LDK)
4,298万円4,473万円11.4万3.1%
20266.00㎡
(3LDK)
4,048万円4,214万円11.2万3.2%
20368.00㎡
(3LDK)
4,148万円4,343万円11.3万3.1%
20475.00㎡
(3LDK)
4,698万円4,796万円11.5万2.9%
20570.15㎡
(3LDK)
4,248万円4,482万円11.4万3.0%
20670.15㎡
(3LDK)
4,298万円4,482万円11.4万3.0%
20770.15㎡
(3LDK)
4,348万円4,482万円11.4万3.0%
20870.15㎡
(3LDK)
4,298万円4,482万円11.4万3.0%
20978.60㎡
(3LDK)
5,198万円5,029万円11.5万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.00㎡
(3LDK)
4,348万円4,473万円11.4万3.1%
30266.00㎡
(3LDK)
4,098万円4,214万円11.2万3.2%
30368.00㎡
(3LDK)
4,198万円4,343万円11.3万3.1%
30475.00㎡
(3LDK)
4,748万円4,796万円11.5万2.9%
30570.15㎡
(3LDK)
4,348万円4,482万円11.4万3.0%
30670.15㎡
(3LDK)
4,348万円4,482万円11.4万3.0%
30770.15㎡
(3LDK)
4,398万円4,482万円11.4万3.0%
30870.15㎡
(3LDK)
4,348万円4,482万円11.4万3.0%
30978.60㎡
(3LDK)
5,298万円5,029万円11.5万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.00㎡
(3LDK)
4,398万円4,473万円11.4万3.1%
40266.00㎡
(3LDK)
4,148万円4,214万円11.2万3.2%
40368.00㎡
(3LDK)
4,298万円4,343万円11.3万3.1%
40475.00㎡
(3LDK)
4,798万円4,796万円11.5万2.9%
40570.15㎡
(3LDK)
4,398万円4,482万円11.4万3.0%
40670.15㎡
(3LDK)
4,398万円4,482万円11.4万3.0%
40770.15㎡
(3LDK)
4,498万円4,482万円11.4万3.0%
40870.15㎡
(3LDK)
4,448万円4,482万円11.4万3.0%
40978.60㎡
(3LDK)
5,398万円5,029万円11.5万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.00㎡
(3LDK)
4,248万円4,473万円11.4万3.1%
50266.00㎡
(3LDK)
4,198万円4,214万円11.2万3.2%
50368.00㎡
(3LDK)
4,348万円4,343万円11.3万3.1%
50475.00㎡
(3LDK)
4,898万円4,796万円11.5万2.9%
50570.15㎡
(3LDK)
4,498万円4,482万円11.4万3.0%
50670.15㎡
(3LDK)
4,498万円4,482万円11.4万3.0%
50770.15㎡
(3LDK)
4,598万円4,482万円11.4万3.0%
50885.70㎡
(4LDK)
6,098万円5,489万円11.5万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.00㎡
(3LDK)
4,498万円4,473万円11.4万3.1%
60266.00㎡
(3LDK)
4,298万円4,214万円11.2万3.2%
60368.00㎡
(3LDK)
4,398万円4,343万円11.3万3.1%
60475.00㎡
(3LDK)
4,948万円4,796万円11.5万2.9%
60570.15㎡
(3LDK)
4,598万円4,482万円11.4万3.0%
60670.15㎡
(3LDK)
4,598万円4,482万円11.4万3.0%
60785.70㎡
(4LDK)
6,398万円5,489万円11.5万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.00㎡
(3LDK)
4,698万円4,473万円11.4万3.1%
70266.00㎡
(3LDK)
4,398万円4,214万円11.2万3.2%
70368.00㎡
(3LDK)
4,598万円4,343万円11.3万3.1%
70475.00㎡
(3LDK)
4,998万円4,796万円11.5万2.9%
70570.15㎡
(3LDK)
4,698万円4,482万円11.4万3.0%
70685.70㎡
(4LDK)
6,398万円5,489万円11.5万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.00㎡
(3LDK)
5,198万円4,796万円11.5万2.9%
80285.70㎡
(4LDK)
6,598万円5,489万円11.5万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ柏の価格相場、家賃相場は柏市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ柏の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏市 中古マンション価格相場 推移・動向 柏市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェレーナ柏
千葉県 柏市 泉町 787-6
柏駅
徒歩14分
8階建
58部屋
RC造 2021年
プレミスト柏千代田(プレミストカシワチヨダ)
千葉県 柏市 千代田 1丁目1534-303
柏駅
徒歩10分
9階建
48部屋
RC造 2021年
柏の葉ツインタワー
千葉県 柏市 柏
柏駅
徒歩0分
36階建
699部屋
SRC造 2019年
柏の葉163街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
20階建
176部屋
RC造 2019年
柏たなか駅
千葉県 柏市 小青田
柏たなか駅
徒歩1分
7階建
130部屋
RC造 2019年
柏たなかI
千葉県 柏市 新利根
柏たなか駅
徒歩0分
12階建
254部屋
RC造 2019年
ジオ柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
13階建
226部屋
RC造 2019年
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
20階建
176部屋
RC造 2018年
プレシャスタワー柏
千葉県 柏市 柏 3丁目
柏駅
徒歩0分
10階建
65部屋
RC造 2018年
柏の葉キャンパス180街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
15階建
268部屋
RC造 2018年
バウス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目
柏駅
徒歩5分
14階建
78部屋
RC造 2018年
柏の葉154街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
12階建
78部屋
SRC造 2018年
パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
12階建
80部屋
RC造 2017年
シャリエ柏たなかステーションヴィラ
千葉県 柏市 小青田
柏たなか駅
徒歩3分
7階建
182部屋
RC造 2017年
グランツ柏
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目2-29
柏駅
徒歩11分
3階建
木造 2017年
ツァィトあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目6-1
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
パークサイドレジデンス
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-33
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ハピエルII
千葉県 柏市 東 2丁目3-24
柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2017年
エスポワールD
千葉県 柏市 大島田 617-1
柏駅
徒歩87分

軽量鉄骨 2017年
郡司荘
千葉県 柏市 今谷上町 41-8
南柏駅
徒歩8分

木造 2017年
ヴィクトリア
千葉県 柏市 今谷上町 51-10
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
セジュール5
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-18
増尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
ドルチェヴィータE
千葉県 柏市 大井 781-1
柏駅
徒歩79分

木造 2017年
柏十余二
千葉県 柏市 十余二
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
11階建
299部屋
RC造 2017年
柏豊四季台計画
千葉県 柏市 豊四季台 1丁目
柏駅
徒歩0分
11階建
158部屋
RC造 2017年
パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
36階建
349部屋
RC造 2016年
オーベル柏パークフロント
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目千葉県柏市豊四季台1807番22
柏駅
徒歩16分
11階建
158部屋
RC造 2016年
ライオンズタワー柏
千葉県 柏市 柏 1丁目6-15
柏駅
徒歩3分
27階建
281部屋
RC造 2016年
クレストフォルム柏サウスウイング
千葉県 柏市 柏
柏駅
徒歩35分
10階建
225部屋
RC造 2016年
クレストフォルム柏
千葉県 柏市 柏
柏駅
徒歩0分
10階建
225部屋
RC造 2016年
エテルノK
千葉県 柏市 明原 3丁目15-11
柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
プランドール
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目6-14
柏駅
徒歩7分
8階建
RC造 2016年
コルミオ ネリオ
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目4-5
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
キャメル柏IV
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-2
柏駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
ファースト柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-2
柏駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
レオネクストティエラ
千葉県 柏市 旭町 5丁目3-8
流山セントラルパーク駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
Oaks
千葉県 柏市 旭町 7丁目3-6
柏駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
セナリオフォルム柏 VIII
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-16
流山セントラルパーク駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
シャルムコート
千葉県 柏市 永楽台 1丁目6-6
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
リブリ・柏中央
千葉県 柏市 柏 3丁目2-18
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市 $kind_labe人口推移 柏市における人口推移・動向を調べることができます

柏市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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