ヴェレーナ国立大学通り(東京都 国立市 東 4丁目)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (104㎡) の 7,450 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)、最も低い部屋は 101号室 (55.2㎡) の 3,938 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.6%)です。

ヴェレーナ国立大学通り 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,598 円/㎡
(平均値)
9.0
10.0 円/㎡
谷保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ国立大学通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ国立大学通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ国立大学通り
住所東京都 国立市 東 4丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数14部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 谷保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ国立大学通り(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.22㎡
(2LDK)
4,840万円3,938万円11.4万3.5%
10260.97㎡
(2LDK)
4,940万円4,349万円12.0万3.3%
10361.24㎡
(2LDK)
4,940万円4,369万円12.0万3.3%
10464.09㎡
(2LDK)
5,440万円4,573万円12.2万3.2%
10580.10㎡
(3LDK)
6,180万円5,719万円13.0万2.7%
10680.10㎡
(3LDK)
6,040万円5,719万円13.0万2.7%
10773.65㎡
(3LDK)
5,540万円5,257万円12.8万2.9%
10881.14㎡
(3LDK)
5,790万円5,793万円13.0万2.7%
10998.30㎡
(3LDK)
7,740万円7,024万円12.7万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.64㎡
(3LDK)
8,140万円6,475万円13.0万2.4%
20290.64㎡
(3LDK)
7,800万円6,475万円13.0万2.4%
20396.70㎡
(3LDK)
8,040万円6,909万円12.8万2.2%
204100.82㎡
(3LDK)
8,040万円7,205万円12.6万2.1%
205104.24㎡
(3LDK)
8,340万円7,450万円12.4万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ国立大学通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国立市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ国立大学通りの価格相場、家賃相場は国立市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ国立大学通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国立市 中古マンション価格相場 推移・動向 国立市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国立市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ国立大学通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m エトワール国立
東京都 国立市 東 4丁目26-26
谷保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
179m フォンテーヌ国立
東京都 国立市 東 4丁目26-11
谷保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
249m サンライズ国立
東京都 国立市 東 4丁目1-10
谷保駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
256m セイワアクレイム
東京都 国立市 東 4丁目27-9
谷保駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
257m セイワ・アクレイム国立A
東京都 国立市 東 4丁目27-9
谷保駅
徒歩10分

RC造 1993年
265m イーストメゾン国立
東京都 国立市 東 4丁目14-14
国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 1990年
270m ボーディングハウス国立
東京都 国立市 東 4丁目1-1
西国立駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
287m カシオペア国立
東京都 国立市 東 4丁目14-2
谷保駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
296m 鈴木ビル
東京都 国立市 東 4丁目1-48
国立駅
徒歩13分

RC造 1991年
300m A・C・S EAST HEIGHTS
東京都 国立市 東 4丁目1-13
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
341m 国立ローズマンション
東京都 国立市 東 4丁目13-17
国立駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
342m アーデル・フェリエ国立東
東京都 国立市 東 4丁目27-17
国立駅
徒歩19分
5階建
27部屋
RC造 2011年
417m イーストマンション
東京都 国立市 東 4丁目3-33
国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
418m プラウド国立
東京都 国立市 東 4丁目4-3
国立駅
徒歩14分
3階建
34部屋
RC造 2012年
419m 国立パーク・ホームズ
東京都 国立市 東 4丁目24-20
国立駅
徒歩19分
5階建
40部屋
RC造 2002年
463m E
東京都 国立市 東 4丁目12-6
国立駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
463m サンケー・E
東京都 国立市 東 4丁目12-6
谷保駅
徒歩16分
3階建
RC造 1971年
485m シャルム国立
東京都 国立市 東 4丁目22-8
谷保駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
495m ヴィラ国立
東京都 国立市 東 4丁目23-11
国立駅
徒歩14分
4階建
RC造 1974年
497m エクゼ国立
東京都 国立市 東 4丁目22-5
谷保駅
徒歩12分

RC造 1981年
508m テラス国立カームコート
東京都 国立市 東 4丁目4-29
国立駅
徒歩15分
3階建
24部屋
RC造 2001年
585m フォーラム国立
東京都 国立市 東 4丁目21-24
谷保駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
907m メゾンピーニュ
東京都 国立市 東 2丁目3-4
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
956m レジデンス大和
東京都 国立市 東 1丁目17-4
国立駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
1039m セザール・クニタチ3
東京都 国立市 東 3丁目4-31
国立駅
徒歩13分

RC造 1998年
1166m パスコア国立
東京都 国立市 東 1丁目4-7
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
1179m ザダイマス
東京都 国立市 東 1丁目4-9
国立駅
徒歩2分

RC造 2014年
1180m アイヴィー国立マンション国立商協ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-6
国立駅
徒歩3分

RC造 1974年
1182m THEパームス国立
東京都 国立市 東 1丁目4-5
国立駅
徒歩2分

RC造 2008年
1186m 国立商協ビル アイヴィ国立
東京都 国立市 東 1丁目4-6
国立駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
1201m NB
東京都 国立市 東 1丁目4-11
国立駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
1202m 友希第一国立ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-11
国立駅
徒歩1分

RC造 1998年
1218m イースト1国立
東京都 国立市 東 1丁目4-20
国立駅
徒歩3分

RC造 1989年
1227m 篠崎ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-28
国立駅
徒歩2分

RC造 1981年
1228m アーデルグラン国立
東京都 国立市 東 1丁目4-18
国立駅
徒歩2分
9階建
31部屋
RC造 2015年
1231m パークホームズ国立ステーションレジデンス
東京都 国立市 東 1丁目4-20
国立駅
徒歩2分
10階建
38部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国立市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市 $kind_labe人口推移 国立市における人口推移・動向を調べることができます

国立市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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