Name: ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
SKU: ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
Price: 457000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区(千葉県印西市戸神台 1丁目1-18)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (101㎡) の 4,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)、最も低い部屋は 1208号室 (80.4㎡) の 3,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)です。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区価格相場・家賃相場

45.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,422 円/㎡

(平均値)

8.9 年

5.0 円/㎡

千葉ニュータウン中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸神台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
住所	千葉県印西市戸神台 1丁目1-18
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	217部屋
階数	12階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小倉台小学校
中学校区	木刈中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、プレイルーム、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他北総鉄道千葉ニュータウン中央駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区(12フロア、217戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.15㎡ (3LDK)	3,798万円	4,016万円	13.4万	4.0%
102	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
103	100.03㎡ (4LDK)	3,598万円	4,627万円	13.9万	3.6%
104	100.26㎡ (3LDK)	3,698万円	4,641万円	13.9万	3.6%
105	101.42㎡ (3LDK)	3,698万円	4,715万円	13.9万	3.6%
106	100.26㎡ (3LDK)	3,798万円	4,641万円	13.9万	3.6%
107	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	4,646万円	13.9万	3.6%
108	80.42㎡ (4LDK)	3,498万円	3,447万円	12.7万	4.4%
109	90.04㎡ (3LDK)	3,698万円	4,009万円	13.4万	4.0%
111	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
112	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	4,627万円	13.9万	3.6%
113	100.42㎡ (3LDK)	3,998万円	4,651万円	13.9万	3.6%
114	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	4,715万円	13.9万	3.6%
115	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	4,646万円	13.9万	3.6%
116	93.23㎡ (3LDK)	3,598万円	4,203万円	13.6万	3.9%
117	82.53㎡ (3LDK)	3,498万円	3,568万円	12.9万	4.3%
118	100.34㎡ (4LDK)	3,898万円	4,646万円	13.9万	3.6%
119	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	4,627万円	13.9万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.15㎡ (3LDK)	3,098万円	4,016万円	13.4万	4.0%
202	100.03㎡ (3LDK)	2,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
203	100.03㎡ (4LDK)	2,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
204	100.26㎡ (3LDK)	3,598万円	4,641万円	13.9万	3.6%
205	101.42㎡ (3LDK)	3,598万円	4,715万円	13.9万	3.6%
206	100.26㎡ (3LDK)	3,698万円	4,641万円	13.9万	3.6%
207	100.33㎡ (4LDK)	3,698万円	4,646万円	13.9万	3.6%
208	80.42㎡ (4LDK)	2,798万円	3,447万円	12.7万	4.4%
209	90.04㎡ (3LDK)	2,898万円	4,009万円	13.4万	4.0%
210	100.03㎡ (4LDK)	3,598万円	4,627万円	13.9万	3.6%
211	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	4,627万円	13.9万	3.6%
212	100.03㎡ (3LDK)	3,198万円	4,627万円	13.9万	3.6%
213	100.42㎡ (3LDK)	3,798万円	4,651万円	13.9万	3.6%
214	101.42㎡ (3LDK)	3,698万円	4,715万円	13.9万	3.6%
215	100.33㎡ (4LDK)	3,598万円	4,646万円	13.9万	3.6%
216	93.23㎡ (3LDK)	3,398万円	4,203万円	13.6万	3.9%
217	82.53㎡ (3LDK)	3,298万円	3,568万円	12.9万	4.3%
218	100.34㎡ (4LDK)	3,698万円	4,646万円	13.9万	3.6%
219	100.03㎡ (4LDK)	3,198万円	4,627万円	13.9万	3.6%
220	90.11㎡ (3LDK)	3,498万円	4,013万円	13.4万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.15㎡ (3LDK)	3,498万円	4,016万円	13.4万	4.0%
302	100.03㎡ (3LDK)	3,498万円	4,627万円	13.9万	3.6%
303	100.03㎡ (4LDK)	3,498万円	4,627万円	13.9万	3.6%
304	100.26㎡ (3LDK)	3,798万円	4,641万円	13.9万	3.6%
305	101.42㎡ (3LDK)	3,798万円	4,715万円	13.9万	3.6%
306	100.26㎡ (3LDK)	3,898万円	4,641万円	13.9万	3.6%
307	100.33㎡ (4LDK)	3,898万円	4,646万円	13.9万	3.6%
308	80.42㎡ (4LDK)	2,898万円	3,447万円	12.7万	4.4%
309	90.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,009万円	13.4万	4.0%
310	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
311	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
312	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	4,627万円	13.9万	3.6%
313	100.42㎡ (3LDK)	3,998万円	4,651万円	13.9万	3.6%
314	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	4,715万円	13.9万	3.6%
315	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	4,646万円	13.9万	3.6%
316	93.23㎡ (3LDK)	3,598万円	4,203万円	13.6万	3.9%
317	82.53㎡ (3LDK)	3,498万円	3,568万円	12.9万	4.3%
318	100.34㎡ (4LDK)	3,898万円	4,646万円	13.9万	3.6%
319	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	4,627万円	13.9万	3.6%
320	90.11㎡ (3LDK)	3,698万円	4,013万円	13.4万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.15㎡ (3LDK)	3,698万円	4,016万円	13.4万	4.0%
402	100.03㎡ (3LDK)	3,698万円	4,627万円	13.9万	3.6%
403	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	4,627万円	13.9万	3.6%
404	100.26㎡ (3LDK)	3,898万円	4,641万円	13.9万	3.6%
405	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	4,715万円	13.9万	3.6%
406	100.26㎡ (3LDK)	3,998万円	4,641万円	13.9万	3.6%
407	100.33㎡ (4LDK)	3,998万円	4,646万円	13.9万	3.6%
408	80.42㎡ (4LDK)	2,998万円	3,447万円	12.7万	4.4%
409	90.04㎡ (3LDK)	3,498万円	4,009万円	13.4万	4.0%
410	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
411	100.03㎡ (3LDK)	3,898万円	4,627万円	13.9万	3.6%
412	100.03㎡ (3LDK)	3,698万円	4,627万円	13.9万	3.6%
413	100.42㎡ (3LDK)	4,098万円	4,651万円	13.9万	3.6%
414	101.42㎡ (3LDK)	3,998万円	4,715万円	13.9万	3.6%
415	100.33㎡ (4LDK)	3,898万円	4,646万円	13.9万	3.6%
416	93.23㎡ (3LDK)	3,698万円	4,203万円	13.6万	3.9%
417	82.53㎡ (3LDK)	3,598万円	3,568万円	12.9万	4.3%
418	100.34㎡ (4LDK)	3,998万円	4,646万円	13.9万	3.6%
419	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
420	90.11㎡ (3LDK)	3,798万円	4,013万円	13.4万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.15㎡ (3LDK)	3,748万円	4,016万円	13.4万	4.0%
502	100.03㎡ (3LDK)	3,748万円	4,627万円	13.9万	3.6%
503	100.03㎡ (4LDK)	3,748万円	4,627万円	13.9万	3.6%
504	100.26㎡ (3LDK)	3,948万円	4,641万円	13.9万	3.6%
505	101.42㎡ (3LDK)	3,948万円	4,715万円	13.9万	3.6%
506	100.26㎡ (3LDK)	4,048万円	4,641万円	13.9万	3.6%
507	100.33㎡ (4LDK)	4,048万円	4,646万円	13.9万	3.6%
508	80.42㎡ (4LDK)	3,048万円	3,447万円	12.7万	4.4%
509	90.04㎡ (3LDK)	3,548万円	4,009万円	13.4万	4.0%
510	100.03㎡ (4LDK)	4,048万円	4,627万円	13.9万	3.6%
511	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
512	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
513	100.42㎡ (3LDK)	4,198万円	4,651万円	13.9万	3.6%
514	101.42㎡ (3LDK)	4,098万円	4,715万円	13.9万	3.6%
515	100.33㎡ (4LDK)	3,998万円	4,646万円	13.9万	3.6%
516	93.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,203万円	13.6万	3.9%
517	82.53㎡ (3LDK)	3,698万円	3,568万円	12.9万	4.3%
518	100.34㎡ (4LDK)	4,098万円	4,646万円	13.9万	3.6%
519	100.03㎡ (4LDK)	3,898万円	4,627万円	13.9万	3.6%
520	90.11㎡ (3LDK)	3,898万円	4,013万円	13.4万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.15㎡ (3LDK)	3,778万円	4,016万円	13.4万	4.0%
602	100.03㎡ (3LDK)	3,778万円	4,627万円	13.9万	3.6%
603	100.03㎡ (4LDK)	3,778万円	4,627万円	13.9万	3.6%
604	100.26㎡ (3LDK)	3,978万円	4,641万円	13.9万	3.6%
605	101.42㎡ (3LDK)	3,978万円	4,715万円	13.9万	3.6%
606	100.26㎡ (3LDK)	4,078万円	4,641万円	13.9万	3.6%
607	100.33㎡ (4LDK)	4,078万円	4,646万円	13.9万	3.6%
608	80.42㎡ (4LDK)	3,078万円	3,447万円	12.7万	4.4%
609	90.04㎡ (3LDK)	3,578万円	4,009万円	13.4万	4.0%
610	100.03㎡ (4LDK)	4,078万円	4,627万円	13.9万	3.6%
611	100.03㎡ (3LDK)	4,158万円	4,627万円	13.9万	3.6%
612	100.03㎡ (3LDK)	3,958万円	4,627万円	13.9万	3.6%
613	100.42㎡ (3LDK)	4,368万円	4,651万円	13.9万	3.6%
614	101.42㎡ (3LDK)	4,268万円	4,715万円	13.9万	3.6%
615	100.33㎡ (4LDK)	4,168万円	4,646万円	13.9万	3.6%
616	93.23㎡ (3LDK)	3,968万円	4,203万円	13.6万	3.9%
617	82.53㎡ (3LDK)	3,768万円	3,568万円	12.9万	4.3%
618	100.34㎡ (4LDK)	4,168万円	4,646万円	13.9万	3.6%
619	100.03㎡ (4LDK)	3,968万円	4,627万円	13.9万	3.6%
620	90.11㎡ (3LDK)	3,968万円	4,013万円	13.4万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.15㎡ (3LDK)	3,798万円	4,016万円	13.4万	4.0%
702	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
703	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%
704	100.26㎡ (3LDK)	3,998万円	4,641万円	13.9万	3.6%
705	101.42㎡ (3LDK)	3,998万円	4,715万円	13.9万	3.6%
706	100.26㎡ (3LDK)	4,098万円	4,641万円	13.9万	3.6%
707	100.33㎡ (4LDK)	4,098万円	4,646万円	13.9万	3.6%
708	80.42㎡ (4LDK)	3,098万円	3,447万円	12.7万	4.4%
709	90.04㎡ (3LDK)	3,598万円	4,009万円	13.4万	4.0%
710	100.03㎡ (4LDK)	4,098万円	4,627万円	13.9万	3.6%
711	100.03㎡ (3LDK)	4,168万円	4,627万円	13.9万	3.6%
712	100.03㎡ (3LDK)	3,968万円	4,627万円	13.9万	3.6%
713	100.42㎡ (3LDK)	4,378万円	4,651万円	13.9万	3.6%
714	101.42㎡ (3LDK)	4,278万円	4,715万円	13.9万	3.6%
715	100.33㎡ (4LDK)	4,178万円	4,646万円	13.9万	3.6%
716	93.23㎡ (3LDK)	3,978万円	4,203万円	13.6万	3.9%
717	82.53㎡ (3LDK)	3,778万円	3,568万円	12.9万	4.3%
718	100.34㎡ (4LDK)	4,178万円	4,646万円	13.9万	3.6%
719	100.03㎡ (4LDK)	3,978万円	4,627万円	13.9万	3.6%
720	90.11㎡ (3LDK)	3,978万円	4,013万円	13.4万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.15㎡ (3LDK)	3,838万円	4,016万円	13.4万	4.0%
802	100.03㎡ (3LDK)	3,838万円	4,627万円	13.9万	3.6%
803	100.03㎡ (4LDK)	3,838万円	4,627万円	13.9万	3.6%
804	100.26㎡ (3LDK)	4,038万円	4,641万円	13.9万	3.6%
805	101.42㎡ (3LDK)	4,038万円	4,715万円	13.9万	3.6%
806	100.26㎡ (3LDK)	4,138万円	4,641万円	13.9万	3.6%
807	100.33㎡ (4LDK)	4,138万円	4,646万円	13.9万	3.6%
808	80.42㎡ (4LDK)	3,138万円	3,447万円	12.7万	4.4%
809	90.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,009万円	13.4万	4.0%
810	100.03㎡ (4LDK)	4,138万円	4,627万円	13.9万	3.6%
811	100.03㎡ (3LDK)	4,178万円	4,627万円	13.9万	3.6%
812	100.03㎡ (3LDK)	3,978万円	4,627万円	13.9万	3.6%
813	100.42㎡ (3LDK)	4,388万円	4,651万円	13.9万	3.6%
814	101.42㎡ (3LDK)	4,288万円	4,715万円	13.9万	3.6%
815	100.33㎡ (4LDK)	4,188万円	4,646万円	13.9万	3.6%
816	93.23㎡ (3LDK)	3,988万円	4,203万円	13.6万	3.9%
817	82.53㎡ (3LDK)	3,788万円	3,568万円	12.9万	4.3%
818	100.34㎡ (4LDK)	4,188万円	4,646万円	13.9万	3.6%
819	100.03㎡ (4LDK)	3,988万円	4,627万円	13.9万	3.6%
820	90.11㎡ (3LDK)	3,988万円	4,013万円	13.4万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.15㎡ (3LDK)	3,868万円	4,016万円	13.4万	4.0%
902	100.03㎡ (3LDK)	3,868万円	4,627万円	13.9万	3.6%
903	100.03㎡ (4LDK)	3,868万円	4,627万円	13.9万	3.6%
904	100.26㎡ (3LDK)	4,068万円	4,641万円	13.9万	3.6%
905	101.42㎡ (3LDK)	4,068万円	4,715万円	13.9万	3.6%
906	100.26㎡ (3LDK)	4,168万円	4,641万円	13.9万	3.6%
907	100.33㎡ (4LDK)	4,168万円	4,646万円	13.9万	3.6%
908	80.42㎡ (4LDK)	3,168万円	3,447万円	12.7万	4.4%
909	90.04㎡ (3LDK)	3,668万円	4,009万円	13.4万	4.0%
910	100.03㎡ (4LDK)	4,168万円	4,627万円	13.9万	3.6%
911	100.03㎡ (3LDK)	4,188万円	4,627万円	13.9万	3.6%
912	100.03㎡ (3LDK)	3,988万円	4,627万円	13.9万	3.6%
913	100.42㎡ (3LDK)	4,398万円	4,651万円	13.9万	3.6%
914	101.42㎡ (3LDK)	4,298万円	4,715万円	13.9万	3.6%
915	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	4,646万円	13.9万	3.6%
916	93.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,203万円	13.6万	3.9%
917	82.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,568万円	12.9万	4.3%
918	100.34㎡ (4LDK)	4,198万円	4,646万円	13.9万	3.6%
919	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
920	90.11㎡ (3LDK)	3,998万円	4,013万円	13.4万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.15㎡ (3LDK)	3,898万円	4,016万円	13.4万	4.0%
1002	100.03㎡ (3LDK)	3,898万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1003	100.03㎡ (4LDK)	3,898万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1004	100.26㎡ (3LDK)	4,098万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1005	101.42㎡ (3LDK)	4,098万円	4,715万円	13.9万	3.6%
1006	100.26㎡ (3LDK)	4,198万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1007	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	4,646万円	13.9万	3.6%
1008	80.42㎡ (4LDK)	3,198万円	3,447万円	12.7万	4.4%
1009	90.04㎡ (3LDK)	3,698万円	4,009万円	13.4万	4.0%
1010	100.03㎡ (4LDK)	4,198万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1011	100.03㎡ (3LDK)	4,198万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1012	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1013	100.42㎡ (3LDK)	4,298万円	4,651万円	13.9万	3.6%
1014	101.42㎡ (3LDK)	4,298万円	4,715万円	13.9万	3.6%
1015	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	4,646万円	13.9万	3.6%
1016	93.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,203万円	13.6万	3.9%
1017	82.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,568万円	12.9万	4.3%
1018	100.34㎡ (4LDK)	4,198万円	4,646万円	13.9万	3.6%
1019	100.03㎡ (4LDK)	4,798万円	4,627万円	13.9万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.15㎡ (3LDK)	3,988万円	4,016万円	13.4万	4.0%
1102	100.03㎡ (3LDK)	3,988万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1103	100.03㎡ (4LDK)	3,988万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1104	100.26㎡ (3LDK)	4,188万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1105	101.42㎡ (3LDK)	4,188万円	4,715万円	13.9万	3.6%
1106	100.26㎡ (3LDK)	4,288万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1107	100.33㎡ (4LDK)	4,288万円	4,646万円	13.9万	3.6%
1108	80.42㎡ (4LDK)	3,288万円	3,447万円	12.7万	4.4%
1109	90.04㎡ (3LDK)	3,788万円	4,009万円	13.4万	4.0%
1110	100.03㎡ (4LDK)	4,288万円	4,627万円	13.9万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,016万円	13.4万	4.0%
1202	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1203	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	4,627万円	13.9万	3.6%
1204	100.26㎡ (3LDK)	4,198万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1205	101.42㎡ (3LDK)	4,198万円	4,715万円	13.9万	3.6%
1206	100.26㎡ (3LDK)	4,298万円	4,641万円	13.9万	3.6%
1207	100.33㎡ (4LDK)	4,298万円	4,646万円	13.9万	3.6%
1208	80.42㎡ (4LDK)	3,298万円	3,447万円	12.7万	4.4%
1209	90.04㎡ (3LDK)	3,798万円	4,009万円	13.4万	4.0%
1210	100.03㎡ (4LDK)	4,298万円	4,627万円	13.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸神台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場、家賃相場は戸神台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸神台中古マンション価格相場推移・動向戸神台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸神台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 206部屋	RC造	2017年
97m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
109m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
111m	ヴェレーナ千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 1丁目11-23	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	5階建 80部屋	RC造	2013年
146m	千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩0分	12階建 206部屋	RC造	2017年
162m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
169m	レーベン千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目1-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	15階建 55部屋	RC造	2014年
179m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	13階建 568部屋	RC造	2011年
192m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央二番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
203m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2010年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	3階建 364部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟(シティフラッツ・ウエスト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟(シティフラッツ・セントラル) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟(シティフラッツ・イースト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	22階建 108部屋	RC造	2004年
262m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 2丁目2-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	7階建 150部屋	RC造	2013年
267m	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目7-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	13階建 48部屋	RC造	2008年
280m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央一番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
291m	レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM 千葉県印西市中央南 1丁目1-8	千葉ニュータウン中央駅徒歩1分	15階建 303部屋	RC造	2017年
520m	ガーデンゲート千葉ニュータウン中央千葉県印西市武西学園台 1丁目3-141	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	14階建 468部屋	RC造	2017年
590m	サンクタス千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央北 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩2分	15階建 411部屋	RC造	2012年
605m	内野西団地2-1-4 千葉県印西市内野 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分		RC造	1984年
624m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-7 千葉県印西市内野 2丁目5-7	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
630m	内野西団地千葉県印西市内野 2丁目1-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分	5階建	RC造	1985年
694m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-5 千葉県印西市内野 2丁目5-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
717m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-6-2 千葉県印西市内野 2丁目6-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1986年
725m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-5 千葉県印西市内野 1丁目11-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
747m	内野南第二団地2-6-19 千葉県印西市内野 2丁目6-19	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
773m	内野南第二団地2-6-20 千葉県印西市内野 2丁目6-20	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
782m	UR都市機構プロムナード桜台3番街1号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
782m	UR千葉ニュータウンプロムナード桜台3番街千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
787m	内野南第一団地千葉県印西市内野 2丁目6-31	千葉ニュータウン中央駅徒歩16分	5階建	RC造	1986年
790m	内野南第二団地2-6-22 千葉県印西市内野 2丁目6-22	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
798m	内野南第二団地2-6-16 千葉県印西市内野 2丁目6-16	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1988年
805m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-9 千葉県印西市内野 1丁目11-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1984年
820m	UR都市機構プロムナード桜台3番街4号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
828m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-1 千葉県印西市内野 1丁目13-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1985年
833m	内野南第二団地2-6-24 千葉県印西市内野 2丁目6-24	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
871m	内野南第一団地2-6-37 千葉県印西市内野 2丁目6-37	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸神台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

戸神台 $kind_labe人口推移戸神台における人口推移・動向を調べることができます

戸神台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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