ヴェル八丁堀(広島県 広島市 中区 八丁堀 1-23)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェル八丁堀』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェル八丁堀(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェル八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェル八丁堀の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェル八丁堀の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | グラビスコート八丁堀 広島県 広島市 中区 八丁堀 1-15 | 女学院前駅 徒歩2分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 87m | バルミープラザ八丁堀 広島県 広島市 中区 鉄砲町 2-15 | 女学院前駅 徒歩2分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 122m | ファミール上八丁堀 広島県 広島市 中区 上八丁堀 7-16 | 女学院前駅 徒歩3分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 186m | グランドメゾン幟町 広島県 広島市 中区 鉄砲町 3-4 | 女学院前駅 徒歩4分 | 12階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 204m | チュリス八丁掘 広島県 広島市 中区 八丁堀 6-7 | 八丁堀駅 徒歩4分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 224m | セントラルメゾン上八丁堀 広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-5 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 10階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 239m | 上幟町パークマンション 広島県 広島市 中区 上幟町 3-11 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 1階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 247m | チュリス新八丁堀 広島県 広島市 中区 八丁堀 12-20 | 八丁堀駅 徒歩3分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 265m | アーバンビュー上八丁堀 広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-27 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 13階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 317m | ルサンク上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 4-2 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 353m | パークホームズ上幟町グランクロワ 広島県 広島市 中区 上幟町 9-10 | 女学院前駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 357m | グラビスコート上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 10-14 | 女学院前駅 徒歩5分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 373m | ルミナス上幟町エクセレール 広島県 広島市 中区 上幟町 10-12 | 女学院前駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 375m | 藤和幟町公園ホームズ 広島県 広島市 中区 幟町 7-9 | 胡町駅 徒歩3分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 390m | ガーデンパレス幟町 広島県 広島市 中区 幟町 1-15 | 銀山町駅 徒歩6分 | 10階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 395m | フローレンス幟町公園 広島県 広島市 中区 幟町 7-4 | 銀山町駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 411m | 幟町パークマンション 広島県 広島市 中区 幟町 5-13 | 銀山町駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 415m | タックマンション幟町 広島県 広島市 中区 幟町 1-13 | 銀山町駅 徒歩5分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 415m | カルチェ上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 10-30 | 女学院前駅 徒歩6分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 450m | フローレンス上幟町プレステージ 広島県 広島市 中区 上幟町 9-3 | 縮景園前駅 徒歩7分 | 15階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 472m | ライオンズマンション橋本町 広島県 広島市 中区 橋本町 2-21 | 銀山町駅 徒歩6分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 502m | ライオンズマンション上幟シティ 広島県 広島市 中区 上幟町 8-34 | 縮景園前駅 徒歩7分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 502m | ポレスター京橋 広島県 広島市 中区 橋本町 2-4 | 銀山町駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 534m | ライオンズマンション上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-10 | 女学院前駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 540m | パークコート上柳橋 広島県 広島市 中区 橋本町 1-13 | 女学院前駅 徒歩7分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 541m | パークコート上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-12 | 女学院前駅 徒歩8分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 543m | 上柳橋ハイタウン 広島県 広島市 中区 橋本町 1-8 | 銀山町駅 徒歩7分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 587m | ライオンズマンション京橋 広島県 広島市 中区 橋本町 5-3 | 銀山町駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 624m | パークコート縮景園北 広島県 広島市 南区 大須賀町 16-7 | 白島駅 徒歩8分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 635m | シャンボール広交 広島県 広島市 南区 大須賀町 17-5 | 白島駅 徒歩6分 | 17階建 194部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 670m | 常盤コープマンション 広島県 広島市 南区 大須賀町 20-10 | 白島駅 徒歩5分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 676m | ライオンズステーションプラザ広島 広島県 広島市 南区 大須賀町 15-8 | 広島駅 徒歩6分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 723m | 東白島パークホームズ2番館 広島県 広島市 中区 東白島町 18-15 | 白島駅 徒歩1分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 740m | フローレンス上大須賀ターミナルスクエア 広島県 広島市 東区 上大須賀町 10-19 | 広島駅 徒歩8分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 746m | ロイヤルクリスタル白島 広島県 広島市 中区 東白島町 19-89 | 白島駅 徒歩2分 | 14階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 784m | グリーン二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-34 | 白島駅 徒歩8分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 808m | ハイネス国泰ビルマンション 広島県 広島市 中区 袋町 8-14 | 本通駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 810m | 東白島パークホームズ 広島県 広島市 中区 東白島町 16-11 | 白島駅 徒歩2分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 828m | 藤和銀山町ホームズ 広島県 広島市 中区 銀山町 7-4 | 銀山町駅 徒歩5分 | 10階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 841m | ロッコー銀山町グランドマンション 広島県 広島市 中区 銀山町 7-2 | 銀山町駅 徒歩5分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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