ヴェルディ毘沙門台2番館(広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台 1丁目6-1)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルディ毘沙門台2番館 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,550 円/㎡
(平均値)
13.2
3.0 円/㎡
毘沙門台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ毘沙門台2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディ毘沙門台2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ毘沙門台2番館
住所広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台 1丁目6-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数3階
用途地域準住居地域
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 アストラムライン 毘沙門台駅  徒歩 3分
その他 アストラムライン 安東駅  徒歩 17分
JR JR可部線 緑井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ毘沙門台2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ毘沙門台2番館の価格相場、家賃相場は安佐南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディ毘沙門台2番館の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディ毘沙門台2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ヴェルディ毘沙門台
広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台 1丁目10-1
毘沙門台駅
徒歩5分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
180m ファミール毘沙門台駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 4丁目12-35
毘沙門台駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
247m パークヒルズ毘沙門
広島県 広島市 安佐南区 安東 1丁目10-6
毘沙門台駅
徒歩5分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
317m グランテリオス大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 4丁目8-3
毘沙門台駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
459m エーデル大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目26-21
毘沙門台駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
643m ダイアパレスグリーンコート相田公園
広島県 広島市 安佐南区 相田 1丁目16-16-30
安東駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
733m ウィングヒル神宮山
広島県 広島市 安佐南区 緑井 3丁目23-38
緑井駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
784m グランドメゾン緑井神宮山2番館
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目30-20
緑井駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
794m ロイヤルシャトー神宮山3番館
広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目9-31
緑井駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
798m ポレスター大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-38
大町駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
805m ルミナス大町西ルネステージ
広島県 広島市 安佐南区 大町西 3丁目17-7
大町駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
821m フローレンス大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-42
大町駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
846m チュリス大町
広島県 広島市 安佐南区 大町西 3丁目15-19
大町駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
879m ロフティ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目27-7
緑井駅
徒歩8分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
959m アステージ大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目12-32
大町駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
969m サンスクエア大町駅前通り
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目3-26-5
大町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
990m ウェリスハウス緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目29-4-7
緑井駅
徒歩5分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1031m アステージ安東駅前
広島県 広島市 安佐南区 安東 2丁目8-11
安東駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1068m サンシティ大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目10-12
大町駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1074m サンシティ安東
広島県 広島市 安佐南区 安東 2丁目9-21
安東駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1116m オーリエンス安東駅前
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目14-4
安東駅
徒歩1分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1133m 藤和緑井ハイタウン
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目11-25
緑井駅
徒歩2分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1150m ヴィラージュ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目7-1
大町駅
徒歩4分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1156m サーラシティ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目11-22
緑井駅
徒歩2分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1160m ヴェルディ安東駅前
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目1-26
安東駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1176m エンゼルハイム緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-3
緑井駅
徒歩5分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1177m アーバンビュー緑井フラウ
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-29
緑井駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1178m サンシティ安東駅前
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目14-14
安東駅
徒歩3分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1198m ライオンズマンション緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目6-2
緑井駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1209m サンシティ安東駅前プラザ
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目14-15
安東駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1239m エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1271m ヴェルディ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目28-36-1
大町駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1475m ルミナス大町東シュドクレール
広島県 広島市 安佐南区 大町東 1丁目3-43
大町駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1496m フローレンス緑井グランドアーク
広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目18-43
緑井駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1562m クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6
上安駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1611m サーパス上安駅前
広島県 広島市 安佐南区 上安 2丁目18-5
上安駅
徒歩5分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1689m フローレンス中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目14-10
古市駅
徒歩5分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1745m フォレストコート緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目33-21
七軒茶屋駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1752m ソシオ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目19-10
古市駅
徒歩20分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1761m サンシティ中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目1-2
古市駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

安佐南区 $kind_labe人口推移 安佐南区における人口推移・動向を調べることができます

安佐南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.2 万人 -2.14%
2045 23.7 万人 -1.76%
2040 24.1 万人 -1.36%
2035 24.5 万人 -0.98%
2030 24.7 万人 -0.63%
2025 24.9 万人 +0.60%
2020 24.7 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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