広島市安佐南区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,462万円 (33.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.2%( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は広島市安佐南区における549件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市安佐南区の中古マンション相場
前年比
2,462 万円
+10.2
(+3.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.9
(平均値)
9.3
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島市安佐南区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市安佐南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市安佐南区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 広島市 安佐南区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.2%( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、549件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

安佐南区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安佐南区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(34.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、安佐南区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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広島市安佐南区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島市安佐南区 中古マンションの価格相場動向

広島市安佐南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市安佐南区における549件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向 広島市安佐南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 安佐南区における年別推移

広島県 広島市 安佐南区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
20.2
73.1
35.5
万円/㎡
+10.2%
8

2022
10.7
20.8
67.8
32.2
万円/㎡
-6.3%
25

2021
8.9
16.5
75.1
34.4
万円/㎡
+3.5%
46

2020
8.4
17.5
73.6
33.2
万円/㎡
+21.1%
37

2019
9.2
22.2
71.5
27.5
万円/㎡
-13.2%
26

2018
7.5
15.4
73.3
31.6
万円/㎡
+14.3%
24

2017
6.5
18.5
74.6
27.7
万円/㎡
+4.8%
34

2016
7.5
17.5
71.2
26.4
万円/㎡
-6.3%
41

2015
6.2
15.0
70.6
28.2
万円/㎡
+5.4%
24

2014
7.7
14.8
71.4
26.7
万円/㎡
+14.6%
36

2013
7.9
15.6
70.6
23.3
万円/㎡
-1.3%
41

2012
6.4
14.0
68.9
23.6
万円/㎡
+1.7%
27

2011
5.9
12.6
74.2
23.2
万円/㎡
-1.4%
37

2010
6.5
11.9
68.7
23.5
万円/㎡
+7.0%
34

2009
6.0
11.1
75.8
22.0
万円/㎡
+2.8%
30

2008
6.5
13.0
69.5
21.4
万円/㎡
-7.4%
30

2007
6.5
11.2
73.9
23.1
万円/㎡
+9.6%
23

2006
6.4
9.6
72.3
21.1
万円/㎡
- 26

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
24.6
65.4
36.3
万円/㎡
+7.1%
147

2022
25.0
24.8
64.1
33.9
万円/㎡
+3.3%
293

2021
23.8
23.2
66.7
32.8
万円/㎡
-2.5%
296

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市安佐南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市安佐南区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市安佐南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「116件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市安佐南区 築年数に対する価格相場の傾向

広島市安佐南区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.12%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島市安佐南区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡81 %
築20年・残存価値31 万円/㎡65 %
築30年・残存価値25 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広島市安佐南区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安佐南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市安佐南区の周辺環境

ゴムタイヤを使った鉄道

安佐南区は広島市の中央の山間地帯にあり、鉄道沿いには住宅が造られています。鉄道はJR可部線と広島高速交通(アストラムライン)が走ります。区内中央に武田山があり取り囲むように広島高速交通の駅ができていて山間地帯において利便性が高くなっています。1994年の広島アジア大会開催において広島中心地から、広島広域公園を結ぶために開通したもので、現在ではニュータウンを結ぶ路線です。既存道路の上か地下を走るように敷設された鉄道で、案内軌条式鉄道と言うゴムタイヤを使った鉄道ということで注目を集めています。終点の広島広域公園は、広島広域公園陸上競技場がありJリーグのサンフレッチェ広島のホームスタジアムとして使用されています。

交通をテーマに扱う施設

広島高速交通の長楽寺駅には、ヌマジ交通ミュージアムがあります。ジェット機のエンジン、カーフェリーのスクリュー、鉄道の車輪、レーシングカーのタイヤなど、日常生活では触れる機会がないものが展示されていて触ることができます。交通においての創生の歴史、ジオラマがありお子様から大人まで楽しめる施設です。定期的に工作教室が企画されていて、幼児から小学生まで参加できます。交通全般に興味のある方は、楽しい施設です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島市安佐南区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島市安佐南区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島市安佐南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安佐南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安佐南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島市安佐南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.0 % → 2023年 37.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市安佐南区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島市安佐南区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市安佐南区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市安佐南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市安佐南区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大町西』における平均単価 47.8万円/㎡(価格相場 3,300万円)、 最も低いエリアは、『長束西』における平均単価 15.7万円/㎡(価格相場 1,100万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『長束』における+104.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『川内』における-34.9%です。

長束』『東野』『緑井』『祇園』『大町東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大町西(47.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均47.8万円/㎡に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均価格である34.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島市安佐南区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八木1,626 万円19.7 万円/㎡20 件-
上安1,619 万円23.0 万円/㎡18 件-
中筋2,043 万円28.8 万円/㎡25 件-
中須1,811 万円25.6 万円/㎡46 件-
伴南2,220 万円29.8 万円/㎡15 件+6.9%
(2023)
伴東1,989 万円27.5 万円/㎡9 件-
古市1,567 万円22.4 万円/㎡30 件-
大町東2,126 万円29.5 万円/㎡35 件+12.7%
(2023)
安東1,580 万円20.1 万円/㎡5 件-
山本1,855 万円27.2 万円/㎡6 件-
川内1,523 万円23.0 万円/㎡22 件-34.9%
(2023)
東原2,164 万円30.2 万円/㎡22 件-9.5%
(2022)
東野1,625 万円23.1 万円/㎡18 件+29.2%
(2022)
毘沙門台2,250 万円31.8 万円/㎡4 件-
沼田町1,420 万円20.1 万円/㎡5 件-
相田1,967 万円26.9 万円/㎡6 件-
祇園2,209 万円31.0 万円/㎡40 件+13.9%
(2023)
緑井2,461 万円30.6 万円/㎡68 件+15.6%
(2022)
西原1,830 万円26.0 万円/㎡80 件-19.5%
(2022)
長束1,546 万円21.9 万円/㎡52 件+104.1%
(2023)
高取北1,862 万円23.5 万円/㎡13 件-

広島市安佐南区の過去の取引データを調べる

広島市安佐南区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市安佐南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安佐南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 549件中)

1. 広島県 広島市 安佐南区 東野
アストラムライン 中筋駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

2. 広島県 広島市 安佐南区 緑井
JR可部線 緑井駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 広島県 広島市 安佐南区 大町東
JR可部線 古市橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 広島県 広島市 安佐南区 大町東
JR可部線 古市橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島市安佐南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市安佐南区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市西区 草津本町 (12) [エリア]2,300 万31.6 万/㎡14.7 年11 分72 ㎡
広島市安佐南区 東原 (22) [エリア]2,164 万30.2 万/㎡16.2 年7 分71 ㎡
広島市南区 稲荷町 (9) [エリア]2,167 万30.0 万/㎡16.9 年10 分73 ㎡

広島市安佐南区の中古物件の価格相場

『広島市安佐南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島市安佐南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安佐南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安佐南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6
上安駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ大原駅前フェリス
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38
大原駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16
安芸矢口駅
徒歩25分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
祇園新橋北駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サウスポイント
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ベルヴィル大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 2
大町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベイスリー
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノアヴァンセ
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3
大町駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
FELIO(フェリオ)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
WellValleyII(BELS認証)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩14分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
カスタニエ緑井III(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 緑井 3
緑井駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
フォレストギオン
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2
下祇園駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ベローナ(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 古市 3
古市橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
せせら・よしい
広島県 広島市 安佐南区 川内 5
緑井駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパスシティ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目12
祇園新橋北駅
徒歩16分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エメラルドパレス
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
OakForest
広島県 広島市 安佐南区 山本 4
下祇園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
WellValley
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
シャーメゾン安東
広島県 広島市 安佐南区 安東 6
安東駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
SunVillage(サンヴィレッジ)
広島県 広島市 安佐南区 東野 3
中筋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
グリーンベル
広島県 広島市 安佐南区 山本 8
安芸長束駅
徒歩24分
2階建
4部屋
その他 2016年
カーサCY
広島県 広島市 安佐南区 長楽寺 1
長楽寺駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンルース
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
オリオリタウン8
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2-22-4
下祇園駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ大原駅前
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38-3
大原駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンレーベ
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
Shamaisonメイ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
グランジェロ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 4
下祇園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
レオネクストベンチマーク祇園
広島県 広島市 安佐南区 西原 4
下祇園駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
シティブリッジ西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
安芸長束駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルプラウドミドリイ
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目7-26
安芸矢口駅
徒歩28分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Shamaisonサツキ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
パークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩3分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザパークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目30-7
下祇園駅
徒歩4分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルページュ祇園(大東)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PepperGrass
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
SAISON西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 1
下祇園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
ドルチェヴィータ
広島県 広島市 安佐南区 古市 1
中筋駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィカーサ25
広島県 広島市 安佐南区 西原 7
西原駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広島市安佐南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市安佐南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

広島市安佐南区 $kind_labe人口推移 広島市安佐南区における人口推移・動向を調べることができます

広島市安佐南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市安佐南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市安佐南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.2 万人 -2.14%
2045 23.7 万人 -1.76%
2040 24.1 万人 -1.36%
2035 24.5 万人 -0.98%
2030 24.7 万人 -0.63%
2025 24.9 万人 +0.60%
2020 24.7 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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